北京市外銷商品房預(yù)售契約書(shū)

北京市外銷商品房預(yù)售契約書(shū)1.前言本預(yù)售契約書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由乙方北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）和甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）共同簽訂，雙方認(rèn)真履行本合同，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益。2.買賣雙方甲方：姓名/名稱_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，聯(lián)系地址___________，聯(lián)系電話___________。乙方：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：北京市___________，法定代表人___________。3.商品房項(xiàng)目情況商品房名稱：___________建筑面積：___________平方米總戶數(shù)：___________戶總建筑面積：___________平方米開(kāi)工時(shí)間：___________年月竣工時(shí)間：___________年月外銷單價(jià)：人民幣_(tái)__________元/平方米4.購(gòu)房款及交付方式甲方向乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元），其中定金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元），另外的尾款為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元），乙方承諾按下列方式交付甲方所購(gòu)房屋：在本預(yù)售契約簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)完成商品房的建設(shè)和裝修，并經(jīng)認(rèn)證后交付甲方。5.規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方已獲得政府部門的許可證明文件，并根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公共安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和交付。6.商品房狀況甲方購(gòu)買的商品房未曾被抵押、查封或有其它強(qiáng)制執(zhí)行的情況，并符合國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.轉(zhuǎn)讓和解除合同甲方和乙方均不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給除付款人以外的任何第三方。甲方有權(quán)解除本合同。但應(yīng)在開(kāi)工時(shí)間后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方提出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商后，由乙方按照規(guī)定退還已收取的定金。在本合同生效前，若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)儆谂锔膯?wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，由開(kāi)發(fā)商按要求退還已收取的定金。8.其他約定本合同未與購(gòu)房人簽訂前，不得以任何形式將客戶信息轉(zhuǎn)交給第三方。本合同的未盡事宜，由乙方單方面決定。9.合同生效和履行地點(diǎn)本合同在乙方開(kāi)發(fā)商所在地生效，乙方履行本合同任何責(zé)任，以其所在地為地點(diǎn)。10.合同爭(zhēng)議合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。11.合同附則本合同附有以下附件：《商品房買賣合同》購(gòu)房人身份證復(fù)印件：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____________《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件：_________