團(tuán)體購房合同

團(tuán)體購房合同合同簡介本合同是指由團(tuán)體代表與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的、規(guī)范團(tuán)體購房行為和權(quán)利義務(wù)的法律文書。團(tuán)體購房是指一群人聯(lián)合購買房屋，以分享房價和房屋使用權(quán)等方面的利益，從而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的一種方式。合同條款一、買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的是（填寫房屋的具體位置、面積、戶型等信息）的房屋。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理，合同簽訂時雙方需要對房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。二、買賣價格及支付方式上述房屋的總價為（填寫總價）元。買方需要在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付房屋的定金（填寫定金金額）元，并在（填寫日期）前完成全部房款的支付。買方可以選擇一次性付款或者分期付款，如果選擇分期付款，應(yīng)按照雙方約定的支付比例和時間進(jìn)行繳納。三、權(quán)利和義務(wù)買方享有房屋使用權(quán)和所有權(quán)，但在未支付全部房款前不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或者出租。開發(fā)商承諾房屋產(chǎn)權(quán)合法、無爭議，并且向買方出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。開發(fā)商應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并且確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。買方在交付房屋前應(yīng)繳納相關(guān)公共維護(hù)基金，并且在房屋使用過程中，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)費和稅費等。四、違約責(zé)任如果買方未按照合同約定時間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且支付違約金按照雙方約定進(jìn)行計算。如果開發(fā)商未按照合同約定時間和方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且支付違約金按照雙方約定進(jìn)行計算。如果買方出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且支付造成的損失。如果開發(fā)商出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且支付造成的損失。五、解決爭議如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方應(yīng)該按照合同約定或者相關(guān)法律途徑處理爭議，以維護(hù)雙方利益。合同附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同中未約定的事項可由雙方協(xié)商確定，并書面約定。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同中的黑體字部分為約定內(nèi)容。合同簽署（開發(fā)商名稱）簽章：（蓋章）地址：（具體地址）法定代表人（簽字）