外墻施工監(jiān)理細(xì)則

外墻施工監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：安居錦園項目是深圳市羅湖人才安居有限公司公共租賃的人才住房項目，總建筑面積為44431.74平方米，包含1棟46層住宅。地下室共三層，地下一、二層為機(jī)動車庫及設(shè)備用房，地下三層為人防地下室（甲類人防地下室（核6常6），平時為停車庫）。二、編制依據(jù)：本監(jiān)理細(xì)則依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2013、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210－2018、深業(yè)物流12-08地塊人才住房項目設(shè)計采購施工總承包工程（EPC）發(fā)包人技術(shù)要求（2018.4.20）、筍崗片區(qū)深業(yè)物流12-08地塊人才住房項目施工合同、施工圖紙及施工組織設(shè)計等編制。三、專業(yè)工程特點：本工程為多層住宅工程，按設(shè)計應(yīng)達(dá)到相關(guān)規(guī)范﹑規(guī)程的要求。外墻施工需使用爬架，因此需根據(jù)主體施工進(jìn)度合理安排好施工，必須從人力、物力、機(jī)具、材料方面得到保證，并與土建及其他施工單位作好進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)配合工作，及時、合理地組織好施工作業(yè)。四、監(jiān)理工作流程：1）施工方案審核流程2）工程材料審驗流程3）隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程4）分項工程驗收監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作要點：1）監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定及工程設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理工作，并對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2）監(jiān)理人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的質(zhì)量問題，并對施工單位提出整改要求，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3）監(jiān)理人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的安全問題，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。4）監(jiān)理人員應(yīng)及時了解施工進(jìn)度，對施工單位的進(jìn)度計劃進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按時完成。5）監(jiān)理人員應(yīng)及時記錄施工過程中的問題和處理情況，并將監(jiān)理日志及時上報建設(shè)單位和總承包單位。六、監(jiān)理工作方法及措施：1）監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)與施工單位的溝通，及時了解施工進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2）監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位的施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，提高其施工技能和安全意識。3）監(jiān)理人員應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場巡查，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4）監(jiān)理人員應(yīng)及時向建設(shè)單位和總承包單位匯報工作進(jìn)展情況，及時解決問題，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。本項目的外墻面為水泥砂漿墻面，南北面外墻內(nèi)側(cè)沒有保溫層，也沒有防潮層。為了抹平墻面，我們使用了20厚1:3水泥砂漿。在施工前，我們清掃了鋼筋混凝土墻體，確?；鶎忧鍧崱１O(jiān)理工作分為準(zhǔn)備工作和基層處理工藝兩個部分。準(zhǔn)備工作包括熟悉施工圖紙、明確基層處理方式、計算工程量和物資準(zhǔn)備。在基層處理工藝中，我們清除了基層表面的灰塵、油污和疏松物，修補(bǔ)了基層上的孔洞、蜂窩和麻面微裂紋，并除去了基層油污。我們還檢查了開裂、孔鼓現(xiàn)象，并處理了墻面釘頭、鐵絲等金屬物件。在施工過程中，我們使用了外墻膩子來提高基面整體平整度，均衡基材的吸水率，提高清潔度，使表面致密。我們批刮了兩遍膩子，第一遍是填補(bǔ)墻面的凹陷、氣孔、砂孔和其他缺陷，第二遍以整體找平為主，最終達(dá)到平整度的要求。膩子干透后，我們用320＃砂紙打磨一次后再用400＃砂紙打磨第二遍，已消除打磨砂紙痕跡。膩子打磨后應(yīng)及時涂刷底漆，以免造成再次污染。在進(jìn)行膩子批刮時，如果發(fā)現(xiàn)局部底材不符合要求，應(yīng)該先進(jìn)行前工序處理，直到符合要求后再進(jìn)行批刮。在批刮完成后，需要檢查墻面，確保水分和堿分符合要求并通過驗收后，才能進(jìn)行涂料涂裝。為了保證外墻膩子的質(zhì)量，建議選擇耐水性好、致密、具有一定抗裂性能的膩子。在底漆涂刷時，需要注意滾涂具體操作步驟。首先，要用水將滾筒濕潤，甩干并壓去多余的水份，再蘸取涂料。蘸料時，只需將滾筒刷的一半浸入料中，然后在勻料板上來回滾動幾下，使涂料充分且均勻附著于滾筒。滾筒一次蘸料以一次需要涂布面積為宜。展料目的在于將滾筒上的涂料先行在工作面上展開。收料時，將涂料滾勻，不允許有堆積現(xiàn)象。需要遵守先上后下、先左后右、先邊角后大面的原則。在底漆涂刷時，需要注意氣溫過高、氣候干燥不易施工的情況。建議按要求5%以內(nèi)稀釋施工，但不可稀釋過量，否則會造成底漆的耐候性、抗堿等性能差。底漆涂刷完后，應(yīng)達(dá)到干燥時間才可涂刷面漆。如施工底漆前一天，請確認(rèn)底材濕度。底漆涂裝時如果發(fā)現(xiàn)不符合要求的墻面，請按上道工序修補(bǔ)后重涂底漆。質(zhì)感砂施工前需要充分?jǐn)嚢杈鶆?，施工時用普通批刀批一道，必須充分干燥24小時以上，才能進(jìn)行下道工序。需要紋理效果的應(yīng)在主材抹平后的5分鐘進(jìn)行紋理處理，通常以2人為一個工作組；1人上料抹平、1人做紋理處理。待完全干燥后打磨平整。最后一度主涂層涂裝時應(yīng)確保一個工作面一次涂裝完畢，以免留下涂裝接痕。如果需要修補(bǔ)已涂裝完畢的裝飾面，應(yīng)將整個工作面重涂一度，切忌局部重涂以免留下明顯的重涂痕跡。在涂刷面漆前，需要檢測底漆是否受到污染，墻面瑕疵是否修補(bǔ)完畢。同時，需要注意雨天嚴(yán)禁施工，施工前一天下雨，第二天施工墻面必須干燥。2）建議在背光的情況下進(jìn)行施工，因為夏季氣溫較高，朝陽施工會導(dǎo)致涂料水分蒸發(fā)過快，從而在交接處留下明顯的印痕，影響外墻美觀。3）在進(jìn)行面漆施工之前，必須確認(rèn)底漆已達(dá)到重涂時間。同時，嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行施工，如果前一天下雨，第二天施工前必須確保墻面干燥。如果當(dāng)天預(yù)報有雨，應(yīng)避免施工，以防涂料未干就被沖落。施工時應(yīng)密切關(guān)注天氣情況。⑻保證措施：1）監(jiān)督施工單位按照規(guī)范要求，根據(jù)施工方案和施工指導(dǎo)書進(jìn)行文字性的安全和技術(shù)交底。2）堅持“三檢制”、“樣板制”、“掛牌制”、“責(zé)任制”等制度，并進(jìn)行獎優(yōu)罰劣。特別是引入“樣板間”，對各工種施工班組和外包項目的施工隊伍都要堅持先施工樣板，不使用不合格材料和技術(shù)不過關(guān)的隊伍。3）保證項目部的質(zhì)量體系，認(rèn)真按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。4）要求各專業(yè)工長負(fù)責(zé)組織操作人員對產(chǎn)品進(jìn)行自檢和互檢，自檢不合格的項目不得報驗，不得轉(zhuǎn)入下一道工序。5）對于零碎的、小量的裝修材料，材料員應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗證。6）定期對加工定貨廠家進(jìn)行材料加工過程中的