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文檔簡介

上海市常用房屋租賃通用合同第一章總則第一條：合同的目的和基本內(nèi)容為了規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保護承租人和出租人的合法權(quán)益，特制定本合同。第二條：合同文本合同文本為文字格式，由出租人和承租人協(xié)商一致后簽署。第三條：租賃房屋概況出租人同意將位于上海市的自有使用權(quán)的（房屋類型）、承租人同意以（住宅、商用、其他）使用為目的的房屋出租給承租人。第四條：租賃期租賃期為（房租月份）、從（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。如因承租人原因提前終止租賃，出租人概不退還租金。第五條：租金標準及支付方式每月租金為（具體租金金額）元。租金每（具體長度，默認為月份）交納一次。若承租人在（具體期限，默認為5天）內(nèi)未按時交租，每逾期一日，應增加（具體金額，默認為租金總額的百分之3）元作為違約金。第六條：押金承租人應在（起始日期）之前支付押金（具體金額），押金用于保證承租人在租賃期內(nèi)無任何違約行為。承租人在租賃期完結(jié)后無任何違約行為，出租人應將押金全額退還給承租人；承租人有違約行為的，出租人有權(quán)扣除誤、損失部分或全部押金。第七條：房屋維護出租人在租賃期內(nèi)負責對租賃房屋的修繕、保養(yǎng)和維護等工作，承租人應按照租賃時的現(xiàn)狀妥善使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，不得改變房屋的實際用途。第八條：違約責任一方未履行合同規(guī)定，違約方應承擔損失并賠償對方因此遭受的損失及相關(guān)費用，如無法確認實際損失，由違約方支付合同總金額的百分之一作為違約金。第九條：爭議解決因合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的視為提交合同簽訂地（具體地址）的人民法院解決。第二章簽署確認第十條本協(xié)議兩份，出租人和承租人均持一份，簽名、日期及加蓋公章后生效。本協(xié)議

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