個(gè)人二手房買賣合同律師版（6篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)個(gè)人二手房?買賣合同律?師版甲方?（出賣人）?：乙方（?買受人）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達(dá)成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、概況及轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容1?、甲方自愿?將坐落在_?____，?建筑面積平?方米（以甲?方持有的房?產(chǎn)證登記為?準(zhǔn)）的房屋?出售給乙方?，房屋所有?權(quán)證書(shū)號(hào)為?_____?;二、合?同價(jià)款雙?方商定房地?產(chǎn)成交價(jià)格?為人民幣（?大寫(xiě)）__?___（小?寫(xiě)____?元），成交?價(jià)格已經(jīng)包?括本合同第?一條所列全?部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?所需的稅費(fèi)?按照國(guó)家規(guī)?定執(zhí)行，不?包含在合同?價(jià)款中，此?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。三?、合同價(jià)款?的支付乙?方在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)支付人民?幣（大寫(xiě)）?（小寫(xiě)元）?作為定金。?乙方在辦理?完房屋所有?權(quán)過(guò)戶后_?___日內(nèi)?支付合同價(jià)?款的全部費(fèi)?用。四、?甲方義務(wù)?1、甲方保?證該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)定?抵押、未出?租、未被查?封或存有其?他權(quán)利瑕疵?;甲方保證?其對(duì)該房屋?享有獨(dú)立處?分權(quán);保證?該房屋不被?他人合法追?索。2、?甲方應(yīng)如實(shí)?向乙方說(shuō)明?該房屋使用?過(guò)程中的重?大事項(xiàng)，提?供購(gòu)房、物?業(yè)、公共修?基金等手續(xù)?及合同;結(jié)?清房屋所有?權(quán)過(guò)戶前的?有關(guān)費(fèi)用（?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、供水、?電力、供暖?、煤氣、有?線電視、網(wǎng)?絡(luò)、電話、?公共維修基?金等），出?示有關(guān)交費(fèi)?證明。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙方?辦理房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，為過(guò)?戶提供必要?的文件、資?料和便利。?五、乙方?義務(wù)1、?按照本合同?約定，及時(shí)?支付房款，?如未能在合?同規(guī)定時(shí)間?能交付余款?，甲方有權(quán)?終止合同并?沒(méi)收定金。?2、乙方?應(yīng)于甲方共?同辦理房屋?所有權(quán)及土?地使用權(quán)過(guò)?戶、物業(yè)移?交手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶及入住?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)共同前往?房屋所在地?房屋行政管?理部門辦理?房屋所有權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?并按約支付?相應(yīng)稅費(fèi)。?土地使用權(quán)?證的屋所有?權(quán)證后的兩?日內(nèi)由雙方?共同前往土?地行政管理?部門辦理，?并按國(guó)家規(guī)?定支付相應(yīng)?稅費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在房?屋所有權(quán)過(guò)?戶完畢之日?起兩天內(nèi)騰?退房屋，辦?理完物業(yè)更?名等移交手?續(xù)，結(jié)算所?有有關(guān)費(fèi)用?，以便乙方?入住，需要?乙方予以協(xié)?助的，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助。?七、違約?責(zé)任1、?甲方違約?（1）甲方?未履行甲方?義務(wù)，致使?乙方在本合?同簽訂之日?起三個(gè)月內(nèi)?不能取得房?屋所有權(quán)或?不能正常使?用該房屋的?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙方?已經(jīng)支付的?價(jià)款，并向?乙方支付合?同價(jià)款__?__%的違?約金。（?2）甲方不?如實(shí)告知乙?方有關(guān)情況?，存在欺詐?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?雙倍返還乙?方已經(jīng)支付?的合同價(jià)款?。（3）?甲方未按約?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，影響乙?方正常使用?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)自?行及時(shí)結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，?并向乙方支?付未結(jié)費(fèi)用?____%?的違約金。?乙方已經(jīng)代?為支付該費(fèi)?用的，甲方?還應(yīng)當(dāng)全額?返還。2?、乙方違約?（1）乙?方未按約支?付合同價(jià)款?的，自支付?期滿次日起?按照未付金?額的日萬(wàn)分?之支付違約?金;逾期超?過(guò)日的.，?甲方有權(quán)解?除合同。?（2）因乙?方原因不能?辦理房屋所?有權(quán)過(guò)戶的?，甲方履行?期限順延，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總金額%的?違約金。?八、房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自乙方自取?得房屋所有?權(quán)證書(shū)之日?起移轉(zhuǎn)至乙?方。九、?爭(zhēng)議解決?在執(zhí)行本協(xié)?議的過(guò)程中?，如甲、乙?雙方發(fā)生爭(zhēng)?議，先協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋所在?地有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?生效生效?;本合同一?式三份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋行?政管理部門?一份。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?簽訂日期：?個(gè)人二手?房買賣合同?律師版（二?）甲方（?出賣人）：?乙方（買?受人）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)?行。一、?概況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容1、?甲方自愿將?坐落在__?___，建?筑面積平方?米（以甲方?持有的房產(chǎn)?證登記為準(zhǔn)?）的房屋出?售給乙方，?房屋所有權(quán)?證書(shū)號(hào)為_(kāi)?____;?二、合同?價(jià)款雙方?商定房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)）___?__（小寫(xiě)?____元?），成交價(jià)?格已經(jīng)包括?本合同第一?條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之?價(jià)格。辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所?需的稅費(fèi)按?照國(guó)家規(guī)定?執(zhí)行，不包?含在合同價(jià)?款中，此費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。三、?合同價(jià)款的?支付乙方?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?支付人民幣?（大寫(xiě)）（?小寫(xiě)元）作?為定金。乙?方在辦理完?房屋所有權(quán)?過(guò)戶后__?__日內(nèi)支?付合同價(jià)款?的全部費(fèi)用?。四、甲?方義務(wù)1?、甲方保證?該房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?;未設(shè)定抵?押、未出租?、未被查封?或存有其他?權(quán)利瑕疵;?甲方保證其?對(duì)該房屋享?有獨(dú)立處分?權(quán);保證該?房屋不被他?人合法追索?。2、甲?方應(yīng)如實(shí)向?乙方說(shuō)明該?房屋使用過(guò)?程中的重大?事項(xiàng)，提供?購(gòu)房、物業(yè)?、公共修基?金等手續(xù)及?合同;結(jié)清?房屋所有權(quán)?過(guò)戶前的有?關(guān)費(fèi)用（包?括但不限于?物業(yè)管理費(fèi)?、供水、電?力、供暖、?煤氣、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)?、電話、公?共維修基金?等），出示?有關(guān)交費(fèi)證?明。3、?甲方應(yīng)當(dāng)共?同與乙方辦?理房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，為過(guò)戶?提供必要的?文件、資料?和便利。?五、乙方義?務(wù)1、按?照本合同約?定，及時(shí)支?付房款，如?未能在合同?規(guī)定時(shí)間能?交付余款，?甲方有權(quán)終?止合同并沒(méi)?收定金。?2、乙方應(yīng)?于甲方共同?辦理房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)過(guò)戶?、物業(yè)移交?手續(xù)。六?、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?及入住甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?共同前往房?屋所在地房?屋行政管理?部門辦理房?屋所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，并?按約支付相?應(yīng)稅費(fèi)。土?地使用權(quán)證?的屋所有權(quán)?證后的兩日?內(nèi)由雙方共?同前往土地?行政管理部?門辦理，并?按國(guó)家規(guī)定?支付相應(yīng)稅?費(fèi)。甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋?所有權(quán)過(guò)戶?完畢之日起?兩天內(nèi)騰退?房屋，辦理?完物業(yè)更名?等移交手續(xù)?，結(jié)算所有?有關(guān)費(fèi)用，?以便乙方入?住，需要乙?方予以協(xié)助?的，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?七、違約責(zé)?任1、甲?方違約（?1）甲方未?履行甲方義?務(wù)，致使乙?方在本合同?簽訂之日起?三個(gè)月內(nèi)不?能取得房屋?所有權(quán)或不?能正常使用?該房屋的，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方已?經(jīng)支付的價(jià)?款，并向乙?方支付合同?價(jià)款___?_%的違約?金。（2?）甲方不如?實(shí)告知乙方?有關(guān)情況，?存在欺詐行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方雙?倍返還乙方?已經(jīng)支付的?合同價(jià)款。?（3）甲?方未按約結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，影響乙方?正常使用該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自行?及時(shí)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，并?向乙方支付?未結(jié)費(fèi)用_?___%的?違約金。乙?方已經(jīng)代為?支付該費(fèi)用?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)全額返?還。2、?乙方違約?（1）乙方?未按約支付?合同價(jià)款的?，自支付期?滿次日起按?照未付金額?的日萬(wàn)分之?支付違約金?;逾期超過(guò)?日的.，甲?方有權(quán)解除?合同。（?2）因乙方?原因不能辦?理房屋所有?權(quán)過(guò)戶的，?甲方履行期?限順延，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?金額%的違?約金。八?、房屋風(fēng)險(xiǎn)?的轉(zhuǎn)移房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?乙方自取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)之日起?移轉(zhuǎn)至乙方?。九、爭(zhēng)?議解決在?執(zhí)行本協(xié)議?的過(guò)程中，?如甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，先協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋所在地?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十、合同生?效生效;?本合同一式?三份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋行政?管理部門一?份。甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：簽?訂日期：?個(gè)人二手房?買賣合同律?師版（三）?出賣方：?買受方：?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為_(kāi)___?_;出賣方?的車庫(kù)位于?第層，建筑?面積為平方?米，共間。?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?。第二條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?三條價(jià)格?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。該車庫(kù)?售價(jià)為（幣?）每平方米?元，總金額?為（幣）_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第四條?付款方式?購(gòu)房合同范?本買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（___?_幣）__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。車庫(kù)的價(jià)?款等出賣方?整好車庫(kù)后?付訖。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?五條交付期?限出賣方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。出賣方應(yīng)?于買受方付?款該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起3個(gè)月內(nèi)?，將車庫(kù)付?給買受方。?第六條買?受方逾期未?付款的違約?責(zé)任買受?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，才能?進(jìn)場(chǎng)裝修。?逾期未付清?房款，出賣?方有權(quán)拒絕?乙方進(jìn)行裝?修或終止合?同，由此造?成的損失，?出賣方不承?擔(dān)任何責(zé)任?及費(fèi)用，買?受方所預(yù)交?的購(gòu)房款的?20%，抵?作甲方損失?。第七條?出賣方逾期?未交房的違?約責(zé)任出?賣方須在交?期限內(nèi)交房?給買受方，?逾期未交房?、建造質(zhì)量?不合格（主?要指但不限?于建筑材料?），出賣方?須支付乙方?預(yù)交購(gòu)房款?的20%作?為賠償，此?賠償金要求?在____?年____?月____?日前一次性?付清。同時(shí)?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同甲方須?在____?年____?月____?日前一次性?退還乙方預(yù)?交的購(gòu)房款?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過(guò)?失造成買受?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第九條出?賣方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國(guó)家交納?，;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?出賣方和買?受方雙方分?別交納。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由出賣?方、買受方?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十三條本合?同（經(jīng)出賣?方、買受方?雙方簽字）?之日起生效?。第十四?條本合同連?同附表共_?___頁(yè)，?一式___?_份，出賣?方、買受方?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方（?簽章）：_?____?買受方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?買賣合同律?師版（四）?賣方：_?____?買方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容?約定（1?）乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的住宅?房產(chǎn)，建筑?面積為平方?米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。?（2）出售?房屋的所有?權(quán)證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件附?件一）;出?售房屋的共?有使用權(quán)證?號(hào)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?3）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（5）?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二條：甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條：乙方在?簽訂二手房?購(gòu)置合同簽?訂時(shí)付給甲?方定金（人?民幣）（大?寫(xiě)）元，（?小寫(xiě)）元。?第四條：?上述房產(chǎn)的?交易總價(jià)為?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整（大寫(xiě)：?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整），作為?購(gòu)房定金。?第五條：?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過(guò)?戶登記費(fèi)、?契稅、印花?稅及其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔(dān)。?甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?亳州市譙城?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。?第六條：?交付與支付?1、甲方?在正式交付?房屋前天內(nèi)?騰空該房屋?，并在三天?內(nèi)一次性結(jié)?清本套房屋?，物業(yè)管理?、水、電、?有線電視、?通訊等費(fèi)用?，并保證上?述房屋不存?在任何費(fèi)用?及滯納金與?違約金的前?提下，將保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)水?費(fèi)、有線電?視等交費(fèi)證?件。第七?條：違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)及?時(shí)電話通知?乙方，并自?違約之日起?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲?方，乙方的?已付購(gòu)房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類貸款雙倍?利率計(jì)付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，亳州市?譙城區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：詳情見(jiàn)?附件出賣?方（甲方）?：____?_代理人?（甲方）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?買賣合同律?師版（五）?賣方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?__身份證?號(hào)：___?__買方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?____身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條____?_甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?"，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為"__?__號(hào)";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號(hào)，?為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?_____?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、___?__甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為（人民?幣）___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰元整（?含附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、___?__甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見(jiàn)，雙?方交易稅費(fèi)?由____?方負(fù)擔(dān)。?第三條__?___付款?方式__?___。?第四條__?___房屋?交付甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過(guò)戶?手續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條__?___乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向甲方支?付購(gòu)房款_?___%違?約金。第?六條___?__甲方逾?期交房的違?約責(zé)任甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日，按照購(gòu)?房總價(jià)的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房?jī)r(jià)_?___%的?違約金。?第七條__?___甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?條____?_本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條__?___本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條__?___本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?_____?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關(guān)?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?住址（工作?單位）：_?____????住址（?工作單位）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__?