產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件

產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策1、紀(jì)律是管理關(guān)系的形式?！⒎{西耶夫2、改革如果不講紀(jì)律，就難以成功。3、道德行為訓(xùn)練，不是通過語言影響，而是讓兒童練習(xí)良好道德行為，克服懶惰、輕率、不守紀(jì)律、頹廢等不良行為。4、學(xué)校沒有紀(jì)律便如磨房里沒有水。——夸美紐斯5、教導(dǎo)兒童服從真理、服從集體，養(yǎng)成兒童自覺的紀(jì)律性，這是兒童道德教育最重要的部分?！慂Q琴產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策1、紀(jì)律是管理關(guān)系的形式?！⒎{西耶夫2、改革如果不講紀(jì)律，就難以成功。3、道德行為訓(xùn)練，不是通過語言影響，而是讓兒童練習(xí)良好道德行為，克服懶惰、輕率、不守紀(jì)律、頹廢等不良行為。4、學(xué)校沒有紀(jì)律便如磨房里沒有水?！涿兰~斯5、教導(dǎo)兒童服從真理、服從集體，養(yǎng)成兒童自覺的紀(jì)律性，這是兒童道德教育最重要的部分。——陳鶴琴產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)系列產(chǎn)業(yè)園市調(diào)攻略T冊SPUR同策咨詢研發(fā)中心報告內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園市調(diào)準(zhǔn)備篩選市調(diào)對象,確定內(nèi)容市調(diào)執(zhí)行相關(guān)案例分享T⊕SPUR同策咨詢產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策1、紀(jì)律是管理關(guān)系的形式?！⒎{西耶1產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)系列產(chǎn)業(yè)園市調(diào)攻略T冊SPUR同策咨詢研發(fā)中心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)系列2報告內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園市調(diào)準(zhǔn)備篩選市調(diào)對象,確定內(nèi)容市調(diào)執(zhí)行相關(guān)案例分享T⊕SPUR同策咨詢報告內(nèi)容3引|子知己知彼、百戰(zhàn)不殆孫子說“知己知彼,百戰(zhàn)不殆;不知被而知己,一勝一負(fù);不知彼,不知己每戰(zhàn)必殆?！薄秾O子兵法·謀攻篇》無論是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、辦公地、還是商業(yè)、住宅地產(chǎn),市調(diào)的目的無非是想了解市場競爭者的策略。T⊕SPUR同策咨詢引|子4子市調(diào)的過程和大的內(nèi)容無非也主要是如下三塊宏觀環(huán)境調(diào)查整體區(qū)域市場調(diào)查單個樓盤的市場調(diào)查T⊕SPUR同策咨詢子5子一產(chǎn)業(yè)園市調(diào)與其他項(xiàng)目市調(diào)的區(qū)別主要的區(qū)別是,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商與住宅、商業(yè)等地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注點(diǎn)不同,相對來說,他們更加關(guān)注舴決功能模塊園區(qū)應(yīng)該承擔(dān)的功能功能配比ˇ園區(qū)定位的格調(diào)方案規(guī)劃等關(guān)注因素產(chǎn)業(yè)定解決啟動次序體量產(chǎn)業(yè)是園區(qū)利潤的主要如何啟動等資金投入狀況T⊕SPUR同策咨詢子一產(chǎn)業(yè)園市調(diào)與其他項(xiàng)目市調(diào)的區(qū)別6子一產(chǎn)業(yè)園市調(diào)與其他項(xiàng)目市調(diào)的區(qū)別功能分類功能布局及配比相對應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園市調(diào)更產(chǎn)業(yè)園市調(diào)重點(diǎn)關(guān)注加關(guān)注如下優(yōu)惠政策企業(yè)入駐狀況8面容,園區(qū)背景等產(chǎn)品特征T⊕SPUR同策咨詢子一產(chǎn)業(yè)園市調(diào)與其他項(xiàng)目市調(diào)的區(qū)別7引子一產(chǎn)業(yè)園市調(diào)與其他項(xiàng)目市調(diào)的區(qū)別市調(diào)對象◆因此我們市調(diào)的主要對掾象不是住宅,也很少是市區(qū)的辦公樓,而是往往位于郊區(qū)的產(chǎn)業(yè)園。◆當(dāng)然,產(chǎn)業(yè)園般體量規(guī)模都比較大,往往涉及到多種物業(yè)形態(tài),住宅辦公、商業(yè)等是涉及頻羍較高的物業(yè),有時候也會涉及到酒店或者酒店式公寓等其他物業(yè)形態(tài)?！暨@時根據(jù)我們ˉ目的服務(wù)階段不同,將有不同側(cè)重的涉及到其他區(qū)坷的相應(yīng)物業(yè)。T⊕SPUR同策咨詢引8市調(diào)準(zhǔn)備一制市計劃◆無論是何種項(xiàng)目的市調(diào)坳需要制定詳細(xì)的市調(diào)計劃,特別是在需要幾個人或者多個人進(jìn)行合作市調(diào)的時候,便J市調(diào)資料的統(tǒng)、詳◆市調(diào)計劃通常需要包含以下內(nèi)容√市調(diào)目的√市調(diào)范圍√市調(diào)象√市調(diào)主要內(nèi)容√市調(diào)時間√負(fù)責(zé)區(qū)域劃分√市調(diào)資料的整理v市調(diào)資料討論、反饋√補(bǔ)充市調(diào)T⊕SPUR同策咨詢市調(diào)準(zhǔn)備一制市計劃9市調(diào)準(zhǔn)備一制市計劃◆通常情兄下,針對市調(diào)的對緣和市調(diào)內(nèi)容,都會先通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式,收集相關(guān)的基礎(chǔ)信息,比如樓盤地址、占地建筑面積、容積率綠化率建筑密度、建筑岡格、物業(yè)類型開發(fā)商、物業(yè)管理費(fèi)等。然后再針對査詢不到的信息實(shí)地調(diào)硏,如推盤節(jié)奏、立面風(fēng)格、社區(qū)景觀景觀節(jié)點(diǎn)、裝修成本、裝修器具客戶來源等。T⊕SPUR同策咨詢市調(diào)準(zhǔn)備一制市計劃10市調(diào)執(zhí)行一篩選園區(qū)發(fā)展方向■去實(shí)地市調(diào)之前,我們首先需雯劃定市調(diào)范圍或者區(qū)域?！鲈谶@項(xiàng)工作之前,我們需要首先確定城市產(chǎn)業(yè)的主要集中區(qū)域,一般是集中在不同的幾個區(qū)域?！詈媚墚媽缫粡埉a(chǎn)業(yè)分布大河工業(yè)國家動鄭新區(qū)裝備制工業(yè)目陳新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園醫(yī)物產(chǎn)業(yè)園TSPUR同策咨詢市調(diào)執(zhí)行一11產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件12產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件13產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件14產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件15產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件16產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件17產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件18產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件19產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件20產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件21產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件22產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件23產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件24產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件25產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件26產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件27產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件28產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件29產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件30產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件31產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件32產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件33產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件34產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件35產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件36產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件37產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件38產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件39產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件40產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件41產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件42產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件43產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件44產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件45產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件46產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件47產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件48產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件49產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件50產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件51產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件52產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件53產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件54產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件55產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件56產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件57產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件58產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件59產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件60產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件61產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件62產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件63產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典模板-同策課件646、最大的驕傲于最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力?！官e諾莎

7、自知之明是最難得的知識。——西班牙

8、勇氣通往天堂，怯懦通往地獄?！麅?nèi)加

9、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。