住宅樓質量保證書(集錦8篇)

住宅樓質量保證書(集錦8篇)住宅樓質量保證書1

住戶同志們：

感謝你們對我漢北家園的支持和信任。本著對你們住戶的負責，對社會負責的原則，我龍騰公寓向你們供應壹棟四個單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結構部件、設施、配套修理等方面，嚴肅作出質量保證和承諾。

一、通過區(qū)質量監(jiān)督部門的驗收，具有合格證明。

二、房屋四周場地平整，道路通暢，室內窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉正常，滿意你們合同規(guī)定的使用要求。

三、在正常使用狀況下，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內容保修期如下：

1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內擔當保修;

2、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄桿、陽臺砼構件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

7、管道堵塞保修兩個月;

8、開關線路保修六個月;

9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

四、房屋修理在質量保證范圍和時限內，我漢北家園負責修理，

在質量保證范圍和時限外，我龍騰公寓供應優(yōu)待的有償服務。收費標準嚴格按有關修理定額執(zhí)行。

五、各位住戶驗收后自行添置，改動的設施、設備由用戶自行擔當修理責任。

六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅，或擅自改動結構，本龍騰公寓不擔當保修責任，由此造成房屋質量或其他用戶損失，由責任人擔當相應責任。

保證人：

__年____月____日

住宅樓質量保證書2

敬重的各位領導、業(yè)主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關部門領導的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住戶作如下質量保證：

一、工程質量說明

本工程整個施工過程均根據(jù)施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，細心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱藏工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規(guī)范要求，結構上無影響結構平安和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

1、各位領導及業(yè)主：在你們喬遷之前,請認真檢查各部位是否完好,仔細檢查水暖.電等設備是否齊全完好,并協(xié)作我方人員清理設備清單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內)。

2、在您喬遷之前，如發(fā)覺質量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內，處理完畢。

3、對于我單位承包范圍內施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿足為止。

4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內，我單位可以供應材料和條件下派專業(yè)人員上門服務。

5、對于工程質量的保修期限，我公司將根據(jù)《建設工程質量管理條例》執(zhí)行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質量保修書》，用戶應按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)覺問題準時與我們聯(lián)系。

聯(lián)系電話：

以上是我公司本著對用戶負責的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工誠心的祝福您們身體健康、萬事如意!

保證人：

__年____月____日

住宅樓質量保證書3

一、質量保證體系

為實現(xiàn)上述質量目標，本工程將組織優(yōu)秀項目管理班子，負責該工程的建設，建立質量保證體系，仔細落實質量管理措施，在政府質監(jiān)部門、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導與監(jiān)督下，以項目經(jīng)理部為質量管理核心，建立具體的質量管理網(wǎng)絡來詳細實現(xiàn)質量管理的目標。

二、質量實施保證措施

本工程的質量管理將嚴格根據(jù)建設單位的要求和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實施，以項目質量管理目標為中心開展質量管理工作。

1、培訓訓練：仔細抓好工人質量意識訓練，樹立“質量是企業(yè)的生命”的觀點。

2、建立責任負責制實行包括項目在內的崗位責任負責制，并制定嚴格的獎罰制度，對工程、全方位進行嚴格的掌握。

3、實行作業(yè)指導：編制質量方案，依據(jù)關鍵過程和特別過程，編制詳盡的作業(yè)指導書及專題方案，項目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準方能進行組織施工。

4、嚴格把好材料質量關：材料選購按公司程序文件組織進行。由預算員供應材料方案，材料員提前介入調查市場貨比三家，對供應商進行資格審查，建立合格供應商名錄。將供應商名錄交業(yè)主審查，認可后方可訂貨。全部進場材料都供應產(chǎn)品合格證或質保書，供現(xiàn)場監(jiān)理工程師核證，對需復試的材料，按規(guī)定取樣復試，并作狀態(tài)標識，復試合格后方可投入使用。細心選用裝飾工程材料，對為裝飾材料的選購其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認可，且要符合設計要求和現(xiàn)行材料標準規(guī)定。

5、嚴格質量檢查：工程施工質量實行“工序質量”掌握管理方法，

對主要工序施工技術員事先進行技術交底，“現(xiàn)場看工”質量跟蹤掌握，質檢員對“工序質量”的過程檢查，做到以工序質量保證產(chǎn)品質量。工程質量及隱藏工程驗收嚴格實行“三級”管理制度，先由班組進行的自檢，才能進行下一道工序施工，單位工程分階段進行質量驗收，分部分項工程準時檢查驗收。采納基本要素加工作質量來實現(xiàn)本工程的質量目標。

6、定期召開生產(chǎn)例會和質量專題會議：建立生產(chǎn)例會和質量專題會議制度，定期對近期工作質量的總結和評估，討論質量工作的方案和對象，制定改正優(yōu)化方案，促進工程質量的不斷提高。

7、以樣板引路：對主要分項工程或關鍵部位推行“樣板項”、“樣板間”、“樣板層”等引路的施工質量管理方法，這對工程全面施工，順當綻開是非常有利的。

三、分部分項工程質量保證措施

（一）模板工程質量保證措施

1．模板在每一次使用前，均應全面檢查模板表面光滑度，不允許有殘存的砼漿，必需進行仔細清理，噴刷脫模劑。

2．安裝模板前應檢查預埋件、拉結筋、預留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定狀況，留意與安裝協(xié)調，封模板前保證墻內管線預埋完畢。安裝模板前應將模板內的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。

3．梁柱模板要專人修補，模板的拼縫有明顯縫隙者，必需采納油膩子批嵌，確保表面平整接頭方正。拆除模板必需得到項目工程師的認可，并有拆模通知單方可進行拆模。

4．模板在校正或拆除時，肯定不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。

5．對木模本身的質量應仔細檢查：木模表面有脫皮，中板有變質者

不得使用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補缺必需仔細、規(guī)范、吻合、嚴密不漏漿。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設計圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐?，同時應滿意設計對接頭分布及錯開要求。搭接長度、彎鉤等符合設計及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格需要代換時，應征得設計單位同意，并辦妥手續(xù)。

2．所用鋼筋具有出廠質量證明，對各鋼廠的材料均應進行抽樣檢查，并附有復試報告，未經(jīng)試驗不得使用，并且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理、合格和不合格的標識。

3．綁扎鋼筋前應由技術負責人向班組進行交底，內容包括綁扎挨次、規(guī)范、間距、位置和愛護層、搭接長度與接頭的錯開位置，以及彎鉤型式等要求。

4．留意滿意砼澆搗時的愛護層要求。砼墊塊按設計的愛護層厚度事先做好帶鐵絲預制砼墊層塊，砼墊塊用一般32.5水泥按1:1-1:2的比例

砂漿制作，墊塊設置的間距宜掌握在1米以內。

5．彎曲不直的鋼筋應校正后方可使用，但不得采納預熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必需清洗潔凈方可使用。

6．加強施工工序質量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，施工、技監(jiān)、技術應隨時檢查質量，發(fā)覺問題準時訂正，為防止返工，鋼筋可實行按工序分階段驗收，未經(jīng)隱藏工程驗收合格，不得進行下道工序施工。

7．在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)覺鋼筋與預埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員討論處理，不得任意彎、割。

8．為了保證砼澆筑時順當下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必需留意鋼筋的排列布置。特殊是在有暗柱和暗梁的狀況下，對暗梁的水平筋布置應盡量預留出下料間隙，若不能按設計要求排列時，應會同技術部門協(xié)商統(tǒng)一，并經(jīng)設計認可。

9．為愛護已扎好的平臺筋和預埋的管線位置，在澆筑平臺砼前先用馬凳搭好人行道，確保鋼筋位置精確?????。

10．鋼筋綁扎允許偏差

（三）混凝土工程質量保證措施

1．嚴格把好材料質量關，水泥、砂、石料進場必需檢查質保書，不

合格的材料拒絕收貨，水泥驗看質保書，合格后再復試，嚴格水泥保管制度，不使用受潮結塊或過期水泥。

2．砼協(xié)作比托付具有相應資質的試驗單位設計配比和粗細骨料的級配試驗。施工時嚴格掌握協(xié)作比，配料計量專人負責，不得超偏差，嚴格計量責任制，施工過程中嚴防砼裂縫。

3．指定一名質檢員駐攪拌站跟蹤檢測原材料的質量和計量狀況，發(fā)覺問題準時提請廠方實行調整措施。澆筑現(xiàn)場要抽測混凝土的坍落度，發(fā)覺離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊，并準時送檢。

4．在砼澆筑前，對模板、鋼筋、腳手架、馬凳人行道、預埋管線、預埋件等進行全面自檢、專檢、經(jīng)復驗后邀請業(yè)主代表、監(jiān)理驗收，辦理隱藏驗收手續(xù)后開頭澆筑砼，并派專人養(yǎng)護。

5．遇到砼澆筑難度較大處，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域，應做好醒目標志，要加強管理，重點檢查監(jiān)控，以保證砼的澆搗質量。

6．防止砼缺棱掉角的技術措施：

（1）加強模板轉角處的連接，使轉角處模板緊密結合無縫隙。（2）澆砼前澆水潮濕模板，防止砼棱角失水。（3）適當延長非承重模板拆除時間。（4）拆模時留意愛護棱角。

（5）拆模后加強成品愛護，采納護角措施。

7．混凝土允許偏差

住宅樓質量保證書4

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在長沙市雨花區(qū)(鎮(zhèn))圭塘辦事處路(街)住宅小區(qū)4#棟住宅工程第/單元、第/層/#住房/套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，擔當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為優(yōu)良，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為50年，在正常合理使用的年限內消失危及結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、擔當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金

件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的`保修期為2個采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為半年;

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責修理處理;

6、該商品住宅于年7月7日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正

常運行進行了認可，乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年7月7日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明書見附錄(湘質監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)20xx—14)。

甲方(章)：

乙方(章)：

法定代表人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

年月日

住宅樓質量保證書5

一、依據(jù)國家《建筑工程質量驗收規(guī)范》，該工程經(jīng)建設單位組織竣工驗收合格。依據(jù)竣工驗收結果，本公司對我們施工的工程在房屋的結構質量按設計使用年限保證使用。

二、依據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)的政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內及在用戶正常使用的狀況下，在《建筑工程使用說明書》的要求下，本公司免費擔當保修內的修理責任，并在承諾一般質量事故7天內、重大事故24小時內趕到現(xiàn)場處理。

三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本公司原項目負責人以及客戶服務機構，負責支配進行保修期內修理服務，對于超出保修范圍或保修期限的修理，可以由業(yè)主自行選擇修理單位。

四、在保修期內，下列狀況不屬保修范圍；

1、因業(yè)主裝修時拆除、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

超設計荷載使用，造成主體結構損壞的；窗框周邊遭到損壞而消失質量事故的；

2、因使用不當或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；

3、因使用不當或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：

4、因擅自改動管道及散熱器等采暖設施；對供熱管路范圍內進行地、墻面材料鑲鋪，而導致滲漏損壞的地、墻面材料；

5、未按《說明書》標明的強、弱電額定負荷使用，擅自改動電器線路致使

線路損環(huán)或超負荷運行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設施損害；

6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏堵塞等狀況；

五、為做好工程質量保修，我公司特地設立了客戶服務機構，以便監(jiān)督實施客戶在使用過程中消失的質量缺陷進行修理。

施工單位簽字；（蓋章）接受人簽字；（蓋章）

_______年____月____日

住宅樓質量保證書6

現(xiàn)對我班組在貴司（重慶山海建設（集團）有限公司第七分公司）承接工程，所需工程質量做如下要求：

現(xiàn)特此承諾根據(jù)以上標準切實執(zhí)行，若消失以上質量問題，將根據(jù)合同及項目部管理制度懲罰！

承諾人：

時間：

重慶山海建設（集團）第七分公司

住宅樓質量保證書7

保證約人甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在長沙市雨花區(qū)(鎮(zhèn))圭塘辦事處路(街)xxxx住宅小區(qū)4#棟住宅工程第/單元、第/層/#住房/套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，擔當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為優(yōu)良，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為50年，在正常合理使用的年限內消失危及結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、擔當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金

件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為半年;

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責修理處理;

6、該商品住宅于xxx年7月7日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正

常運行進行了認可，乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即xxx年7月7日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明書見附錄(湘質監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)20xx—14)。

甲方(章)：乙方(章)：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

住宅樓質量保證書8

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在長沙市雨花區(qū)(鎮(zhèn))圭塘辦事處路(街)住宅小區(qū)4#棟住宅工程第/單元、第/層/#住房/套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍