辦公房屋租賃合同范本

辦公房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方：___________法定代表人：___________地址：_______________電話：_______________乙方：___________法定代表人：___________地址：_______________電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈______室，面積______平方米，房屋所有權證號：___________，土地使用權證號：___________。2.房屋產(chǎn)權為甲方所有。第二條租期1.租期為______年______月______日至______年______月______日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年______元，每半年付一次。2.簽訂合同時，乙方付給甲方押金______元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商，一方不得變更租金。第四條甲方權利與義務1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公。否則，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交付乙方，延遲交付應承擔違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛。因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失。乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施。對自然損壞應及時進行修理。6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修。若超過兩天未維修，應賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修，甲方應承擔費用。第五條乙方權利與義務1.乙方應及時足額繳納房租。若超過一個月未繳，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構。如需改造房屋，須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6.乙方需合理使用房屋及設施，如因故意損壞或使用不當造成損害，應承擔修理或重換責任。7.在租賃期內(nèi)，甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同的效力。8.租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，則應自行搬離。但甲方應給予乙方7天的搬遷時間。若乙方提前終止合同，則需提前一個月通知甲方。除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得轉讓合同的權利義務。在不可抗力的情況下，如政府拆遷、地震造成房屋損壞，雙方互不負責，本合同自動解除。9.如產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商，如無法達成一致，則應在房屋所在地法院起訴。在訴訟中，除爭議部分外，合同其他條