公司亮化設(shè)施維護(hù)方案

公司亮化設(shè)施維護(hù)方案我公司的亮化設(shè)施包括路燈、圍墻燈、亮化字、建筑物輪廓亮化、投光燈、草坪景觀燈以及配套的配電箱等設(shè)施。然而，這些設(shè)施出現(xiàn)了不同程度的損壞，嚴(yán)重影響了公司的形象，因此我們制訂了此維護(hù)方案。一、維保內(nèi)容與要求維保單位必須具備高空作業(yè)資質(zhì)和亮化維修專業(yè)人員，并且必須有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。維保方在我公司施工安全方面負(fù)責(zé)，與我公司無關(guān)。（一）維保范圍輪廓燈：公司辦公樓、1#公寓樓、2#公寓樓、培訓(xùn)樓、惠森餐廳；投光燈：公司辦公樓、培訓(xùn)樓、1#公寓樓、2#公寓樓；草坪燈：公司生活區(qū)草坪景觀燈；亮化字：辦公樓頂、培訓(xùn)樓頂、餐廳樓頂；路燈：公司生活區(qū)及廠區(qū)所有路燈。（二）日常維護(hù)保養(yǎng)維保方每周對(duì)我公司亮化設(shè)施進(jìn)行一次巡檢，檢查設(shè)施的運(yùn)行情況。如果發(fā)現(xiàn)燈不亮，維保方必須及時(shí)處理。維保方還要檢修亮化設(shè)施的線路、開關(guān)、時(shí)間控制器等設(shè)備，保證設(shè)施正常運(yùn)行，消除潛在的安全隱患。對(duì)公司圍墻燈設(shè)施進(jìn)行全面檢修，包括燈罩密封、線路改造，保證我公司圍墻燈在雨天能夠正常運(yùn)行，不會(huì)跳閘。亮化開關(guān)箱要保持清潔無積灰，空開線路要標(biāo)注清楚。輪廓燈燈管不能松動(dòng)、脫落，亮化字固定架螺栓連接要緊固，草坪景觀燈不能歪斜，亮化燈不能熄滅。圍墻燈和路燈線路不能漏電跳閘。（三）亮化運(yùn)行時(shí)間調(diào)整維保方負(fù)責(zé)對(duì)我公司亮化設(shè)施的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整時(shí)間聽從甲方的安排，亮化時(shí)間調(diào)整限一個(gè)工作日內(nèi)完成。二、亮化維保材料維保方提供亮化全年所有維修材料配件，包含在雙方簽訂的維保合同內(nèi)。合同生效后，如果維修配件費(fèi)用及維修數(shù)量超出雙方簽訂合同前預(yù)計(jì)的費(fèi)用及數(shù)量，全部由維保方負(fù)責(zé)，與我公司無關(guān)。維保方提供的亮化配件必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電器元件必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品。三、亮化設(shè)施責(zé)任區(qū)域劃分后勤公司負(fù)責(zé)辦公樓、1#、2#公寓樓、培訓(xùn)樓、惠森餐廳，生活區(qū)路燈，廠區(qū)圍墻燈的時(shí)間調(diào)整。廠區(qū)車間亮化由車間使用單位自行調(diào)整，廠區(qū)路燈由路燈開關(guān)所在車間單位調(diào)整。各單位要配備亮化調(diào)整兼/專職人員，后勤公司負(fù)責(zé)制定公司亮化設(shè)施時(shí)間調(diào)整計(jì)劃，各單位的亮化時(shí)間調(diào)整由后勤公司統(tǒng)一安排，各單位要積極配合。四、亮化設(shè)施維護(hù)方案我公司的亮化設(shè)施由委托單位負(fù)責(zé)維護(hù)檢修，后勤公司的亮化管理員及各單位的亮化調(diào)整人員負(fù)責(zé)檢查。檢查問題統(tǒng)一匯總在后勤公司，由后勤公司聯(lián)系維護(hù)單位維修。根據(jù)亮化設(shè)施維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行檢修，對(duì)燈具、光源電器、線纜等設(shè)備進(jìn)行全面認(rèn)真檢查。同時(shí)對(duì)下列問題進(jìn)行常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)。亮化效果需要提升。維護(hù)意見：對(duì)各車間輪廓燈進(jìn)行全面檢查，確保安裝正確并投入使用。同時(shí)，根據(jù)公司要求進(jìn)行亮化效果的提升，如更換燈具等措施。1、為保證路燈的安全可靠性，需要更換損壞的光源電器、電纜等，并檢查所有固定螺栓是否松動(dòng)，如有嚴(yán)重銹蝕應(yīng)及時(shí)更換。2、在操作路燈的控制電路中的鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器等控制電器前，需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查，如發(fā)現(xiàn)問題的電器元件應(yīng)盡快更換。此外，路燈照明設(shè)施的接地保護(hù)裝置、避雷裝置需要每年雨季前進(jìn)行例行檢查，并對(duì)接地電阻進(jìn)行測(cè)試，如達(dá)不到接地電阻值，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3、針對(duì)圍墻燈、辦公樓、公寓樓、培訓(xùn)樓輪廓燈、惠森餐廳及培訓(xùn)樓亮化字、廠區(qū)路燈和各車間輪廓燈存在的問題，需要采取相應(yīng)的維護(hù)措施。例如，對(duì)圍墻燈線路裸露在外的套線管進(jìn)行處理，對(duì)燈罩重新打膠密封并檢查密封情況。對(duì)不亮燈管進(jìn)行更換，對(duì)顏色不一樣的燈管進(jìn)行更換。對(duì)惠森餐廳亮化字進(jìn)行整改線路，布設(shè)一條專線，并對(duì)損壞亮化字進(jìn)行維修。對(duì)廠區(qū)路燈采取“一開一閉”的措施，對(duì)二期綜