小區(qū)購銷合同書

小區(qū)購銷合同書日期：________甲方（購房人）：_______身份證號碼：___________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣方）：_________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方愿意購買乙方所售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：________________________房屋產(chǎn)權(quán)：________________________二、房屋交付時間房屋預計交付時間為____年____月____日，具體時間另行協(xié)商。三、房屋價格房屋總價格為______萬元人民幣。其中，房屋本身價格為______萬元人民幣，基礎(chǔ)設施維護、物業(yè)管理等費用為______萬元人民幣。甲方自愿選擇以下付款方式：一次性付清，直接轉(zhuǎn)賬給乙方；分次付款，按照以下方式付款：-預付款：付款____萬元人民幣，預留給乙方回款的所繳的房款，在買賣合同簽訂后一月內(nèi)付清。

-尾款：自交房之日起____個月內(nèi)，每月支付____萬元人民幣，最后一期房款在最后一次支付的基礎(chǔ)上再減去預付款。四、房屋交付標準房屋面積：按照房屋建筑面積為準，允許誤差范圍為正負3%。房屋質(zhì)量：房屋及其設施應符合國家有關(guān)標準，質(zhì)量保證期為一年。環(huán)境衛(wèi)生：房屋交付時，環(huán)境、衛(wèi)生應清潔、衛(wèi)生，具備居住條件。五、其他條款不可抗力條款：因不可抗力因素導致賣方無法按期交付的，負有違約責任的一方可豁免責任。稅費問題：甲方自行承擔房屋過戶稅、證費等相關(guān)稅費。合同違約：任何一方違約均需承擔相應的法律責任。物業(yè)費問題：房屋自交房之日起，甲方需要按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)費。六、合同生效與解除合同生效：此合同生效后，雙方需遵守合同規(guī)定履行義務。合同解除：雙方協(xié)商解除或根據(jù)法律規(guī)定解除。雙方協(xié)商解除：雙方均同意解除的，應當簽署書面解除協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定解除：因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定解除的，可以通過仲裁或訴訟解決糾紛。七、合同爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，合同各方同意先互相協(xié)商解決問題，如無法協(xié)商解決，則提交合同履行地人民法院訴訟解決。八、合同備案雙方在簽訂本合同時，應當將協(xié)議備案于所在地房地產(chǎn)登記管理部門。甲方（簽名）：____