商住樓買賣合同

商住樓買賣合同合同文本1.合同定義本合同是買賣雙方就商住樓的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.合同標(biāo)的商住樓地址：[填寫具體地址]商住樓建筑面積：[填寫商住樓總建筑面積]購(gòu)房人：[填寫購(gòu)房人姓名]賣房人：[填寫賣房人姓名]3.權(quán)屬和價(jià)款1.商住樓權(quán)屬明確，已登記在賣房人名下，賣房人對(duì)商住樓享有完全的權(quán)益。2.本次商住樓交易總價(jià)（含稅）為人民幣[填寫具體總價(jià)]元。買賣雙方根據(jù)具體情況商定分期付款方式，具體如下：[填寫具體分期或一次性付款方式]3.本次交易價(jià)款不包括物業(yè)費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。4.交付和過(guò)戶1.商住樓的交付日期為[填寫具體交付日期]。賣方在交付之前，須確保商住樓的完好無(wú)損、符合交付條件，同時(shí)交清物業(yè)費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用。2.商住樓過(guò)戶須在交付之日起45天內(nèi)完成。過(guò)戶前，賣方需進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)房，確保商住樓在過(guò)戶前沒(méi)有任何瑕疵和隱患。3.商住樓過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任1.商住樓自交付之日起進(jìn)入買方公有，買方對(duì)該商住樓的保護(hù)和維護(hù)負(fù)責(zé)，因買方原因?qū)е律套菗p壞，買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在商住樓交付之日前，若賣方未能將商住樓交付并交清相關(guān)費(fèi)用，則賣方需向買方賠償逾期交付的違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫違約金百分比]。3.商住樓交付后，如出現(xiàn)未經(jīng)過(guò)買方同意擅自改變或拆除商住樓的行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方陳述1.買方已充分了解商住樓的相關(guān)情況，并且確認(rèn)其購(gòu)買商住樓的意圖是真實(shí)有效。2.賣方保證在此前無(wú)任何處分商住樓、抵押、扣押、質(zhì)押等情況，如有不實(shí)之處，則賣方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)本著友好解決的態(tài)度，協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，將提交至本合同簽訂地的有效司法機(jī)關(guān)處理。8.合同生效本合同成立，雙方簽署并蓋章生效，有法律效力。本合同文本一式兩份，買賣雙方各持一份，合同雙方在簽署之前，已仔細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、合理性以及完整性。總結(jié)商住樓買賣是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，所以在簽訂合同時(shí)賣方需對(duì)商住樓進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)房，確保房屋不存在任何問(wèn)題。在交付和過(guò)戶方面也要非常謹(jǐn)慎，買方應(yīng)在交付后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，以免交易遭到風(fēng)險(xiǎn)和損失?？偠灾?，合同的簽