接管物業(yè)需移交資料清單

接管物業(yè)需移交資料清單（模板）GT-ZY-GC-009-2013（A/0）根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部令第90號《城市建設檔案管理規(guī)定》、建設部令第136號《城市地下管線工程檔案管理辦法》、物業(yè)管理條例《國務院令[2007]第504號》、省政府令第號《省城市建設檔案管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定。物業(yè)服務中心根據(jù)參考《接管物業(yè)需移交資料清單（模板）》結合項目實際情況制定本項目的《接管物業(yè)需移交資料清單》，所有資料永久保存。序號類別圖紙及資料內(nèi)容1產(chǎn)權資料1、項目開發(fā)批準報告依據(jù)2、規(guī)劃許可證3、項目設計方案4、建筑施工許可證5、建筑用地許可證6、房屋所有權證、所有權清楚7、從業(yè)人員資格證書復印件（監(jiān)理、水電、電信、工程師）8、土地使用范圍劃分2竣工圖紙資料1、竣工總平面圖2、施工總平面圖3、建筑竣工圖4、結構竣工圖5、單體竣工圖、單體施工圖（建筑、結構、設備、配套設備、分戶檢驗合格標識和套型圖、地下管網(wǎng)）6、總平面布置圖（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化）7、設備安裝基礎竣工圖、帶配電柜的要有電氣原理圖、設備總裝圖8、裝修裝飾竣工圖9、市政基礎設施工程竣工圖10、地下給水、排水、消防、燃氣管網(wǎng)綜合圖11、電氣綜合管網(wǎng)工程竣工圖3燃氣系統(tǒng)竣工圖及資料1、燃氣工程竣工圖2、燃氣公司驗收證明3、燃氣管道試壓報告4、燃氣系統(tǒng)圖、煤氣平面圖5、燃氣調(diào)壓站平面圖6、工程質(zhì)量驗收記錄7、竣工驗收證明書8、竣工驗收報告9、工程質(zhì)量保修書10、施工圖及說明書序號類別圖紙及資料內(nèi)容3燃氣系統(tǒng)竣工圖及資料11、設備試運行記錄12、設備明細表13、隱蔽工程檢查、驗收記錄14、質(zhì)量檢查站驗收報告4暖通系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1、供暖系統(tǒng)圖、管道平面圖、電氣控制系統(tǒng)圖、管網(wǎng)綜合圖2、空調(diào)系統(tǒng)、送排風操作和維護保養(yǎng)手冊3、空調(diào)機組、新風機、熱交換器、風機管理盤等明細表、數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證4、所用產(chǎn)品質(zhì)量保證書5、熱水供應系統(tǒng)圖6、管道試壓報告7、工程質(zhì)量驗收記錄8、竣工驗收證明書9、竣工驗收報告10、工程質(zhì)量保修書11、施工圖及說明書12、設備試運行記錄13、設備明細表14、隱蔽工程檢查、驗收記錄15、絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗報告16、質(zhì)量檢查站驗收報告17、免費維保合同或協(xié)議18、供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5游泳池系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1、游泳池電氣平面布置圖2、游泳池給排水平面布置圖3、游泳池給排水透視圖4、游泳池系統(tǒng)圖、平面布置圖、電氣控制圖、管網(wǎng)綜合圖5、游泳池體育經(jīng)營備案證書6、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡7、游泳池操作和維護保養(yǎng)手冊、安全防護措施8、水泵的附屬起動設備出廠合格證、材質(zhì)化驗單9、工程質(zhì)量驗收記錄10、竣工驗收證明書11、竣工驗收報告12、工程質(zhì)量保修書13、施工圖及說明書14、設備試運行記錄15、設備明細表16、隱蔽工程檢查、驗收記錄17、絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗報告18、質(zhì)量檢查站驗收報告19、衛(wèi)生防疫站驗收報告20、水質(zhì)監(jiān)測報告21、游泳池設備免費維保合同或協(xié)議22、游泳池設備購貨合同23、游泳池設備供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話序號類別圖紙及資料內(nèi)容6道路竣工圖及資料1、道路竣工總圖2、工程質(zhì)量驗收記錄3、竣工驗收證明書4、竣工驗收報告5、工程質(zhì)量保修書6、施工圖及說明書7、質(zhì)量檢查站驗收報告7景觀工程竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1、噴泉給排水管道平面電氣控制圖2、噴泉給排水管道平面布置圖3、綠化噴灌給排水管道平面布置圖4、綠化噴灌取水口平面布置圖5、噴泉給排水管道電氣平面布置圖6、小溪循環(huán)水管道電氣平面布置圖7、地下循環(huán)泵房電氣工程圖8、地下循環(huán)泵房給排水工程圖9、地下綜合管網(wǎng)工程竣工圖10、水泵的附屬起動設備出廠合格證、材質(zhì)化驗單11、工程質(zhì)量驗收記錄12、竣工驗收證明書13、竣工驗收報告14、工程質(zhì)量保修書15、施工圖及說明書16、設備試運行記錄17、設備明細表18、隱蔽工程檢查、驗收記錄19、質(zhì)量檢查站驗收報告8弱電系統(tǒng)需要的技術資料1、樓宇自動控制系統(tǒng)圖、平面圖2、消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)圖、平面圖3、周界防越報警系統(tǒng)圖、平面圖4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖、平面圖5、電訊、寬帶、電視綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖6、背景音響系統(tǒng)圖、平面圖7、車輛管理系統(tǒng)圖、平面圖8、電子巡更系統(tǒng)圖、平面圖9、可視對講系統(tǒng)圖、平面圖10、各弱電系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊，包括消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等11、各弱電系統(tǒng)設備明細表及產(chǎn)品合格證12、各弱電系統(tǒng)原理圖13、各弱電系統(tǒng)計算機軟件程序及密碼、序列號14、各弱電系統(tǒng)免費維保合同或協(xié)議15、各弱電系統(tǒng)購貨合同16、各弱電系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話17、消防管理部門的驗收合格證明或意見書18、技防辦驗收合格證明19、音像管理處驗收合格證明序號類別圖紙及資料內(nèi)容8弱電系統(tǒng)需要的技術資料20、有線電視驗收合格證明21、電話發(fā)展總公司驗收合格證明22、工程質(zhì)量驗收記錄23、竣工驗收證明書24、竣工驗收報告25、工程質(zhì)量保修書26、施工圖及說明書27、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡28、設備試運行記錄29、設備明細表30、隱蔽工程檢查、驗收記錄31、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄32、變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄33、電氣（電力、電信、廣播電視系統(tǒng)）管網(wǎng)線綜合圖，34、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1、電氣工程、智能化工程竣工圖2、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗收數(shù)據(jù)及說明3、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖4、照明、動力電氣系統(tǒng)圖、平面圖5、工程質(zhì)量驗收記錄6、竣工驗收證明書7、竣工驗收報告8、工程質(zhì)量保修書9、施工圖及說明書10、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡11、電氣設備試運行記錄12、電氣設備明細表13、電氣隱蔽工程檢查、驗收記錄14、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄15、變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄16、供電局驗收報告17、防雷辦驗收報告18、勞動局驗收證明19、質(zhì)檢站驗收證明20、變配電和高、低壓設備操作和維護保養(yǎng)手冊21、電氣設備明細表，數(shù)據(jù)及合格證、說明書、保修卡22、動力、照明配電箱、低壓柜出廠合格證、材質(zhì)化驗單23、電動機及附屬設備出廠合格證、說明書、保修卡24、蓄電池應急照明設備出廠合格證、說明書、保修卡25、每個規(guī)格的電線、電纜、導管等說明書、合格證、材質(zhì)化驗單（各一份）26、照明燈具、吊扇、開關、插座出廠合格證、材質(zhì)化驗單（各一份）27、產(chǎn)品質(zhì)量保證書28、符合性質(zhì)、對供電可靠性的要求和對保安電源的需求29、電源電壓、供電方式及電源數(shù)量30、主線系統(tǒng)圖和位置平面圖31、內(nèi)部設施設備的裝置圖序號類別圖紙及資料內(nèi)容9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料32、過電壓保護、繼電保護、電能計量裝置、接地裝置等設計圖高、低壓電氣設備明細表及產(chǎn)品合格證33、高、低壓電氣系統(tǒng)原理圖34、高、低壓電氣系統(tǒng)免費維保合同或協(xié)議35、高、低壓電氣系統(tǒng)設備購貨合同36、高、低壓電氣系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話37、高壓絕緣用品檢驗報告38、高壓絕緣安全防護用品檢驗報告10給排水系統(tǒng)竣工圖/安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料1、給排水（包括消防水）設計總說明2、消防水系統(tǒng)圖、平面圖（包括單體或單幢）3、給水系統(tǒng)圖、平面圖（包括單體或單幢）4、給水節(jié)點詳圖5、給水電氣控制圖（包括泵站電氣原理圖、二次接線圖）6、室內(nèi)外污水、雨水排水系統(tǒng)圖、平面圖7、單體排水平面圖8、泵站設備安裝平面圖9、衛(wèi)生防疫站驗收報告10、自來水公司驗收報告11、城市排水檢查站驗收報告12、質(zhì)檢站驗收報告13、排污許可證14、水質(zhì)監(jiān)測報告15、勞動局驗收證明16、質(zhì)檢站驗收證明17、給排水系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊18、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊19、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設備明細表及產(chǎn)品合格證明20、給排水系統(tǒng)免費維保合同或協(xié)議21、給排水系統(tǒng)設備購貨合同22、給排水系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話23、給排水、消防、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄24、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗收數(shù)據(jù)及說明25、工程質(zhì)量驗收記錄26、竣工驗收證明書27、竣工驗收報告28、工程質(zhì)量保修書29、施工圖及說明書30、設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡11電梯設施設備圖紙及資料1、電梯技術規(guī)格說明書2、電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊5、電梯一般安裝標準6、電梯操作說明書序號類別圖紙及資料內(nèi)容11電梯設施設備圖紙及資料7、電梯維修保養(yǎng)手冊8、電梯安裝圖紙9、電梯機械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯安全運行許可證12、電梯年檢報告13、電梯安裝檢驗報告14、電梯產(chǎn)品合格證書12人防設施技術資料1、人防設施的操作和維護保養(yǎng)手冊2、人防設施免費維保合同或協(xié)議3、人防設施設備購貨合同4、人防設施供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5、人防平時使用證6、孔口防護工程（包括防護門、防護密閉門、密閉門門框）分項工程質(zhì)量驗收記錄7、人防建筑竣工圖8、人防結構竣工圖（包括樁位圖）9、人防裝修（裝飾）工程竣工圖10、人防電