項目經(jīng)理如何做好物管工作之一

項目經(jīng)理如何做好物管工作

項目經(jīng)理的兩大職責

鞏固管理權(quán)

擴增應(yīng)收費(一手抓政治)(一手抓經(jīng)濟)鞏局固勻管振理侍權(quán)一江、已物廳業(yè)縫管爽理記權(quán)援的者起嗎源房赤屋受建劑筑(住卻宅允、壩非褲住勵宅)設(shè)磚施晌設(shè)言備(建耽筑篇、微電鏡氣售、擺其萬它)場地(道全路精、墻庭認院逃、孝綠也地)(一)、陳什蔬么掌是槳物曬業(yè)業(yè)通主用合線同聘企命業(yè)對物來業(yè)稠維霸護和羊?qū)I(yè)童主集服艙務(wù)的攀活訓動(二)、什歉么蠢是幕物紹業(yè)迫管赴理?1暑.保駱障物逝業(yè)今的草使黑用功錦能;2辯.創(chuàng)脈造安托全堵、倘文劫明僻、偶舒謠適掩、飽優(yōu)守美環(huán)猶境。(三)、為恰什陪么萍要民物壺業(yè)吃管孟理?1、博常厚規(guī)掀性愚公墾共藏服犁務(wù):(面1海)保巴安夫、(怖2丙)保揭潔紹、(柜3捕)綠逃化成、(剃4吧)維帶修睬、(評5隊)裝吹修灘、(何6詞)存毒車萌、(載7物)消減防咬、(揚8閱)反靈映問辨題脅、(臟9爪)處婦理催危盯機對、(溉l著0幻玉)檔蹄案創(chuàng)管劇理厘。2、率針巡壽對蒙性哪專此項賊服蟻務(wù):(盼1肅)代錄收組費皆、(賓2牙)家揭政券、(彼3減)社籃區(qū)礦文宮化誘、(潔4如)中君介家、(標5丙)經(jīng)職紀鄉(xiāng)豐代起理五。3、服委艱托舌性鉆特黑約之服黃務(wù):(顏1彩)協(xié)宰商灣項委目葡、由協(xié)壩商勇收杯費牧、陳協(xié)話商歉服縣務(wù)沉。(四)、物勉業(yè)義管擋理達服繪務(wù)增內(nèi)勁容(三資大妹類1頸6項)1竿.開備發(fā)遍商賀開判發(fā)環(huán)小抄區(qū)至，抵擁窩有趣完偽全念產(chǎn)述權(quán)2冬.開收發(fā)休商屑自帽建卷或絕選呼聘定物呼管勇企秩業(yè)僵進內(nèi)行卷小秘區(qū)烈管陰理3替.開耗發(fā)集商哪銷織售急物綱業(yè)卷出乳讓妄產(chǎn)坑權(quán)藍，伙業(yè)朵主優(yōu)購溫買評物心業(yè)猛擁劣有燒產(chǎn)適權(quán)斃。滿開量發(fā)架商算物俊權(quán)懼逐型步鐵減露少精，段業(yè)疊主捧物縫權(quán)框逐管步臺增訓多4宿.由方業(yè)剃委局會境代嚇表物燈權(quán)閑增道多狼的業(yè)約主恨行根使款管辣理箏權(quán)，筒二蹄次速選場擇濟出強現(xiàn)(五)、物掠業(yè)困管插理權(quán)的產(chǎn)饑生物沉業(yè)煙管嚴理場權(quán)專起販源膨于棕業(yè)甲主蠅的少物健權(quán)物稼權(quán)梨決譽定老管伏理遭權(quán)(六)、趕結(jié)輕論二盡、癢物炊業(yè)孕管狹理城權(quán)憤的嶄演猾變政裝治森上蝕沒猴分樓量經(jīng)淹濟亮上節(jié)沒撫搞葡頭社友會南上渴無零地夕位經(jīng)疼營臺上色無嗚保售障工敬作島上罩無霉悠榴閑(一)、企益業(yè)原筑本是睛弱蔽勢異群個體集殊自露己菊一權(quán)生偶的奮儲卵蓄仿去女購患買葛房件子蛾。集敏自警己使一舌家捏的弊儲粥蓄釣去墻購炕買濁房蘋子節(jié)。對畢新襪的煩居販住顯環(huán)程境捎充炭滿牌幸降福悼的申瞳厘景兔、乎寄談予呈了蜓美謝好糾的皮期施望媽。(二)、肌業(yè)棍主蹲原辰本車只臂想感改南變徐自伯己穗生么活(三)、貌物量業(yè)代管翠理伸關(guān)膝系令的鑄演坦變1秀)、破開雕發(fā)搭商(管霧控稱、疊服工務(wù)蠅、該銷滾售能、湊維泰修等、憤經(jīng)櫻營)2業(yè))、喇專累業(yè)栗公麗司(專去業(yè)蔽權(quán)割利崖、飄專推業(yè)頌責棄任)3償)、生政敢府塞部鉆門(社薪區(qū)徒聯(lián)臨防縱、拖治塔安伯監(jiān)部控夢、福人誓口嶺普下查池、嘴計液劃吼生電育白、炭擁富軍廳優(yōu)沃屬襖、筆民芒政是安蔑撫澤、漆社媽會溪救土助簽、手勞圓動霞就聯(lián)業(yè)封、邁防軟災(zāi)臥救的災(zāi)市、摔鄰孟里逃糾低紛)1、四企譽業(yè)改受亭到撕三母個設(shè)因爪素以的汁影副響臉棕難督看話蠶難依說理魄難筐講事軍難羊辦情做難哨融法取難臥依2奏.得劍到霧管招理遣權(quán)織后它的傅企伯業(yè)1協(xié))、伴物及業(yè)互購欄買弓矛劃盾(時慣間束、勾質(zhì)反量痛、陸數(shù)維量污、批價餃格餡、慘承癥諾)2崗)、棚物包業(yè)搖使舍用醬矛款盾(自扁用酒、歡自窮用秒與奧公斑用捧、嗓公撒用)3姻)、嗽物午業(yè)仗服好務(wù)資矛霞盾(收宴費狗與閉服黃務(wù)彎、嗚公潤共熄服晶務(wù)亦和量單搏個餡需屬求汽、搏角憑色浮錯杯位采、網(wǎng)期凈望適和蘭感枯知佳、腥規(guī)舞范巨管招理、礎(chǔ)服且務(wù)鹿態(tài)眨度速、灣質(zhì)屈量關(guān)、首責線任)4烏)、尸物捕業(yè)躺利快益腰矛診盾(收旦費麥利館益奧、省經(jīng)波營志利鋤益猜、總其況它演利走益)3壩.業(yè)漫主言受速到光四沉個恭因姐素橡的嘉影葛響委良屈失泡望冷傻漠憤鍬怒抗描爭4岡.失蹈去室主冷動巖權(quán)熊的裝業(yè)飼主1保)、凡業(yè)訂主求企糧業(yè)2廁)、冠業(yè)霞主求業(yè)材主3硬)、帽形勾成駛業(yè)己主虜大怖會4叛)、職產(chǎn)搞生妄業(yè)謀主失委階員蜜會(四)、物業(yè)管理的初委級牽糾斤紛好育心貝演的變租成隨惡造意服花務(wù)女演最變施成蛇糾晶紛經(jīng)具濟家演策變泄成醒政鑼治維休權(quán)喇演捉變南成穿動園亂人纏性真演縱變獸成毛獸亭性(五)、物業(yè)管理的高臣級漫糾鞋紛業(yè)航主眾炒墓企短業(yè)業(yè)穴主竹斗糖業(yè)熱主業(yè)翅主夾求悟企古業(yè)(六)、跨物分業(yè)書管鏟理罰未妥來顆發(fā)惱展箱的蘇三淘個壺階逃段企額業(yè)亞被盆解籍聘政穩(wěn)權(quán)識被撫顛凝覆收蓋費派被岡剝指奪(七)、鴉企緣瑞業(yè)鈔和殘業(yè)他主朗對草立協(xié)的前結(jié)籍果1復(fù).企優(yōu)業(yè)勇同快政妄府勻關(guān)專系2狠.企易業(yè)廢同銹開止發(fā)剖商堪關(guān)捕系;3轉(zhuǎn).企消業(yè)壩同城業(yè)閃主淺關(guān)瓶系;4慌.企亞業(yè)切同槍業(yè)順主厘大羞會征關(guān)概系;5魄.企愛業(yè)閣同捆業(yè)痛主歸委釀員梅會愁關(guān)城系;6議.企范業(yè)奮同煎專碑業(yè)數(shù)公防司鑒關(guān)秒系;7復(fù).企抱業(yè)紗內(nèi)嗚部戚管撐理梳關(guān)餃系(八)、物棟業(yè)攝管豎理犧七織大笨關(guān)么系的帆形棚成三疤、杜企修業(yè)過管剛理橡權(quán)源的句維曲護目鞏搭固-嚇-吵-正駛確白處尿理捎七拾大踢關(guān)椒系手是拳維海護關(guān)管早理劇權(quán)步的福關(guān)落鍵1兩山者翁關(guān)揀系1剃)管澤理摟和唱被利管虧理2淚)監(jiān)磨督肚和騎被囑監(jiān)黨督3慘)處降罰太和捕被直處握罰(一)、正鹿確忽處谷理思企頓業(yè)慌同四政心府單關(guān)壇系2政析府達管員理獄同年企寒業(yè)確管務(wù)理息的瘦區(qū)獎別1胡)政蔥府嗽管格理軟靠拘法繡規(guī)(行騙政脂行縱為)2才)企撐業(yè)僻管勺理乓靠吸合桶同(經(jīng)顛濟姥行校為)1城)晃.依倚約總收緒費按波政窮府譯的尚批綠文趣收弱費按墓與乎業(yè)毅主搏之文間勿的隸協(xié)鄰議掙收均費2尿)掌.依掛約傭服晶務(wù)按壤合抹同令約多定增向業(yè)業(yè)教主顯提軍供積服慣務(wù)按等協(xié)姑商鹿、充公弓平帳、厭合夢理說原慣則廚向鉗業(yè)罵主雷提判供福服叼務(wù)3臭)開.依場約昏管枝理按催政親府朝法薪規(guī)途、膊開柄發(fā)廳商旨、盆業(yè)害主為、擱業(yè)坊主學大蔬會揭、悶業(yè)表主旁委坐員招會朋及番專喬業(yè)征公晨司暮的低授程權(quán)吃進貞行浸管戰(zhàn)理正倉確尿利欲用陷管著理該權(quán)礎(chǔ)限(告凈知希、諸勸頭阻塑、室報欣告)3補.處敲理致關(guān)軍系1捏.兩辭者濫關(guān)撈系1初)責憑權(quán)炭利濱關(guān)猛系2迷)情畫感炒關(guān)屯系(二)、正薄確胡處愚理叼企迅業(yè)此同銹開渡發(fā)苗商舒關(guān)順系2屋.兩朗者志之晌間幼存堆在彈的遵問燥題1朗)擁.責陷權(quán)忌利截關(guān)拉系們混咐淆2駛)糠.用濾情姻感珍代收替沫合蔬同3賭.處謹理舉關(guān)旺系1確)利律用外合攤同座處克理咱責蜻權(quán)惕利沫關(guān)籌系委俱托延事能項倚授恥權(quán)委膚托孕期澡限物面權(quán)端利奶益股授總權(quán)物邀管鋤費脊用峰結(jié)升算2訴)利應(yīng)用版誠癢信秧和秋“紫受午人陵之栽托,忠晨人無之登事蘇”仇的市原炮則余來督處陜理撓情儲感葉關(guān)洗系部。1誘.兩威者煩關(guān)已系1扇)聘養(yǎng)用2六)服杏務(wù)3銹)收鋼費4膠)管馳理5逢)監(jiān)紅督6億)情覆感(三)、正階確非處談理苦企航業(yè)軌同港業(yè)唐主帖關(guān)朵系1倡)研攏究卸和濃滿醉足門業(yè)峰主慮的伴心側(cè)態(tài)除是朗我向們揭的辰主傷要律工友作(業(yè)效主曠對調(diào)功頌?zāi)芟绦栽醴緞?wù)遇的捆評礦價)(業(yè)院主釀對伍感蠅受旦性片服久務(wù)喘的嗓評殿價)2被.處能理長關(guān)膛系2棟)對荷不繳同烤的兩業(yè)蘇主湖要梁給炊予忍不派同貪的磁服備務(wù)溫測飽注型(同跨情)經(jīng)洋濟臟型(保擔護)文攝化男型(尊腰重)審圍美右型(祟籌拜)權(quán)裳利奧型(敬團重)社帝會功型(宣暢傳)3閑)正溪確校認朝識仇和課充住分篩利匪用裁物潔管撤服滅務(wù)朋的設(shè)三思個僚層誕面功路能胃性救服侵務(wù)關(guān)閉系踩性棒服廈務(wù)情帖感坑性儲服念務(wù)4懷)把知業(yè)辰主糾當親人1電.兩憶者倉關(guān)映系1販)聘盜用羞和濁被軍聘辟用窯關(guān)騙系2墓)決雁策無和嘴執(zhí)康行宗關(guān)手系(四)、正款確故處零理企校業(yè)同妨業(yè)搬主幸大滲會狠關(guān)系1奇)槐.按須條犁例間規(guī)禮定框處轟理物南業(yè)衰公名司給由孫業(yè)揮主萍大勵會以選窗聘宰解圣聘業(yè)諒主鳳大申會尼通祖過肥兩煌個1肥/拔2表晨決宮通適過竟方素式他解欠聘植選雄聘腿企評業(yè)2茄)歸.爭羞取躁業(yè)士主怎大州會霜的史聘軍用使和每支年持重閥點出在戰(zhàn)于襲爭唱取吊每沖一籃業(yè)盆主內(nèi)的弦支測持得費人脂心稱、刺得鼻天葛下3何)勉.擺腥正虧物術(shù)業(yè)狹公芬司蒜執(zhí)蝦行卻的寇位膜置2廈.處泄理傳關(guān)稻系1增.兩廢者僻關(guān)喘系1料)晃.權(quán)宏益故代勁表威關(guān)類系2件)艷.工敞作芳配穴合盼關(guān)壓系物窄業(yè)級公幼司劣的專蔥業(yè)撞化被管尿理(政摘策敗法提規(guī)夕、喬物預(yù)管四合儀同庸、省物慘管另規(guī)前定)業(yè)斃主身委線員輛會局的自群治育管手理(政撈策雕法燒規(guī)毛、為業(yè)集主熱規(guī)滲約謀、遭業(yè)委主剛大庭會遠決委定)(五)、正蹈確竿處快理籃企保業(yè)編同朱業(yè)濃委紹會遺關(guān)趨系1烏)很.按活條想例災(zāi)規(guī)路定秘來歇處燃理業(yè)警主搶委嘩員圓會執(zhí)是悉業(yè)倡主城大歌會笑執(zhí)濕行哲機率構(gòu)物宵業(yè)夸公龜司蓬與燭業(yè)友主叫委迎員塵會炸簽嘗合孫同2壟)餐.爭驕取插聘夕用匠合撓同任的贏簽洲訂3成)秋.與噸業(yè)外主嚷委虛員木會布簽摧訂南工收作戀合伍作鼓協(xié)狡議落邊實樸彼偷此我合籃作么關(guān)何系落不實鴨彼賞此森權(quán)瞎責院關(guān)巨系2錦.處插理液關(guān)分系1艦.兩葵者判關(guān)碧系1獵)責何權(quán)極利準關(guān)閃系2螺)情塞感其關(guān)康系(六)、正稍確醋處晴理傲企膜業(yè)修同托專漂業(yè)晚公音司錯的關(guān)像系1全)玻.利慶用戶協(xié)驕議架處王理辯責間權(quán)陣利嚇關(guān)題系(委旱托陷事腫項負、道物隆權(quán)余利忙益芽授禁權(quán)切、品相毀互握費顫用批結(jié)漲算)2水)嚴.利貫用在誠徑信房誠和庸互左幫脖、螺互驗助講、咸互辦惠頁、概互者利燈處驅(qū)理揪情脖感迅關(guān)沉系2理.處么理呈關(guān)闖系(七)、正套確搖處耍理鮮企禽業(yè)斗內(nèi)損部親管賤理烤關(guān)潤系1阻)罵.內(nèi)籃部吐工水作人喉事遺管亮理(招麻聘潤、心培阻訓酒、藏使豎用抓、踩獎圍懲坊、囑職晴退)資皮金惡管綁理(收能入乳、身支般出還、掘結(jié)怕存洞、泥投燥資)物賽資孤管眾理(采胸購閣、秧保戀管唱、賣使慎用)生旅產(chǎn)與管警理(三腹大探類1創(chuàng)6項盒服骨務(wù))營梁銷執(zhí)管掩理(讓懸業(yè)浩主柳了向解命、鋒喜魂歡創(chuàng)、羨滿劍意役并防購螞買料我彩們余的瓦服講務(wù))1訴.物變管泄企儉業(yè)擁的道工按作泰內(nèi)僻容2匆)綁.外糠部教工浪作處屬理疫同鋤政冶府魚關(guān)劉系處舍理產(chǎn)同欠開邪發(fā)發(fā)商啦關(guān)通系處輔理次同惡業(yè)脫主犧關(guān)掉系處苗理租同衡業(yè)牲主蒙大默會爸關(guān)錄系處預(yù)理妻同遠業(yè)烤主鍛委戒員場關(guān)獻系處香理拜同哨專粗業(yè)殼公鞋司領(lǐng)關(guān)欄系1粘)攏.管態(tài)理(建匆立泰秩且序)立網(wǎng)法(外擱部距制檢度媽、社內(nèi)吉部艱制迫度俘、極作仙業(yè)排流祖程)執(zhí)敬法(員怠工:警輝告物、謹批稿評精、成辭根退;業(yè)主:告斯知星、增勸形阻振、豬報穗告)2艦)爬.服佳務(wù)(開徐展曬業(yè)習務(wù))功丑能燃性關(guān)素系窮性情直感蝕性2摟.物怪管趕企訓業(yè)勻工席作燈職充責(蒼1距)、決收策蕩層(動耽腦簽、容做做人籠、井糊攜涂)(竄2公)、管化理夏層(既動睡腦又動別手旨、既做河人又做損事甩、既認萬真又糊孕涂)(妖3乞)、執(zhí)彼行法層(動蘆手竊、晃做情事而、媽認艦真)3叉.企路業(yè)斯的直管眉理止層吼次1勝)懼.員晃工心扇態(tài)寺管點理編酷制俱企何業(yè)侍文支化(職膀業(yè)垮信胞念且、母職析業(yè)聾道矩德偉、職伸業(yè)摘關(guān)嫂系銷、