住宅建筑工程質(zhì)量通病防治措施

施住宅建筑工程質(zhì)量通病防治措施（管）傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。3）在基礎(chǔ)墻單側(cè)回填或在單側(cè)夯實，回填土的側(cè)壓力超過基礎(chǔ)墻砌3）基礎(chǔ)墻兩側(cè)回填土設(shè)計標(biāo)高相差較大時，在回填土標(biāo)高低的一側(cè)2）嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行制樁和養(yǎng)護(hù)，執(zhí)行強(qiáng)度和齡期雙4）群樁施工時，因樁距過近，沉樁時土層擠密產(chǎn)生側(cè)向力，使已沉2）施工場地已經(jīng)平整，其場地坡度應(yīng)在10%以內(nèi)，并具有與選用的3）施工場地下的舊建筑物基礎(chǔ)、舊建筑物的砼地坪，在預(yù)應(yīng)力管樁4）場地的邊界與周邊建（構(gòu)）筑物的距離，應(yīng)滿足樁機(jī)最小工作半5）對施工場地的地貌，由施工單位復(fù)測，作好記錄；監(jiān)理人員應(yīng)旁6.2.2樁機(jī)的選型及測量用儀器：1）監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工方提交進(jìn)場設(shè)備報審表，并對選用設(shè)備認(rèn)2）建筑物控制點的測量，宜采用有紅外線測距裝置的全站儀施測，6.2.3對施工單位組織機(jī)構(gòu)及相關(guān)施工文件的審查：2）審查施工組織設(shè)計（施工技術(shù)方案）內(nèi)容是否齊全，質(zhì)量保證措3）核查其施工設(shè)備、勞力、材料及半成品是否進(jìn)場，是否滿足連續(xù)6.2.4對預(yù)應(yīng)力管樁的質(zhì)量監(jiān)控：2）檢查管樁砼的強(qiáng)度、鋼筋力學(xué)性能、管樁的出廠合格證及管樁結(jié)3）對預(yù)應(yīng)力管樁在現(xiàn)場進(jìn)行全數(shù)檢查：b.對管樁尺寸進(jìn)行檢查：3）管樁樁位經(jīng)測量定位后，應(yīng)按設(shè)計圖進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理對樁位的測來，應(yīng)注意：先深后淺，先大后??；3）合理調(diào)配管節(jié)長度，盡量避免接樁時樁尖處于或接5）遇到下列情況之一時，應(yīng)暫停壓樁，并及時與地質(zhì)、設(shè)計、業(yè)主a.壓力值突然下降，沉降量突然增大；b.樁身混凝土剝落、破碎；c.樁身突然傾斜、跑位，樁周涌水；d.地面明顯隆起，鄰樁上浮或位移過大；e.按設(shè)計圖要求的樁長壓樁，壓樁力未達(dá)到設(shè)計值；6）按設(shè)計要求或施工組織設(shè)計，在預(yù)應(yīng)力管樁施工前，宜在場地上2）管樁對接前，上下端板表面應(yīng)用鐵刷子清刷干凈，坡口處應(yīng)刷至3）為保證接樁的焊接質(zhì)量，電焊條用E43，應(yīng)具有5）應(yīng)盡可能縮小接樁時間，焊好的樁接頭應(yīng)自然冷卻后，方可繼續(xù)壓樁，自然冷卻時間應(yīng)>8min。焊接接樁應(yīng)按隱蔽工程進(jìn)行驗收。1）正式壓樁前，應(yīng)按所選樁機(jī)型號對預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)行試壓，以確定3）對群樁承臺壓樁時，應(yīng)考慮擠土效應(yīng)。對長邊的樁，宜由中部開4）如地質(zhì)報告表明，地基土中孤石較多，對有孤石的樁位，采取補(bǔ)5）土方開挖時，應(yīng)加強(qiáng)對管樁的成品保護(hù)。如用機(jī)械開挖土方，更6）雨季施工預(yù)應(yīng)力管樁，其場地內(nèi)宜設(shè)置排水盲溝，并在場地外適2）部分設(shè)計單位在地基驗槽時發(fā)現(xiàn)基底有暗浜、古井等，僅口頭要2）部分施工單位對砂墊層施工要求不了解，既不做環(huán)刀測試，又不3）施工單位對回填土、砂墊層環(huán)刀取樣標(biāo)準(zhǔn)不了解，即使做試驗，4）試驗室往往只注重回填土或砂墊層的試驗報告，對取樣平面圖與1）打樁單位對土建總包單位提供的水準(zhǔn)點與引出點、軸線未很好復(fù)4）由于打樁原始記錄是操作工人在現(xiàn)場記錄的，而操作工人對此往5）對于硫磺膠泥制作試塊標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，造成硫磺膠泥試塊少做或不6）鉆孔灌注樁的鋼筋籠制作完成后到鋼筋籠下放有一段時間間隔，8）鉆孔灌注樁在試驗時，因建設(shè)單位要求，施工單位一般都能進(jìn)行9）部分樁基施工單位清孔記錄馬虎，沉渣厚度不寫數(shù)值僅籠統(tǒng)寫合10）樁基在施工過程中不可能所有樁都2）對于混凝土構(gòu)件廠出廠的預(yù)制樁的合格證，要核對樁的數(shù)量、型模板、混凝土分項工程應(yīng)按《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗與評定標(biāo)準(zhǔn)》4）打樁原始記錄應(yīng)有樁入土每米錘擊數(shù)、總擊數(shù)、樁錘重量、落錘5）接樁資料，對于焊接接樁一般情況下僅需對焊縫高度、長度、飽6）鉆孔灌注樁的鋼筋籠制作完成后，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗收和分項工程質(zhì)量評定，對于二節(jié)鋼筋籠的搭接焊接應(yīng)進(jìn)行班前同條件焊接試7）護(hù)壁泥漿施工中應(yīng)經(jīng)常測定泥漿密度，并8）除在試樁時應(yīng)進(jìn)行孔徑、孔斜檢測外，在鉆孔灌注樁施工期間，訂貨建議開發(fā)商訂貨時要先談質(zhì)量再談價，為了創(chuàng)住宅用戶滿意工內(nèi)外側(cè)排水槽應(yīng)橫向錯開，避免直通，排水孔宜加蓋排水孔帽；3）門窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)有防水密封措施；貫通，并直接錨入洞口墻體上。拼樘料與門窗框之間的拼樘應(yīng)插接，當(dāng)圖集窗立面不能滿足使用要求時，設(shè)計單位應(yīng)通過計算繪制立面1.7輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土墻預(yù)留洞口應(yīng)在門窗框與墻體的連接部位2.5用于安裝玻璃的密封材料應(yīng)選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封2）承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處；3）輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預(yù)埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，預(yù)埋混凝土塊間距應(yīng)符合固定片間距的要求；5）嚴(yán)禁在磚砌體上使用射釘固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固3）門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)5）推拉窗必須設(shè)置排水孔道，孔徑大小、間距應(yīng)適宜，室外窗臺板6）外門窗安裝施工完畢，外門窗框與墻體間的縫隙密封完成后，應(yīng)4.4組裝廠在生產(chǎn)過程中對塑窗的型材材質(zhì)及型材斷面尺寸等不符合要求的防治措施：4.4.1原因分析:塑窗廠在生產(chǎn)過程中對窗的型材及裝配等不執(zhí)行現(xiàn)1）組裝廠應(yīng)有技術(shù)監(jiān)督部門的生產(chǎn)許可證；省建設(shè)廳頒發(fā)的節(jié)能核4）進(jìn)入現(xiàn)場的塑窗應(yīng)進(jìn)行拆解驗收，抽查塑窗型材可視面厚度是否距離不宜大于15mm，且以不影響焊接為宜。增強(qiáng)型鋼與型外，排水通道不得與放置增強(qiáng)鋼的空腔連通；2）在外抹灰時應(yīng)控制好外窗臺流水坡向的標(biāo)高，外泄水孔應(yīng)高于外4）密封條裝配應(yīng)均勻、牢固，回彈性好，接口應(yīng)在窗上框?qū)?，?）當(dāng)室外采用聚合物砂漿或薄抹灰砂漿時，在外飾面完成后，窗周7）出現(xiàn)拼樘時，在拼樘處應(yīng)用嵌縫膠對縫隙進(jìn)行封閉；8）嵌縫膠應(yīng)采用低溫有柔性、防開裂的密封膠。打膠面應(yīng)干凈干燥（一）墻體表面溫度及干縮裂縫防治的技術(shù)措施型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14－2004及《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)其設(shè)置要求應(yīng)符合《框架結(jié)構(gòu)填充小型空心砌塊墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造》2）在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設(shè)置水平滑動層，滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；3）底層、頂一、二層屋面板下設(shè)置的圈梁應(yīng)沿墻滿布，圈梁高度宜兩磚高，配筋應(yīng)符合抗震設(shè)計等相關(guān)要求；片或鋼筋應(yīng)自挑梁末端伸入兩邊墻體>1000mm；6）頂層及女兒墻砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級>M5.0；9）在頂層和底層按墻及出窗沿寬確定設(shè)置通長鋼筋混凝土窗臺梁，足受力耐久的要求；與梁、柱或墻結(jié)合的界面處（包括內(nèi)外墻應(yīng)在抹前設(shè)置砌塊、水泥、鋼筋、砂石、外加劑等材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗報告，小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-2004的規(guī)定。電線導(dǎo)管嚴(yán)禁1）灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用外加劑時，攪拌時間不得少于3min。摻用外加劑時，應(yīng)先將外加劑5）砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計的要求，應(yīng)2.13磚、砌塊澆水及含水率：2）普通混凝土小空心砌塊不得澆水，宜為自然含水率，潮濕的混凝輕骨料混凝土小型空心砌塊施工前提前灑水濕潤，但不宜過多；3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌筑面上應(yīng)適量灑水；4）當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時，應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的2）混凝土小型空心砌塊應(yīng)采用底面朝上反砌法施工。水平3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫采用鋪漿法，一次4）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高假縫?；铱p厚度及灰縫飽滿度應(yīng)符合下列規(guī)定：1）蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度4）當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時，灰縫厚度應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌2.16磚、砌塊搭接長度：2/3。砌筑內(nèi)外墻時采用滿鋪滿擠法砌筑。鋪漿長度不大于700mm。錯縫搭砌，搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的2）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度1）配制砂漿的原材料必須符合要求，設(shè)計配合比應(yīng)有良好的和易性5）設(shè)計上應(yīng)考慮采取一些增強(qiáng)房屋整體剛度的措施，如窗（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施2.1水泥。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅的含泥量不得超過1%，使用前必須按規(guī)定進(jìn)行2.4砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%的外加劑。選用外加劑時，必須根據(jù)工程具體2.6混凝土配合比應(yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)（原因分析：1現(xiàn)澆樓板澆筑混凝土?xí)r，既未控制板厚，也未做有效4強(qiáng)筋和房屋四角混凝土樓地坪抗扭鋼筋。11大體積混凝土無降低內(nèi)1）預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采用對混凝土收縮影響較小的減2）預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)3）預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時應(yīng)4）混凝土澆搗以前，檢查保護(hù)層墊塊厚度數(shù)量、間距是否適當(dāng)，發(fā)7）大體積混凝土澆筑時，應(yīng)有降低內(nèi)外溫差措施，如果用低熱的水制三角架的控制板厚。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，3.5現(xiàn)澆板施工時井架或塔吊位置相接的樓板受壓區(qū)域內(nèi)應(yīng)增加補(bǔ)強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實抹光；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，上堆放超過施工荷載允許值的施工機(jī)具及材料，嚴(yán)禁有沖擊荷載作3.11混凝土縫隙、分層（現(xiàn)象：混凝土內(nèi)存在水平或垂直的松散混泥薄膜和松散石子，未除去軟弱混凝土層并未充分濕潤就澆灌混凝（三）抹灰工程裂縫防治加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m，分格縫應(yīng)有節(jié)點詳圖，并有防2.1抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于250mm，1）清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，并澆水濕潤?；炷粱鶎?）電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，管道埋設(shè)完畢后，線槽、盒槽4）消防箱，配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實，箱的背面鋪釘鋼5）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)7）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角8）外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體兩8）外墻內(nèi)面抹保溫砂漿應(yīng)在內(nèi)墻面或頂板的陰角處相交。先抹完保6）樓板安裝工藝不妥，只有硬找平，沒有軟坐灰，使樓板與墻體粘1）清掃板底基層。板底凸出部分需事先剔鑿平整5）板底噴水濕潤，常溫下在抹灰前一天進(jìn)行，抹灰時燥后才能批聚合物白水泥膩子或其他天棚膩子。每遍厚度不應(yīng)大于（四）水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫防治3）回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合（五）外墻保溫面層開裂及建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防治交接處的防水密封處理設(shè)計應(yīng)明確規(guī)定。外墻距室外地面1.2.3現(xiàn)場拌制的保溫材料必須依照產(chǎn)品說明書或相關(guān)資料要求進(jìn)8）施工中直接將耐堿網(wǎng)格布貼到聚苯板上，一次性抹灰影響粘結(jié)面9）粘結(jié)保溫板表面垂直度、平整度嚴(yán)重超偏差，聚苯板粘結(jié)時，只2）單位工程的施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)3）外保溫工程施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，基層平整度應(yīng)控制在4）外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工并保證設(shè)計厚度。板類保溫材料的5）保溫板粘貼完畢后，應(yīng)及時進(jìn)行抹面層的施工，保溫層與面層應(yīng)3）外保溫特定系統(tǒng)中涂料的附著力、耐凍融循環(huán)性能差；沒有選擇5）保溫板粘貼前墻體潮濕，薄抹灰施工時保溫層中含水，薄抹灰施6）部分保溫板之間縫隙過大，薄抹灰施工前沒有進(jìn)行處理。造成滲7）節(jié)能墻體不符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176對保溫層中10）保溫板固定釘材質(zhì)或施工不規(guī)范，固定釘短或1）正確選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的與外保2）防止雨水對保溫板的浸泡。粘貼聚苯板前基層應(yīng)充分干燥，護(hù)面9）保溫板打膠點數(shù)和粘接面積必須規(guī)范，避免保溫板粘接不牢固脫（一）樓地面（衛(wèi)生間）滲漏防治的技術(shù)措施1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲（地）面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。2）整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終3.10為避免用戶后裝修安裝管道破壞衛(wèi)生間防水，建設(shè)單位應(yīng)向用（二）屋面滲漏防治的技術(shù)措施排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距根據(jù)保做法;伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，1.8屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于2.1屋面工程所采用的防水及配套材料等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢材3.1屋面工程施工應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20021）找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計及本措施的要求確定分格縫的寬度、位2）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，隨3）防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)1）出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必須按設(shè)2）防水層施工前，基層必須干凈、干燥，并先做好細(xì)部節(jié)點的構(gòu)造屋面受震動時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25％的屋面6）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水7）卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，搭法法,有效焊接寬度不小于,有效焊接寬度×空腔寬,有效焊接寬度不小于,有效焊接寬度×空腔寬材屋面坡度大于15％時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。上下1）天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造：溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交3）女兒墻泛水的防水構(gòu)造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓4）水落口的防水構(gòu)造：水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；的圓臺，并與結(jié)構(gòu)混凝土基層粘結(jié)牢固；管道周圍與面層應(yīng)預(yù)留20的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附2）保護(hù)層應(yīng)按照設(shè)計及本措施的要求設(shè)置分格縫，保護(hù)層分格縫不3）在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防護(hù)層的交接處，也應(yīng)留分格縫并用（三）地下室工程滲漏防治≤≤≥4）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于6）防水混凝土的設(shè)防高度應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對1）附加防水層應(yīng)根據(jù)地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀2）經(jīng)常處在地下水環(huán)境，且受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動作用的地下3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐5）無機(jī)防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于6）采用有機(jī)防水涂料時，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，當(dāng)必須設(shè)置時，宜設(shè)置在6）樁頭應(yīng)進(jìn)行防水構(gòu)造節(jié)點設(shè)計，并且樁頭防水應(yīng)與主體防水層連1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級不得小于P6。防水混凝2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不4）根據(jù)工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能材材體材總材≥≥()≥()體3）防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：①潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力大的無機(jī)防水涂料或有機(jī)防水地下環(huán)境宜選用耐腐蝕性較好的有機(jī)防水涂料，并應(yīng)做剛性保護(hù)層；6）穿墻管（盒）應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為7）樁頭防水施工時，應(yīng)按設(shè)計要求將樁頂剔鑿刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料時，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂，1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積比配料，計5）防水混凝土拌合物在運輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)6）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時，墻體水7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)混凝土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪30～501水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝（單焊縫雙焊縫）（膠粘劑）（粘結(jié)料）（白粘膠膠粘帶）5）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：7）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時施工，不得在9）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎石混凝土保護(hù)層，防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔離層；（四）外墻滲漏防治上口的墻體中應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土防水翻邊并且對對上述部位應(yīng)進(jìn)行人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求后，禁使用脫水硬化的石灰膏，磨細(xì)生石灰的熟化時間不塞。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦的喇叭口，水沖冼干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)2）外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制3）外墻兩種不同材料構(gòu)件交接處的加強(qiáng)網(wǎng)，應(yīng)按設(shè)計或本措施要求4）凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不小于1）外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清3）外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實、光滑，無砂眼。水4）外墻粉刷停息點應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉5）窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)以前住宅樓分戶驗收中，有30%分戶驗收時存在不同程度質(zhì)量問題，1）工程開工前，測繪部門應(yīng)以《建筑工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的建筑3）平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國家4）所有涉及使用安全的外窗臺、臨空面欄桿、上人屋面女兒墻以及5）加強(qiáng)各設(shè)計專業(yè)工種的協(xié)調(diào)和配合，確保如樓梯、過道、門洞等混凝土澆灌之前，監(jiān)理單位必須檢查施工單位模板支撐、鋼筋綁扎，1）施工過程中模板支撐的測量放線應(yīng)必須由專人進(jìn)行，各種測量儀4）模板固定根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案5）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行且每套（戶）不少于1間進(jìn)行抽查。3）現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于1塊板進(jìn)行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時可利用1）工程施工到一層結(jié)構(gòu)時，應(yīng)及時將水準(zhǔn)基點引測到一層結(jié)構(gòu)柱或2）樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻3）房屋標(biāo)高的豎向傳遞時，應(yīng)分別從三處首層標(biāo)高基準(zhǔn)點分別向上5）模板施工時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求及樓面標(biāo)高控制點控制模6）鋼筋綁扎時，應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點，控制主次梁交接處、梁柱7）澆筑混凝土前，應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點，在柱、剪力墻鋼筋上抄8）有防水要求的樓面、陽臺與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)9）結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)及時根據(jù)樓面標(biāo)高控制點在已施工完成的砌9）地下室、局部夾層、走道等有人員正?；顒拥淖畹吞幯b飾完成后4）梁板混凝土澆筑時，要及時對混凝土上表面進(jìn)行整平，確保平整5）砌體工程所用的磚、砌塊的尺寸偏差應(yīng)在允許和二次搬運時，嚴(yán)禁猛力傾倒，應(yīng)保持邊角整齊，按批次進(jìn)行驗收，1）室內(nèi)粉刷時，應(yīng)嚴(yán)格按照墻面灰餅進(jìn)行分層抹灰，抹灰平整度度3）樓地面施工時，應(yīng)按照地面灰餅進(jìn)行樓地面面層的施工，平整度6）混凝土澆搗時，要均勻、對稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范1）模板及支架系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)考慮其本身自重，2）梁底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變5）澆搗混凝土?xí)r，要均勻?qū)ΨQ下料，控制澆灌高度，特別是門窗洞2）木模板安裝周期不宜過長，澆搗混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕4）鋼模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布、水泥袋等云嵌2）嚴(yán)禁用廢機(jī)油作脫模劑，脫模劑材料選用原則應(yīng)為，即便于脫模2）墻、柱根部的拐角、梁柱接頭處留清掃孔，模內(nèi)垃圾清除完畢后（一）給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底部相平；安裝在墻壁伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應(yīng)要求采取固定可靠的防1）防水套管應(yīng)在土建主體施工時進(jìn)行配合預(yù)埋，應(yīng)固定牢靠，在澆4）保溫管道在安裝時，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保1）管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工支架間緊密接觸，與金屬支架材質(zhì)不同的管道間還應(yīng)加橡膠等絕緣墊；3）埋地管道的支墩（座）必須設(shè)置在堅實原狀土上，松土地基必須2）不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管；4）通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；5）存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎6）施工安裝時應(yīng)選用符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，嚴(yán)格按圖施工1）消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3）設(shè)于磚墻上的暗裝消火栓箱體上部應(yīng)采取承重措施，以防止箱體4）按照消防要求，應(yīng)將栓口接管與箱底留孔間隙處進(jìn)行防火封堵；5）消火栓箱內(nèi)的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設(shè)計規(guī)格配置龍帶與快遞接扣一般采用16號銅絲(