小區(qū)商鋪出租合同

小區(qū)商鋪出租合同一、甲方和乙方1.1甲方（出租方）甲方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為XXX。1.2乙方（承租方）乙方為XXX商品有限公司，注冊(cè)地址為XXX，法定代表人為XXX，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為XXX。二、租賃物2.1租賃物位置本合同所指小區(qū)商鋪位于XXX。2.2租賃面積租賃面積為XX平米。2.3租賃用途租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)XXX相關(guān)業(yè)務(wù)。2.4租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，屆時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物全部返還給甲方。2.5租金與支付方式2.5.1租金總額每年租金總額為XX元，共計(jì)XX元。2.5.2租金支付方式乙方應(yīng)當(dāng)以以下方式支付租金：每月XX日之前向甲方繳納當(dāng)月租金，每次支付XX元；若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的租金按照XX%/日計(jì)算罰息。2.5.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家法律、法規(guī)、政策等發(fā)生改變，導(dǎo)致租賃物的租金需要進(jìn)行調(diào)整的，甲、乙雙方協(xié)商后予以解決，需要簽訂書(shū)面協(xié)議。2.6押金乙方需要向甲方支付XX元的押金，用于保證乙方按照合同條款履行合同obligations。本合同履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。三、使用和裝修3.1使用乙方在使用租賃物時(shí)，需要遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有關(guān)規(guī)定，不得擾民，不得從事違法犯罪活動(dòng)。3.2裝修乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何裝修、翻新、拆卸行為前，必須事先征得甲方同意，并經(jīng)過(guò)甲方審批。四、合同變更和提前終止4.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如乙方有需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)事先與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應(yīng)當(dāng)制定書(shū)面協(xié)議。4.2提前終止在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前XXX天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應(yīng)當(dāng)制定書(shū)面協(xié)議。4.3違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，如任一方違反了本合同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需向其他方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定后，在書(shū)面協(xié)議中確認(rèn)。五、法律適用和爭(zhēng)議解決5.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行以及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決；如不能解決的，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院解決。六、附則6.1附件本合同履行過(guò)程中，所需的所有文件和單證應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)齊全地提供。