2023年商城租賃合同和商業(yè)運(yùn)營合同

2023年商城租賃合同和商業(yè)運(yùn)營合同隨著法律觀念的日漸普及，我們采用合約的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。制定合約的注意事項(xiàng)存許多，你證實(shí)可以寫出嗎？商城租賃合同和商業(yè)運(yùn)營合同篇1甲方：廠家代碼：乙方：合約編號(hào)：第一章總則第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充份協(xié)商達(dá)成一致一致以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須就是在中華人民共和國具有工商管理部門登記注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的'企業(yè)。比如甲方對(duì)上述證件存有抨擊可以單方終止合約。乙方必須向甲方提供更多更多代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表許可委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理許可證書或委托經(jīng)銷證明。第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。第四條在經(jīng)營過程中比如未經(jīng)甲方書面許可，擅自修改或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有合乎國家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合約。第五條甲方負(fù)責(zé)管理對(duì)專柜的營業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。第六條乙方在甲方經(jīng)營、置放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方全權(quán)辦理，否則由此引致的損失由乙方負(fù)責(zé)管理。第二章銷售費(fèi)用及繳付第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。第八條在無法違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方分?jǐn)偮?lián)合經(jīng)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營有關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合約并繳交薪酬。第九條為維護(hù)商場良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將判刑5000元罰款，并全部除去出場。第十條甲方預(yù)設(shè)每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日收件人對(duì)帳單，18日給乙方繳付貨款。乙方經(jīng)營之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以繳付。期間甲方有權(quán)從貨款中繳交發(fā)生的付款款項(xiàng)而無須通告乙方。第三章雙方責(zé)任第十一條聯(lián)合經(jīng)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品看護(hù)由乙方負(fù)責(zé)管理。比如存遺失、損壞均由乙方分?jǐn)?。專柜?jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、修長。第十二條聯(lián)合經(jīng)營專柜營業(yè)員必須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，比如存違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。第十三條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者引致經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方分?jǐn)偨?jīng)濟(jì)責(zé)任或適度法律責(zé)任，甲方不分?jǐn)側(cè)魏芜B帶責(zé)任。第十五條甲方存對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退款的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款繳付時(shí)扣除適度款項(xiàng)。第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件協(xié)同。第四章合約終止第十七條比如突遇特定情況，任何一方無力經(jīng)營仍須終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否則將分?jǐn)傔`約責(zé)任。第十八條比如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)交還場地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而并使甲方遭遇損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，比如出售稅金仍無法補(bǔ)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理用銷貨款或其他方式補(bǔ)上差額，甲方不必通告乙方。專柜關(guān)門歇業(yè)時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為關(guān)門歇業(yè)后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后比如未問題出現(xiàn)，方可償還貨款。1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面建議補(bǔ)償通告后7日內(nèi)未謝澤生補(bǔ)償?shù)摹?、比如乙方未能明還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是威逼步入支付的。3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)已已連續(xù)多于7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌存假冒偽劣成分(不分后情節(jié)酌定)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、房主或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。6、信用輕微轉(zhuǎn)壞，不順從商場管理，情節(jié)惡劣的。第五章合約爭議及解決第十九條甲、乙雙方應(yīng)苛刻履行職責(zé)本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商無能為力，可以提出訴訟或由合約簽定所在地工商管理仲裁委員會(huì)仲裁。第六章其他第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人蓋章之日起生效。有效期從____年____月____日至____年____月____日終了。第二十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各曰一份。第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。甲方：乙方：營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：稅號(hào)：稅號(hào)：電話：電話：或電子郵件：或電子郵件：郵編：郵編：通訊地址：通訊地址：簽定日期：年月日商城租賃合同和商業(yè)運(yùn)營合同篇2甲方(出租方)：________________有限公司乙方(承租方)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將座落在________市________區(qū)________街____號(hào)________所屬場地(參看甲方土地使用證復(fù)印件及場地平面原產(chǎn))________號(hào)的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(看見附表平面圖)第二條：租賃期限及租金交納方式：1、順租期共____年，從________年____月____日至________年____月____日終了。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。2、乙方向甲方交納租金人民幣_(tái)_______元，并于____天內(nèi)繳付利息。3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納________元，作為按期保證金。合約期滿后，比如乙方分?jǐn)傊课菰O(shè)施設(shè)備完好無損和生財(cái)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠，且乙方并并無其他違反本合同的犯罪行為，該保證金甲方在合約期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)管理繳納。第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供更多更多鋪面的照明用電、潔凈用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。比如乙方單方面償還且未交納以上費(fèi)用，逾期多于一個(gè)月，甲方有權(quán)立即推行停水、停電措施，并建議乙方賠償因此給甲方引致的損失。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行分?jǐn)偂Ｒ曳皆诮?jīng)營期間，必須苛刻按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占到至道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方明確提出自查并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。第五條：舉證條款比如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方引致的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，若因此時(shí)常無法開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定仍須歇業(yè)，導(dǎo)致合約終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間排序。第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營犯罪行為所產(chǎn)生的一切民事、、刑事責(zé)任均由乙方分?jǐn)偅c甲方毫無關(guān)系。本合同在履行職責(zé)中比如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商固非時(shí)，向人民法院提出訴訟訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方蓋章(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各曰兩份，具有同等法律效力。甲方：____________乙方：____________聯(lián)系地址：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________簽約時(shí)間：________聯(lián)系電話：________簽約時(shí)間：____________商城租賃合同和商業(yè)運(yùn)營合同篇3甲方：廠家代碼：乙方：合約編號(hào)：第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充份協(xié)商達(dá)成一致一致以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須就是在中華人民共和國具有工商管理部門登記注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。比如甲方對(duì)上述證件存有抨擊可以單方終止合約。乙方必須向甲方提供更多更多代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）、法人代表許可委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理許可證書或委托經(jīng)銷證明。第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。第四條在經(jīng)營過程中比如未經(jīng)甲方書面許可，擅自修改或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有合乎國家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合約。第五條甲方負(fù)責(zé)管理對(duì)專柜的營業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。第六條乙方在甲方經(jīng)營、置放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方全權(quán)辦理，否則由此引致的損失由乙方負(fù)責(zé)管理。第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。第八條在無法違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方分?jǐn)偮?lián)合經(jīng)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營有關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合約并繳交薪酬。第九條為維護(hù)商場良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將判刑5000元罰款，并全部除去出場。第十條甲方預(yù)設(shè)每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日收件人對(duì)帳單，18日給乙方繳付貨款。期間甲方有權(quán)從貨款中繳交發(fā)生的付款款項(xiàng)而無須通告乙方。乙方經(jīng)營之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以繳付。第十一條聯(lián)合經(jīng)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品看護(hù)由乙方負(fù)責(zé)管理。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、修長。比如存遺失、損壞均由乙方分?jǐn)?。第十二條聯(lián)合經(jīng)營專柜營業(yè)員必須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，比如存違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。第十三條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者引致經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方分?jǐn)偨?jīng)濟(jì)責(zé)任或適度法律責(zé)任，甲方不分?jǐn)側(cè)魏芜B帶責(zé)任。第十五條甲方存對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退款的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款繳付時(shí)扣除適度款項(xiàng)。第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件協(xié)同。第十七條比如突遇特定情況，任何一方無力經(jīng)營仍須終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否則將分?jǐn)傔`約責(zé)任。第十八條比如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)交還場地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。4、乙方經(jīng)銷的品牌存假冒偽劣成分（不分后情節(jié)酌定）或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)已已連續(xù)多于7天以上的。若乙方因提前終止協(xié)議，而并使甲方遭遇損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，比如出售稅金仍無法補(bǔ)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理用銷貨款或其他方式補(bǔ)上差額，甲方不必通告乙方。2、比如乙方未能明還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是威逼步入支付的。終止協(xié)議的事由涵蓋：1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面建議補(bǔ)償通告后7日內(nèi)未謝澤生補(bǔ)償?shù)摹?、信用輕微轉(zhuǎn)壞，不順從商場管理，情節(jié)惡劣的。5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、房主或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。專柜關(guān)門歇業(yè)時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為關(guān)門歇業(yè)后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后比如未問題出現(xiàn)，方可償還貨款。第十九條甲、乙雙方應(yīng)苛刻履行職責(zé)本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商無能為力，可以提出訴訟或由合約簽定所在地工商管理仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條本協(xié)議從雙方法定代