商品房購房協(xié)議書

商品房購房協(xié)議甲方（購房人）：_______________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人自愿、平等地達成本協(xié)議。經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方下列商品房達成如下協(xié)議：一、商品房的名稱、位置及建設(shè)工程規(guī)劃許可證（各省思存不同）的有關(guān)情況詳見附件清單。二、開發(fā)商的承諾：1．開發(fā)商保證該房屋是在合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證的基礎(chǔ)上興建，所售商品房符合政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2．開發(fā)商承諾在交付前完工并取得相應(yīng)的驗收合格證書、產(chǎn)權(quán)、房屋土地證等。3．開發(fā)商承諾所售房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量保證期為__年（以政府規(guī)定為準(zhǔn)）。4．開發(fā)商承諾在售前披露該項目土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審批文件等與商品房交易有關(guān)的全部信息。5．乙方負責(zé)將房屋及配套設(shè)施竣工交付，保證房屋及配套設(shè)施按照承諾的質(zhì)量提供乙方。三、房屋交付規(guī)定：1．交房時間：房屋交付時間為本合同約定的，如未約定則按國家或省級規(guī)定，由乙方通知買方；2．合同約定的移交日期亦是交付日期，交付日期不受相關(guān)條款的影響。四、房屋交付規(guī)定：甲方應(yīng)于乙方通知的交房日期前到乙方指定的物業(yè)管理處領(lǐng)取房屋鑰匙，并在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理處交付的有關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)為甲方配備房屋確權(quán)的證明，甲方應(yīng)提供本人有效身份證明并按乙方規(guī)定支付相應(yīng)費用。五、房屋價格與款項支付約定：房屋總價款為人民幣____________元（大寫：____________________元），按下列條款支付：首期支付：人民幣___________元（大寫：___________________元）,該款項在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)到乙方指定的賬戶。其余部分在物業(yè)管理處交付房屋前全部支付。六、違約責(zé)任：如果甲方未能按時付清首期款，甲方應(yīng)向乙方支付每日_____‰的滯納金；如果甲方在取得交房通知后未能在規(guī)定期間內(nèi)完成全款支付和房屋交接手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金不超過房屋買受人所支付首期款的20%。同時乙方有權(quán)在收取甲方違約金后向第三方再次銷售該房屋，乙方則無需向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任；如果乙方未能按時完成房屋交付，則乙方應(yīng)按期向甲方支付每日_____‰的違約金。七、附件清單：附件一：商品房的名稱、位置及建設(shè)工程規(guī)劃許可證（各省思存不同）的有關(guān)情況。附件二：商品房預(yù)售許可證。八、本協(xié)議未盡事宜雙方另有約定。九、本協(xié)議一式___份，買受人、開發(fā)商各執(zhí)___份。自雙方共同簽字之日起生效。甲方：（簽字）___________________日期：_______