房地產(chǎn)抵押合同專業(yè)版（六篇）

第38頁共38頁房地產(chǎn)抵押?合同專業(yè)版?抵押權(quán)代?理人：__?___抵?押人：__?___債?券發(fā)行人：?_____?第一章總?則根據(jù)《?特種金融債?券托管回購?辦法》、《?特種金融債?券托管回購?辦法實(shí)施細(xì)?則（試行）?》之規(guī)定，?為了確保于?____年?____月?發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)?下債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?，為從債券?持有人融入?資金所形成?的債務(wù)提供?抵押擔(dān)保。?根據(jù)要求?，甲方代理?特種金融債?券項(xiàng)下全體?債券持有人?（即本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)?人,以下簡?稱債券持有?人），與乙?方和簽訂本?合同并行使?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?作為債券發(fā)?行人，在此?承諾對(duì)此次?特種金融債?券項(xiàng)下抵押?工作提供全?面協(xié)助和便?利。甲方?行使權(quán)利的?期限為：在?抵押登記機(jī)?關(guān)登記之日?起至本合同?項(xiàng)下債券到?期日止，其?后本合同項(xiàng)?下權(quán)利由債?券持有人或?其代理人以?及其他債權(quán)?人分別或聯(lián)?合行使。?甲方經(jīng)審查?，同意接受?乙方的資產(chǎn)?抵押擔(dān)保，?為明確甲、?乙、丙三方?的權(quán)利、義?務(wù)，依照國?家有關(guān)法律?及其他有關(guān)?規(guī)定，特制?訂本合同。?第二章定?義第一條?債券發(fā)行人?_____?指經(jīng)中國人?民銀行批準(zhǔn)?發(fā)行特種金?融債券的金?融機(jī)構(gòu)，即?。第二條?特種金融債?券____?_指經(jīng)中國?人民銀行批?準(zhǔn)，發(fā)行的?專門用于清?償證券回購?債務(wù)的有價(jià)?證券。第?三條抵押人?_____?即本合同項(xiàng)?下乙方，指?以其所擁有?的資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)為?發(fā)行本次特?種金融債券?進(jìn)行擔(dān)保的?第三人。?第四條抵押?權(quán)人___?__指發(fā)行?的特種金融?債券項(xiàng)下全?部債券持有?人。第五?條抵押權(quán)_?____指?在抵押民法?典律關(guān)系成?立后，當(dāng)?shù)?期不履行本?次特種金融?債券項(xiàng)下義?務(wù)時(shí)，甲方?依照法律的?規(guī)定以抵押?資產(chǎn)折價(jià)，?或者以拍賣?、變賣抵押?資產(chǎn)的價(jià)款?優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利。第?六條抵押資?產(chǎn)價(jià)值由中?國人民銀行?指定或甲方?確認(rèn)的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)定。?第三章甲?方聲明第?七條甲方作?為本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)人?的代理人，?就本合同做?出如下聲明?：1、在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)出?租、轉(zhuǎn)讓給?第三人的，?其出租、轉(zhuǎn)?讓行為無效?，甲方仍可?對(duì)抵押資產(chǎn)?行使權(quán)利;?2、任何?第三人對(duì)債?券持有人在?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利產(chǎn)生?侵害，甲方?有權(quán)提起訴?訟;3、?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?書面同意而?將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?再設(shè)立任何?形式抵押的?，其抵押行?為無效;?4、本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)只能用于?防范特種金?融債券到期?兌付風(fēng)險(xiǎn);?5、如提?前或如期清?償債務(wù)，乙?方可要求甲?方通知抵押?登記機(jī)關(guān)解?除抵押登記?;6、在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?應(yīng)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)每年投保?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并?向甲方提供?相關(guān)的證明?文件;7?、當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)定?的抵押物價(jià)?值不足抵償?發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，甲方?有權(quán)要求乙?方及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直?至足以擔(dān)保?償還發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)止?。第四章?乙方聲明及?保證第八?條乙方作為?本合同項(xiàng)下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證：1?、乙方董事?會(huì)已同意將?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)進(jìn)?行抵押;?2、本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)是乙?方依法取得?并合法占有?的;3、?本合同項(xiàng)下?的土地上的?建筑物為乙?方合法取得?并具有完整?的所有權(quán);?4、本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在權(quán)屬?方面不存在?任何爭議;?5、本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在建筑?和使用上完?全符合法律?規(guī)定;6?、設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)抵押不?會(huì)受到任何?限制;7?、在本合同?簽字前未對(duì)?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)設(shè)?立過任何抵?押和轉(zhuǎn)讓;?8、本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)未被依?法查封、扣?押或監(jiān)管;?9、本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)如在本?合同簽訂之?時(shí)已部分或?全部出租，?乙方保證將?設(shè)立抵押事?宜通知承租?人，并將有?關(guān)出租情況?書面通知甲?方;10?、根據(jù)《特?種金融債券?托管回購辦?法》、《特?種金融債券?托管回購辦?法實(shí)施細(xì)則?（試行）》?之規(guī)定，甲?方作為債券?持有人的代?理人，代表?債券持有人?簽訂本合同?，債券持有?人和甲方可?行使抵押權(quán)?，也可委托?其他代理人?行使抵押權(quán)?，乙方不就?此提出抗辯?;11、?本合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保的?債務(wù)未獲清?償前，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得要求抵押?登記管理部?門解除本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的抵押?登記;1?2、當(dāng)本合?同項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押物?價(jià)值變化，?不足以擔(dān)保?發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，將按?甲方要求及?時(shí)提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至足?以擔(dān)保償還?發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止;?13、乙方?保證每年度?依法進(jìn)行營?業(yè)執(zhí)照年檢?，并在其營?業(yè)執(zhí)照有效?期滿之前，?續(xù)辦工商登?記手續(xù)。?第五章被擔(dān)?保的主債權(quán)?種類和數(shù)額?第九條本?合同項(xiàng)下的?被擔(dān)保的主?債權(quán)是指?第十條本合?同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)第?六章債券發(fā)?行人履行債?務(wù)的期限?第十一條債?券發(fā)行人應(yīng)?在債券到期?日或在此之?前償還債券?本金及相應(yīng)?利息。第?七章抵押擔(dān)?保的范圍?第十二條本?合同抵押擔(dān)?保范圍包括?：債券本金?、利息、罰?息、應(yīng)支付?給乙方的托?管費(fèi)用，實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用和所有?其他應(yīng)付的?費(fèi)用。第?八章抵押資?產(chǎn)第十三?條本合同項(xiàng)?下的抵押資?產(chǎn)包括：?以上抵押資?產(chǎn)建筑面積?共計(jì)第十?四條根據(jù)資?產(chǎn)評(píng)估有限?公司，經(jīng)甲?、乙、丙三?方確認(rèn)，本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的價(jià)?值為人民幣?第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵?押的有效證?明文件和資?料，乙方應(yīng)?根椐甲方要?求，交甲方?保管。第?九章抵押資?產(chǎn)的占管?第十六條本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)由乙?方占管。乙?方在占管期?間應(yīng)維護(hù)抵?押資產(chǎn)的完?好，甲方有?權(quán)檢查抵押?資產(chǎn)的管理?情況，并提?出加強(qiáng)和改?善經(jīng)營管理?的要求。?第十七條乙?方占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?的，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲?方，并立即?采取措施防?止損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方提?交有關(guān)主管?機(jī)關(guān)出具的?發(fā)生毀損、?滅失的原因?證明。第?十八條在抵?押期間，本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)因毀?損、滅失而?獲得的賠償?金，屬于本?合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)。?第十九條?在抵押期間?，因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而?取得的保險(xiǎn)?金，乙方應(yīng)?書面要求并?保證保險(xiǎn)公?司匯入甲方?指定帳戶，?該項(xiàng)資金作?為抵押資產(chǎn)?。在乙方?另行提供了?經(jīng)甲方認(rèn)可?的、相當(dāng)?shù)?抵押資產(chǎn)并?進(jìn)行抵押登?記后，甲方?應(yīng)將該保險(xiǎn)?金返還給乙?方。在主?債務(wù)履行期?滿而債務(wù)未?獲清償前，?甲方有權(quán)從?該保險(xiǎn)金中?優(yōu)先受償。?第二十條?乙方在抵押?期間，應(yīng)為?抵押資產(chǎn)投?保，并按期?足額交納保?險(xiǎn)費(fèi)，履行?《保險(xiǎn)法》?和有關(guān)法律?、法規(guī)以及?保險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義務(wù)?。第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第二?十一條甲方?在代理抵押?權(quán)人行使本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)時(shí)，有?權(quán)采取如下?方式：1?、依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)折價(jià)?以抵償所欠?的債務(wù)。?2、依據(jù)法?律規(guī)定，將?抵押資產(chǎn)拍?賣、變賣以?取得價(jià)款優(yōu)?先受償。?3、甲、乙?、丙三方就?甲方行使抵?押權(quán)發(fā)生爭?議協(xié)商不成?時(shí)，調(diào)解和?處理。第?二十二條甲?方依據(jù)本合?同處分抵押?資產(chǎn)時(shí)，乙?方和應(yīng)給予?配合，不得?設(shè)置任何障?礙。第二?十三條甲方?對(duì)本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?的處分權(quán)利?包括部分處?分權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一章三?方的權(quán)利和?義務(wù)第二?十四條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?甲方根據(jù)乙?方的抵押資?產(chǎn)價(jià)值變化?情況，可要?求乙方對(duì)其?所抵押的資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換?和增加抵押?資產(chǎn)。2?、甲方有權(quán)?要求乙方提?供有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)所有合?法有效證明?及有關(guān)資料?。3、甲?方有權(quán)要求?乙方協(xié)助以?避免本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)權(quán)益受到?來自任何第?三方的侵害?。4、為?保證債券持?有人利益，?甲方有權(quán)在?抵押期間，?對(duì)抵押資產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，并組織?評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行再評(píng)估和?出具評(píng)估意?見。5、?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?甲方有權(quán)處?分部分或全?部抵押資產(chǎn)?，并從處分?后的價(jià)款中?代理抵押權(quán)?人優(yōu)先受償?。乙方或?在本合同有?效期內(nèi)被宣?告解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)的?;與第三?人發(fā)生訴訟?，法院判決?敗訴，以致?對(duì)清償本次?特種金融債?券項(xiàng)下本金?、利息及其?他費(fèi)用產(chǎn)生?重大影響的?;本次特?種金融債券?項(xiàng)下還款期?限已到，未?歸還本金、?利息及其他?費(fèi)用的;?出現(xiàn)使甲方?在本次特種?金融債券項(xiàng)?下的債權(quán)難?以實(shí)現(xiàn)或無?法實(shí)現(xiàn)的其?他情況。?6、甲方處?分抵押資產(chǎn)?所得，不足?以清償其在?本次特種金?融債券項(xiàng)下?的全部債務(wù)?的，有權(quán)依?法另行追索?;清償其在?本次特種金?融債券項(xiàng)下?全部債務(wù)后?還有剩余的?，應(yīng)將剩余?部分退還給?乙方。7?、當(dāng)因國家?需要征用本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)時(shí)，?甲方有權(quán)依?法要求乙方?重新設(shè)定或?增加抵押資?產(chǎn)，以確實(shí)?保障甲方的?權(quán)益不受損?害。8、?在清償本合?同項(xiàng)下全部?債務(wù)后,經(jīng)?中國人民銀?行核準(zhǔn),甲?方應(yīng)通知乙?方和有關(guān)登?記機(jī)構(gòu)解除?抵押。第?二十五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方有義?務(wù)向甲方提?供有關(guān)抵押?資產(chǎn)的所有?合法手續(xù)和?有效證明資?料。2、?乙方承擔(dān)本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用支?出，包括但?不限于財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)、鑒定?、評(píng)估、登?記、過戶、?保管和審查?本合同項(xiàng)下?增加或變更?資產(chǎn)的律師?服務(wù)等費(fèi)用?。3、在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書?面同意不得?將抵押資產(chǎn)?作出轉(zhuǎn)讓、?出租、再抵?押或其他任?何方式的處?分。4、?在本合同生?效后，乙方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的義?務(wù)。5、?在抵押權(quán)受?到或可能受?到來自任何?第三方侵害?時(shí)，乙方有?義務(wù)通知甲?方并協(xié)助甲?方免受侵害?。6、在?或乙方清償?了本次特種?金融債券項(xiàng)?下的全部債?務(wù)后，乙方?有權(quán)要求甲?方解除本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的抵押?登記。7?、乙方應(yīng)積?極配合甲方?及資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)，做好?抵押期間抵?押資產(chǎn)狀況?的監(jiān)督和再?評(píng)估工作。?8、當(dāng)本?合同項(xiàng)下設(shè)?定的抵押物?價(jià)值，在抵?押期間發(fā)生?變化，不足?以擔(dān)保發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)?用時(shí)，對(duì)不?足部分乙方?有義務(wù)應(yīng)甲?方要求及時(shí)?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的清償時(shí)止?。第二十?六條權(quán)利和?義務(wù)：1?、應(yīng)協(xié)助甲?、乙雙方辦?理抵押資產(chǎn)?登記手續(xù)。?2、在甲?方行使本合?同項(xiàng)下權(quán)利?時(shí)，應(yīng)按甲?方要求給予?協(xié)助。3?、在甲方或?其他債券持?有人的代理?人提起訴訟?以實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)時(shí)，應(yīng)給?予協(xié)助。?4、應(yīng)按甲?方要求提供?抵押資產(chǎn)狀?況的情況說?明，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失、?價(jià)值變化或?其他使抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)有?可能遇到障?礙的情形時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲、乙?雙方對(duì)抵押?資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括更?換或增加抵?押資產(chǎn)。?5、對(duì)乙方?向甲方提供?的有關(guān)抵押?材料的真?zhèn)?負(fù)有審查義?務(wù)。6、?督促乙方履?行本合同項(xiàng)?下其他義務(wù)?。第十二?章違約責(zé)任?第二十七?條本合同生?效后，甲、?乙、丙三方?均應(yīng)履行本?合同約定的?義務(wù)，不得?因其法定代?表人或其他?有關(guān)人員的?變動(dòng)而對(duì)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)的履行造?成影響。?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此給對(duì)?方造成的損?失。如乙方?不履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?給債券持有?人或甲方造?成損失時(shí)，?負(fù)有連帶責(zé)?任。第二?十八條乙方?如有下列行?為之一，給?債券持有人?或甲方造成?損失的，應(yīng)?予以賠償：?1、隱瞞?抵押資產(chǎn)存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押、?被監(jiān)管或已?經(jīng)設(shè)立抵押?等情況的;?2、未按?甲方要求提?供有關(guān)抵押?資產(chǎn)完備手?續(xù)和真實(shí)資?料的;3?、未經(jīng)甲方?同意擅自處?分抵押資產(chǎn)?的。第十?三章不可抗?力第二十?九條不可抗?力指訂立本?合同時(shí)不能?預(yù)見，對(duì)其?發(fā)生和造成?的后果不能?避免并不能?克服的情況?。第三十?條本合同如?因不可抗力?必須進(jìn)行修?改時(shí)，乙方?保證任何改?變將不會(huì)免?除或減少乙?方在本合同?中應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，不影?響或不侵犯?甲方在本合?同項(xiàng)下享有?的權(quán)益。?第十四章抵?押登記第?三十一條在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，甲、?乙、丙三方?應(yīng)到當(dāng)?shù)赜?關(guān)的土地、?房屋管理機(jī)?關(guān)辦理資產(chǎn)?抵押登記手?續(xù)。第十?五章爭議的?解決第三?十二條如在?履行本合同?中發(fā)生爭議?，甲、乙、?丙三方應(yīng)通?過協(xié)商或調(diào)?解方式解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成時(shí)，?在法院通過?訴訟方式解?決。第十?六章合同的?生效、變更?、解除和終?止第三十?三條本合同?由甲、乙、?丙三方簽字?并加蓋公章?后，自到有?關(guān)土地、房?屋管理機(jī)關(guān)?辦理完畢抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。第三十?四條本合同?生效后，甲?、乙、丙三?方任何一方?不得擅自變?更或提前解?除本合同。?如本合同需?要變更或解?除時(shí)，應(yīng)經(jīng)?三方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面合同并到?有關(guān)土地、?房屋管理機(jī)?關(guān)辦理變更?或解除抵押?登記。在書?面合同達(dá)成?并至登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?或解除手續(xù)?前，本合同?各條款仍然?有效。第?三十五條本?合同的抵押?期限自本合?同生效之日?起至。第?十七章附件?第三十六?條本合同附?件是本合同?不可分割的?部分，與本?合同正文具?有同等的法?律效力。?第三十七條?本合同的附?件包括（以?下文件均為?復(fù)印件）：?1、有限?公司董事會(huì)?決議;2?、有限公司?國有土地使?用證;3?、有限公司?營業(yè)執(zhí)照;?第十八章?附則第三?十八條本合?同正本一式?份，甲方、?乙方、抵押?登記機(jī)關(guān)、?各執(zhí)一份，?其法律效力?相同。甲?方：乙方?：丙方：?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?抵押合同專?業(yè)版（二）?抵押人（?甲方）：?住所：法?定代表人：?電話：_?____????????郵政編碼：?_____????????????傳真?：____?_抵押權(quán)?人（乙方）?：住所：?法定代表?人：電話?：____?_???????郵政編?碼：___?__????????????傳真：__?____?___年_?___月_?___日乙?方與借款人?（以下簡稱?“借款人”?）簽訂了號(hào)?借款合同（?以下簡稱“?借款合同”?），乙方向?借款人提供?（幣種）元?貸款。為保?障乙方向借?款人發(fā)放的?全部貸款債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)，?甲方愿意向?乙方提供抵?押擔(dān)保。甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?共同訂立本?合同。第?一條甲方抵?押擔(dān)保的范?圍為乙方依?據(jù)借款合同?向借款人發(fā)?放的全部貸?款本金及利?息（包括因?借款人違約?計(jì)收的復(fù)利?和加收的利?息）、借款?人違約金和?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第二條甲方?以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押?財(cái)產(chǎn)由本合?同項(xiàng)下的抵?押物清單載?明（見附件?），該清單?為本合同的?組成部分。?第三條甲?方承諾：?（一）保證?對(duì)其抵押物?依法享有所?有權(quán)或處分?權(quán);（二?）在抵押期?間甲方應(yīng)妥?善保管抵押?財(cái)產(chǎn)，并負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)、保證抵?押財(cái)產(chǎn)的完?好無損。乙?方如需對(duì)抵?押財(cái)產(chǎn)的狀?況進(jìn)行了解?，甲方應(yīng)給?予合作;?（三）對(duì)乙?方要求保險(xiǎn)?的抵押物，?甲方應(yīng)在本?合同生效前?辦妥抵押財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)?并保證到期?續(xù)保;（?四）甲方負(fù)?責(zé)辦理本合?同項(xiàng)下有關(guān)?評(píng)估、公證?、保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?運(yùn)輸及保管?等事宜并承?擔(dān)全部費(fèi)用?;（五）?依法向抵押?物登記部門?辦理抵押物?登記。第?四條抵押期?間，由于甲?方的行為造?成抵押物價(jià)?值減少，甲?方應(yīng)在抵押?物價(jià)值減少?情況發(fā)生后?30天內(nèi)向?乙方增補(bǔ)與?減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)?抵押或有效?擔(dān)保。第?五條抵押期?間，抵押物?如發(fā)生投保?范圍內(nèi)的損?失，或因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值的減少?，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠?償金應(yīng)（選?擇）：（?一）存入乙?方指定賬戶?，抵押期間?甲方不得動(dòng)?用;（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第六?條在抵押期?間，甲方出?租抵押物應(yīng)?征得乙方同?意。第七?條在抵押期?間，經(jīng)乙方?書面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)?款應(yīng)（選擇?）：（一?）存入乙方?指定的賬戶?，抵押期間?甲方不得動(dòng)?用;（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第八?條甲方有下?列情形之一?，應(yīng)及時(shí)書?面通知乙方?：（一）?經(jīng)營機(jī)制發(fā)?生變化，如?實(shí)行承包、?租賃、聯(lián)營?、合并（兼?并）、分立?、股份制改?造、與外商?合資（合作?）等;（?二）涉及重?大經(jīng)濟(jì)糾紛?的訴訟;?（三）抵押?的權(quán)利發(fā)生?爭議;（?四）破產(chǎn)、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被吊銷?營業(yè)執(zhí)照、?被撤銷;?（五）法人?代表、住所?、電話發(fā)生?變更。甲?方發(fā)生前款?（一）的情?形應(yīng)提前3?0天通知乙?方;發(fā)生前?款其他情形?在事后__?__日內(nèi)通?知乙方。?第九條甲方?違反第四條?、第五條、?第七條、第?八條約定給?乙方造成損?失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十條?如發(fā)生依據(jù)?借款合同的?約定提前收?回貸款，其?借款合同項(xiàng)?下的債權(quán)未?得到足額清?償，乙方有?權(quán)提前處置?抵押物收回?貸款本息。?第十一條?本合同生效?后，借款人?與乙方協(xié)議?延長借款合?同履行期限?，應(yīng)事先取?得甲方書面?同意。甲方?有義務(wù)向登?記機(jī)關(guān)變更?登記，延長?抵押期間。?第十二條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?清償債務(wù)，?乙方有權(quán)拍?賣、變賣抵?押物并以所?得價(jià)款優(yōu)先?受償;或經(jīng)?雙方協(xié)商以?抵押物折價(jià)?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十三?條本合同自?辦理抵押物?登記之日起?生效。第?十四條本合?同一式兩份?，由抵押人?、抵押權(quán)人?各執(zhí)一份，?副本份，登?記部門一份?，由各執(zhí)一?份。抵押?人（公章）?：法定代?表人（簽字?）：（或?授權(quán)代理人?）抵押權(quán)?人（公章）?：負(fù)責(zé)人?（簽字）：?（或授權(quán)?代理人）?簽訂合同地?點(diǎn)：簽訂?合同時(shí)間_?___年_?___月_?___日?附件：抵押?物清單抵?押合同編號(hào)?：序號(hào)抵?押物種類?抵押物憑?證編號(hào)單位?數(shù)量自報(bào)價(jià)?值（萬元）?評(píng)估值（?萬元）（?銀行認(rèn)可）?抵押率（%?）抵押價(jià)?值（%）?保險(xiǎn)單保險(xiǎn)?號(hào)碼起止時(shí)?間經(jīng)抵押?權(quán)人評(píng)估認(rèn)?定，清單所?列抵押物抵?押價(jià)值總額?為萬元，抵?押人對(duì)此無?異議，并將?下列文件交?抵押權(quán)人保?管：1.?2.3.4?.本清單?正本一式兩?份，由抵押?人和抵押權(quán)?人各執(zhí)一份?，副本份，?由各執(zhí)一份?，作為號(hào)借?款合同附件?。抵押人?（公章）：?抵押權(quán)人（?公章）：?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?（或授權(quán)?代理人）（?或授權(quán)代理?人）__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)抵押合?同專業(yè)版（?三）抵押?人（甲方）?：____?_代表人?：____?_抵押權(quán)?人（乙方）?：____?_代表人?：____?_甲乙雙?方為保護(hù)各?方合法權(quán)益?，本著誠實(shí)?信用，互惠?互利原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方向?乙方借款一?事特簽訂本?房屋抵押合?同以作擔(dān)保?，具體內(nèi)容?如下：第?一條抵押財(cái)?產(chǎn)：甲方所?有的位于_?___的一?處房產(chǎn)。（?面積：__?___，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?__）第?二條抵押擔(dān)?保范圍：本?合同擔(dān)保范?圍限于主合?同項(xiàng)下甲方?向乙方借款?總額人民幣?____元?。第三條?抵押房產(chǎn)的?保管方式和?保管責(zé)任如?下：抵押?房屋由甲方?自行保管并?使用，甲方?應(yīng)妥善保管?該抵押房產(chǎn)?，在抵押期?內(nèi)負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保?證完好無損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈(zèng)抵押房?產(chǎn)；甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的公?證、登記等?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?六條本合同?生效后，如?需延長主合?同項(xiàng)下借款?期限，或者?變更合同其?它條款，應(yīng)?經(jīng)抵押人同?意并達(dá)成書?面協(xié)議。?第七條出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，乙方?有權(quán)依法處?分抵押財(cái)產(chǎn)?：1、主?合同約定的?還款期限已?到，借款人?未依約歸還?本息或所延?期限已到仍?不能歸還借?款本息。?2、借款人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、借款人被?宣告解散、?破產(chǎn)。處?理抵押物所?得價(jià)款，不?足以償還貸?款本息和費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索；價(jià)款償?還貸款本息?還有余的，?乙方應(yīng)退還?甲方。第?八條抵押權(quán)?的撤銷：主?合同借款人?按合同約定?的期限歸還?借款本息或?者提前歸還?借款本息的?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方辦理?注銷抵押登?記。第九?條本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第三條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方由權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回主?合同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為?無效。乙方?可視情況要?求甲方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)原?狀或提前收?回主合同項(xiàng)?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬分之__?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何乙方違?反第十二條?約定，應(yīng)向?對(duì)方支付主?合同項(xiàng)下貸?款總額萬分?之____?的違約金。?5、本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?：第十一?條雙方商定?的其它事項(xiàng)?：第十二?條爭議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向人民?法院起訴。?第十三條?本合同由甲?、乙雙方簽?字并加蓋單?位公章，自?主合同生效?之日起生效?。第十四?條本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方：_?____?代表人：_?____?____年?____月?____日?乙方：_?____?代表人：_?____?____年?____月?____日?房地產(chǎn)抵?押合同專業(yè)?版（四）?抵押人：（?以下稱甲方?）____?_住所地?：____?_????????????電話?：____?_抵押權(quán)?人：（以下?稱乙方）_?____地?址：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?甲、乙雙?方本著平等?互利、誠實(shí)?信用、自愿?公平的原則?，就甲方向?乙方房產(chǎn)抵?押事項(xiàng)，根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?達(dá)成本合同?，以資共同?遵守：第?一條為了確?保甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日已達(dá)成?的《合同》?（以下簡稱?為主合同）?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分并?擁有使用權(quán)?的位于__?__市__?__鎮(zhèn)，面?積為___?_畝的國有?土地使用權(quán)?（以下簡稱?為抵押物）?的全部權(quán)利?抵押給乙方?，作為履行?該主合同的?擔(dān)保。該抵?押物名稱、?數(shù)量和價(jià)值?等情況詳見?本合同的附?件一。第?二條本抵押?合同擔(dān)保的?范圍為主合?同中約定的?主債權(quán)及利?息，工程款?，違約金以?及實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第三條甲?、乙雙方特?別聲明，本?合同的效力?獨(dú)立于主合?同，主合同?無效，不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第五條在?本合同簽訂?后日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及全?套該抵押物?的證明文件?，到有關(guān)管?理部門辦理?抵押物的登?記手續(xù)。甲?方還同意在?本合同簽訂?后，在抵押?登記手續(xù)辦?妥前，土地?使用權(quán)等證?明文件可以?交由乙方保?管。第六?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?的書面同意?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何其?他形式處置?或轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下的抵?押物。由此?引起乙方的?任何損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條甲方負(fù)?責(zé)繳付涉及?該抵押物的?一切稅費(fèi)。?甲方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)?而對(duì)乙方造?成的一切損?失，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條發(fā)?生以下情況?的，按《中?華人民共和?國擔(dān)保法》?的規(guī)定辦理?：（一）?甲方違反本?合同的第六?條;（二?）當(dāng)有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生?、可能對(duì)抵?押物有不利?影響的。?第九條甲方?保證乙方對(duì)?主合同約定?的主債權(quán)及?利息，工程?款，違約金?的利益有對(duì)?抵押物的優(yōu)?先受償權(quán)。?第十條處?分抵押物的?價(jià)款不足清?償?shù)?，乙?有權(quán)另行追?索。第十?一條處分抵?押物的價(jià)款?超過應(yīng)償還?部分，乙方?應(yīng)退還甲方?。第十二?條甲方在遵?守本合同其?他條款的同?時(shí)還作聲明?及保證如下?：（一）?乙方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處;（?二）甲方在?占有抵押物?期間，應(yīng)遵?守管理規(guī)定?，按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如?不履行上述?責(zé)任，須賠?償乙方因此?遭受的損失?;（三）?當(dāng)有任何訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?抵押物有不?利影響時(shí)，?甲方保證在?日內(nèi)以書面?形式通知乙?方。第十?三條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)提?前處分其在?合同項(xiàng)下的?抵押物。?第十四條抵?押權(quán)的撤銷?：主合同債?務(wù)人已按合?同約定的方?式和期限清?償了債務(wù)或?已提前清償?了債務(wù)，或?甲、乙雙方?簽定房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同并?完成登記后?，抵押權(quán)自?動(dòng)撤銷。?第十五條出?現(xiàn)下列情況?之一的，乙?方有權(quán)依法?定方式處分?抵押物：?（一）主合?同約定的主?債務(wù)產(chǎn)生后?，甲方未依?約清償債務(wù)?或所延期限?已到甲方仍?未清償債務(wù)?。（二）?甲方被宣告?解散或破產(chǎn)?。第十六?條違反本協(xié)?議的約定，?構(gòu)成違約行?為。違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?對(duì)方一切實(shí)?際損失，包?括但不限于?既得利益、?預(yù)期利益和?為處理此違?約行為而支?付的一切費(fèi)?用（包括律?師費(fèi)用等）?。第十七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方均不?得擅自變更?或解除本合?同。如需要?變更或解除?的，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?的協(xié)議。在?未達(dá)成書面?的協(xié)議之前?，本合同的?各條款依然?有效。第?十八條雙方?在履行本合?同時(shí)發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。在雙方協(xié)?商后仍未達(dá)?成協(xié)議的，?任何一方均?有權(quán)向抵押?物所在地人?民法院起訴?。第十九?條本合同未?盡事宜，雙?方可以簽訂?補(bǔ)協(xié)議，該?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。該補(bǔ)充?協(xié)議必須是?書面的。?第二十條本?合同附件作?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?一條本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?登記機(jī)關(guān)存?檔一份，均?具有同等法?律效力。?第二十二條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起成立?，自在有關(guān)?房產(chǎn)管理部?門登記之日?起生效。?第二十三條?本合同附件?：1.抵?押物清單?2.甲、乙?雙方的有效?證明（包括?住所、電話?、郵編、開?戶行、帳號(hào)?等。）甲?方：___?__公司（?章）法定?代表人：_?____?或授權(quán)代表?（簽字）：?_____?乙方：_?____公?司（章）?法定代表人?：____?_或授權(quán)?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)抵押合?同專業(yè)版（?五）鹽城?市房地產(chǎn)抵?押合同抵?押人（甲方?）：___?__抵押?權(quán)人（乙方?）：___?__甲方?為了___?__將自有?房地產(chǎn)及其?附著物抵押?予乙方，作?為____?的保證。甲?、乙雙方根?據(jù)自愿、互?利、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，訂?立本合同。?第一條該?房地產(chǎn)座落?于____?_建筑面積?____平?方米，用地?面積___?_平方米，?房屋所有權(quán)?證號(hào)___?__，共有?權(quán)證號(hào)__?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)____?_，共有附?著物___?_件，抵押?物價(jià)值人民?幣（大寫）?：____?_。曾于_?___年_?___月_?___日抵?押予___?__，期限?為____?個(gè)月，至_?___年_?___月_?___日止?，擔(dān)保債務(wù)?為人民幣（?大寫）：_?___元。?第三條本?次抵押擔(dān)保?債務(wù)價(jià)值為?人民幣（大?寫）：__?___第?四條設(shè)定抵?押之房地產(chǎn)?擔(dān)保內(nèi)容為?被擔(dān)保債務(wù)?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關(guān)稅費(fèi)。?第五條約定?期限：__?__年（月?），從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?止。第六?條抵押期間?，抵押物由?甲方占管。?甲方在占管?期間應(yīng)當(dāng)維?護(hù)抵押物的?完好，乙方?有權(quán)檢查由?甲方占管的?抵押物，甲?方應(yīng)主動(dòng)予?以配合。?第七條抵押?期間，甲方?未征得乙方?書面同意，?不得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓?或以其它形?式處置，不?得改變其使?用性質(zhì)；抵?押物發(fā)生遺?贈(zèng)或繼承的?，受遺贈(zèng)人?或繼承人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書面?通知乙方。?第八條除?自然耗損外?，抵押物發(fā)?生毀損，甲?方應(yīng)當(dāng)采取?措施，負(fù)責(zé)?保養(yǎng)和維修?，以減少損?失，其費(fèi)用?由甲方自負(fù)?，并及時(shí)通?知乙方。?第九條因甲?方過失造成?抵押物不能?或不足以擔(dān)?保債務(wù)的，?甲方須及時(shí)?提供或增加?擔(dān)保。第?十條抵押已?出租的房屋?時(shí)，抵押人?應(yīng)當(dāng)將房屋?出租的事實(shí)?告知抵押權(quán)?人，同時(shí)還?應(yīng)當(dāng)書面告?知承租人。?抵押合同生?效后，原租?賃合同繼續(xù)?有效。第?十一條抵押?關(guān)系中合同?主體發(fā)生變?更、本合同?繼續(xù)有效，?合同規(guī)定的?權(quán)利、義務(wù)?，由變更后?的合同主體?享有、承擔(dān)?。抵押當(dāng)事?人應(yīng)共同到?房地產(chǎn)抵押?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理合同?變更登記手?續(xù)。合同條?款有變化的?須重新簽訂?合同。第?十二條違約?責(zé)任：__?___第?十三條該抵?押合同簽訂?后，債務(wù)人?如未能按約?履行債務(wù)，?當(dāng)事人雙方?可以協(xié)商通?過拍賣等合?法方式處分?抵押房地產(chǎn)?。協(xié)議不成?，抵押權(quán)人?可以向人民?法院提起訴?訟。在處?分抵押物時(shí)?，除以劃撥?方式取得地?土地使用權(quán)?外，所得款?項(xiàng)按如下順?序分配：?（一）支付?處分抵押物?的費(fèi)用；?（二）扣繳?抵押物應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?；（三）?償還債權(quán)人?本金、利息?、罰息及違?約金；（?四）剩余價(jià)?款交還甲方?。如果變?賣原抵押物?的價(jià)款不足?償還乙方貸?款本息或有?關(guān)費(fèi)用的，?乙方有權(quán)追?索應(yīng)償還部?分。第十?四條抵押當(dāng)?事人必須遵?守《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?抵押管理辦?法》、《江?蘇省城市房?地產(chǎn)交易管?理?xiàng)l例》的?條款及有關(guān)?規(guī)定。第?十五條本合?同在履行中?若發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，提交鹽?城____?_委員會(huì)_?____，?或直接向人?民法院起訴?。第十六?條本合同全?部條款履行?完畢，抵押?關(guān)系即告終?止。甲、乙?雙方應(yīng)在十?五日內(nèi)（港?、澳、臺(tái)地?區(qū)或境外當(dāng)?事人在三個(gè)?月內(nèi)）到房?地產(chǎn)抵押登?記機(jī)關(guān)依法?申請(qǐng)辦理房?屋他項(xiàng)權(quán)利?注銷手續(xù)。?第十七條?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)?證后生效。?第十八條?本合同未盡?事項(xiàng)，應(yīng)按?我國有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)定執(zhí)行，?也可以甲、?乙雙方另行?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議應(yīng)由?雙方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)抵?押登記機(jī)關(guān)?審核同意后?與本合同具?有同等效份?。第十九?條本合同一?式____?份，甲、乙?、監(jiān)證機(jī)關(guān)?各執(zhí)壹份。?第二十條?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?（簽章）：?_____???法定代表人?（簽章）：?_____?法定地址?：____?_??????????法定地址?：____?_委托代?理人（簽章?）：___?__??委托代?理人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?監(jiān)證機(jī)關(guān)?（蓋章）：?_____?監(jiān)證員（?簽章）：_?____?____年?____月?____日?房地產(chǎn)抵?押合同專業(yè)?版（六）?當(dāng)戶（抵押?人）：（以?下簡稱“甲?方”）證?件號(hào)碼：?住所：通?訊地址：?聯(lián)系電話：?典當(dāng)行（?抵押權(quán)人）?：（以下簡?稱“乙方”?）住所：?郵政編碼?：法定代?表人/主要?負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：?傳真：?鑒于：甲?方（即當(dāng)戶?）與乙方（?即典當(dāng)行）?根據(jù)《中華?人民共和國?擔(dān)保法》、?《典當(dāng)管理?辦法》等法?律、法規(guī)和?規(guī)章的有關(guān)?規(guī)定，雙方?商定，甲方?用其自有的?或其享有完?全處置權(quán)的?房地產(chǎn)作為?當(dāng)物抵押給?乙方，交付?一定比例費(fèi)?用，取得當(dāng)?金，并在約?定期限內(nèi)支?付當(dāng)金利息?，償還當(dāng)金?，贖回當(dāng)物?;乙方在對(duì)?當(dāng)物進(jìn)行審?查、評(píng)估并?同意收當(dāng)后?將在該當(dāng)物?辦理抵押登?記后一定期?限內(nèi)支付甲?方當(dāng)金并收?取一定比例?費(fèi)用。雙方?同意，該抵?押房地產(chǎn)作?為甲方向乙?方償還本合?同項(xiàng)下全部?債務(wù)的擔(dān)保?。雙方共同?認(rèn)可,抵押?擔(dān)保的甲方?所欠乙方之?債范圍包括?：當(dāng)金本息?、典當(dāng)綜合?費(fèi)用、違約?金（如有）?、實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)所支付的?相關(guān)費(fèi)用（?包括但不限?于律師費(fèi)、?公證費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、拍賣?費(fèi)等）以及?所有其它應(yīng)?付款項(xiàng)。?為進(jìn)一步明?確雙方的權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商，特在?抵押典當(dāng)單?即當(dāng)票外再?行簽訂本合?同，以共同?遵守。一?、抵押典當(dāng)?房地產(chǎn)狀況?1、甲方?所抵押典當(dāng)?的房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)人為：_?_____?_____?_____?____;?房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?房屋坐落?于;建筑面?積為：__?__平方米?。（具體內(nèi)?容詳見附件?1）。2?、甲、乙雙?方確認(rèn),抵?押典當(dāng)房地?產(chǎn)評(píng)估價(jià)值?為：￥，人?民幣（大寫?）。3、?抵押范圍：?全部抵押?二、當(dāng)金數(shù)?額和當(dāng)期?1、甲、乙?雙方共同確?定當(dāng)金為：?￥，人民幣?（大寫），?即房產(chǎn)評(píng)估?價(jià)格的%。?2、雙方?商定，本合?同項(xiàng)下抵押?典當(dāng)期限為?（大寫）個(gè)?月/天，自?起至止。自?甲方收到乙?方支付的當(dāng)?金之日起計(jì)?算。如續(xù)當(dāng)?，典當(dāng)期限?相應(yīng)的延續(xù)?，以雙方簽?署的續(xù)當(dāng)憑?證約定的為?準(zhǔn)。3、?典當(dāng)期限的?計(jì)算：30?天為一個(gè)月?，超過5天?按一個(gè)月計(jì)?算，不足5?天的，按5?天計(jì)算。?三、當(dāng)金的?支付以下?各項(xiàng)條件必?須全部滿足?后，乙方有?義務(wù)向甲方?支付本合同?項(xiàng)下的當(dāng)金?：1、甲?方已向乙方?提供房屋買?賣合同書原?件、房屋產(chǎn)?權(quán)證原件及?/或能夠證?明甲方對(duì)該?房屋享有完?全處置權(quán)的?證明文件，?證明甲方有?權(quán)將該房屋?進(jìn)行抵押典?當(dāng);2、?甲方已向乙?方出示其身?份證明原件?，包括但不?限于營業(yè)執(zhí)?照、組織結(jié)?構(gòu)代碼證、?身份證、戶?口薄、結(jié)婚?證等;3?、甲、乙雙?方已共同向?房屋所在地?的房地產(chǎn)抵?押登記管理?部門辦理完?畢該房屋的?抵押登記手?續(xù)，乙方并?已取得《房?屋他項(xiàng)權(quán)證?》和《土地?他項(xiàng)權(quán)利證?書》及/或?由該部門出?具的其它合?法證明房屋?已抵押登記?的文件;?4、甲方已?按本合同約?定辦理了保?險(xiǎn)并將保單?原件交付乙?方保管;?5、甲方支?付并已繳清?辦理房屋評(píng)?估、抵押登?記、房屋保?險(xiǎn)、公證等?手續(xù)時(shí)所發(fā)?生的一切費(fèi)?用。四、?當(dāng)金利息及?綜合費(fèi)用?本合同項(xiàng)下?的當(dāng)金利率?為月利率%?,由甲方按?月足額支付?給乙方;典?當(dāng)綜合費(fèi)用?為每月%，?由甲方按月?足額預(yù)先支?付給乙方。?五、續(xù)當(dāng)?、贖當(dāng)、絕?當(dāng)1、典?當(dāng)期內(nèi)及典?當(dāng)期限屆滿?后____?日內(nèi)，甲方?結(jié)清當(dāng)期內(nèi)?利息、典當(dāng)?綜合費(fèi)用和?違約金（如?有）,書面?提出申請(qǐng)并?經(jīng)乙方同意?后，甲方可?以續(xù)當(dāng),雙?方簽訂續(xù)當(dāng)?憑證。在此?期限（__?__日）內(nèi)?，甲方也可?以贖當(dāng)。?2、甲方于?典當(dāng)期限屆?滿____?日后申請(qǐng)續(xù)?當(dāng)并經(jīng)乙方?同意續(xù)當(dāng)?shù)?，除向乙方?結(jié)清典當(dāng)綜?合費(fèi)用、利?息外，還應(yīng)?根據(jù)實(shí)際天?數(shù)每日按當(dāng)?金數(shù)額的0?、5%支付?違約金及相?關(guān)費(fèi)用;如?贖當(dāng),須經(jīng)?乙方同意，?除應(yīng)支付上?述費(fèi)用外還?應(yīng)全額償還?乙方當(dāng)金。?續(xù)當(dāng)期自典?當(dāng)期限或者?前一次續(xù)當(dāng)?期限屆滿日?起算。4?、在出現(xiàn)續(xù)?當(dāng)后,除當(dāng)?期發(fā)生變化?外,本合同?其它條款不?變,雙方應(yīng)?繼續(xù)履行。?5、甲方?于典當(dāng)期限?屆滿___?_日后既不?贖當(dāng)也不續(xù)?當(dāng)?shù)囊暈榻^?當(dāng)。六、?絕當(dāng)物處理?甲、乙雙?方約定，在?發(fā)生絕當(dāng)后?，乙方除有?權(quán)依照本合?同第八條的?有關(guān)規(guī)定處?分抵押物以?外，乙方同?時(shí)有權(quán)自行?委托拍賣行?對(duì)抵押典當(dāng)?物公開拍賣?。當(dāng)物拍賣?收入在扣除?拍賣費(fèi)用及?已償還甲方?所欠乙方之?債后，剩余?部分退還甲?方或辦理提?存（提存費(fèi)?由甲方承擔(dān)?），不足部?分甲方應(yīng)繼?續(xù)清償。?雙方同意,?由乙方根據(jù)?實(shí)際情況處?分絕當(dāng)房產(chǎn)?。七、抵?押房產(chǎn)的處?分1、經(jīng)?乙方認(rèn)可,?甲方在典當(dāng)?期內(nèi)可以委?托第三人代?為贖當(dāng);甲?方須向乙方?提供對(duì)該第?三人的書面?授權(quán)委托文?書，乙方要?求公證的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?交公證后的?授權(quán)委托書?。乙方承諾?,在甲方或?甲方委托的?第三人依本?合同約定辦?理完畢房地?產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)?后,應(yīng)當(dāng)協(xié)?助辦理解除?抵押手續(xù)。?2、甲方?如不按本合?同約定償還?當(dāng)金和支付?應(yīng)付的任何?款項(xiàng)或不遵?守本合同的?任何條款或?發(fā)生任何違?約事件時(shí)，?乙方有權(quán)行?使法律或本?合同所授予?的全部權(quán)利?而無需經(jīng)過?甲方許可，?包括但不限?于：（1?）以抵押房?產(chǎn)折價(jià)或拍?賣、變賣抵?押房產(chǎn)，并?以所得價(jià)款?受償;（?2）以乙方?認(rèn)為合適的?租金、年期?及條件，出?租該抵押房?產(chǎn)的全部或?部分并以收?取的租金和?收益受償;?（3）以?本合同第十?二條所約定?的處置方式?進(jìn)行處置。?3、乙方?依照本合同?約定，按有?關(guān)法律規(guī)定?依法出售、?出租或以任?何其他方式?處分抵押房?產(chǎn)時(shí)，有權(quán)?簽署有關(guān)該?抵押房產(chǎn)的?買賣、出租?或以其他方?式處分的文?件及契約，?也有權(quán)取消?該筆買賣或?出租，并簽?署有關(guān)文件?，以及收取?有關(guān)款項(xiàng)，?而一切因此?而引起的損?失，乙方均?不負(fù)責(zé)。?4、乙方可?于下列任何?情況下有處?分抵押房產(chǎn)?的權(quán)利：?（1）出現(xiàn)?絕當(dāng)情形時(shí)?;（2）?甲方不繳納?有關(guān)土地使?用費(fèi)或有關(guān)?政府所征收?的費(fèi)用或款?項(xiàng)（如果存?在）;（?3）甲方舍?棄該抵押房?產(chǎn);（4?）出現(xiàn)本合?同第十條第?二款規(guī)定的?情形;（?5）甲方不?遵守本合同?的任何條款?。5、乙?方按本合同?出租或出售?或處分該抵?押房產(chǎn)所得?的款項(xiàng)，依?下列次序處?理：（1?）用以繳付?因出租或出?售或處分該?抵押房產(chǎn)而?支出的一切?費(fèi)用（包括?但不限于繳?付代理人、?中介的費(fèi)用?、報(bào)酬）;?（2）用?于扣繳所欠?的一切稅款?及甲方根據(jù)?本合同應(yīng)付?的一切費(fèi)用?及雜費(fèi)（包?括但不限于?保險(xiǎn)費(fèi)及修?補(bǔ)該抵押房?產(chǎn)的費(fèi)用）?;（3）?用以清償本?合同項(xiàng)下甲?方所欠乙方?的當(dāng)金本息?、典當(dāng)綜合?費(fèi)用、違約?金（如有）?、實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)所支付的?相關(guān)費(fèi)用（?包括但不限?于訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)、公?證費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)、拍賣費(fèi)?等）以及所?有其它應(yīng)付?款項(xiàng)?？?除上述款項(xiàng)?后，如有余?款，乙方須?將余款退還?甲方。出售?該抵押房產(chǎn)?所得款項(xiàng)，?如不足以清?償甲方所欠?乙方的一切?款項(xiàng)，甲方?應(yīng)繼續(xù)清償?。八、甲?方的保證?甲方作為本?合同項(xiàng)下抵?押典當(dāng)房地?產(chǎn)的抵押人?保證如下：?1、甲方?保證按本合?同的約定，?按期全額歸?還以償還當(dāng)?金、利息及?其他費(fèi)用;?2、甲方?保證其向乙?方提供的一?切資料均真?實(shí)完整，無?任何偽造和?隱瞞之處;?也未在本合?同簽訂前將?本合同項(xiàng)下?的抵押房產(chǎn)?抵押予他人?或設(shè)立權(quán)利?限制;3?、甲方將合?理占管及使?用該抵押房?產(chǎn)，不得將?該抵押房產(chǎn)?用于任何法?律或保險(xiǎn)條?款所禁止或?排除的任何?方式或目的?;4、甲?方只可將抵?押房產(chǎn)用于?自住，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將本合同?項(xiàng)下的抵押?房產(chǎn)的全部?或部分出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?、抵償債務(wù)?、舍棄或以?其他任何方?式處分;?5、甲方準(zhǔn)?許乙方經(jīng)預(yù)?先通知甲方?后在合理時(shí)?間內(nèi)依法進(jìn)?入該房產(chǎn)，?以便查驗(yàn);?6、甲方?在更改住所?或通訊地址?時(shí)須立即通?知乙方，否?則乙方的任?何通知發(fā)送?至原住所或?通訊地址均?視為甲方已?收到;7?、如有任何?訴訟、仲裁?，可能對(duì)甲?方及其任何?財(cái)產(chǎn)有不利?影響時(shí)，甲?方應(yīng)及時(shí)書?面通知乙方?;8、甲?方將按照乙?方合理的要?求，采取一?切措施及簽?署一切相關(guān)?文件，不可?撤銷地授權(quán)?乙方全權(quán)辦?理房產(chǎn)保險(xiǎn)?、抵押登記?、拍賣、過?戶等手續(xù)，?以確保乙方?在本合同項(xiàng)?下的抵押權(quán)?益;9、?如該抵押房?產(chǎn)貶值，以?致明顯地不?能或不足以?作為其履行?債務(wù)的擔(dān)保?，乙方有權(quán)?要求甲方提?供新的擔(dān)保?，否則甲方?有權(quán)提前實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)并?向甲方繼續(xù)?追償。九?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、在本合?同第三條所?列各項(xiàng)條件?全部滿足后?，乙方將根?據(jù)本合同的?約定，將當(dāng)?金支付予甲?方。2、?在甲方清償?完本合同項(xiàng)?下甲方所欠?乙方之債后?，若甲方同?時(shí)已全部履?行本合同各?項(xiàng)義務(wù)，乙?方應(yīng)解除其?在本合同項(xiàng)?下的抵押權(quán)?，并將有關(guān)?該抵押房產(chǎn)?所有權(quán)證明?文件歸還甲?方。3、?在本合同有?效期間，乙?方對(duì)甲方的?任何違約或?延誤行為給?予任何寬容?、寬限或延?緩行使權(quán)利?均不損害、?影響或限制?乙方依本合?同和有關(guān)法?律規(guī)定作為?債權(quán)人應(yīng)享?有一切權(quán)利?，亦不能解?釋為乙方對(duì)?任何違反本?合同行為的?許可，更不?能視為乙方?放棄對(duì)現(xiàn)有?或?qū)磉`約?行為采取行?動(dòng)的權(quán)利。?4、乙方?無須征求甲?方同意，可?將乙方在本?合同項(xiàng)下的?全部或部分?權(quán)益轉(zhuǎn)讓他?人，在轉(zhuǎn)讓?后書面通知?甲方即可，?甲方須繼續(xù)?向乙方的受?讓人履行其?本合同項(xiàng)下?的責(zé)任;但?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?，不得將其?在本合同項(xiàng)?下的任何還?款及其他責(zé)?任或義務(wù)轉(zhuǎn)?讓予第三者?;甲方的繼?承人或受讓?人，仍須向?乙方的受讓?人繼續(xù)承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?的還款及其?他責(zé)任。?十、違約責(zé)?任1、自?本合同生效?之日起，各?方當(dāng)事人均?應(yīng)履行本合?同所約定的?義務(wù)。任何?一方不履行?或不完全履?行本合同所?規(guī)定義務(wù)致?他方遭受損?失的，應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、除非下?列事項(xiàng)已在?乙方感到滿?意情況下獲?得圓滿解決?，否則乙方?可在以下任?何一項(xiàng)或多?項(xiàng)情形發(fā)生?時(shí)，有