店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

最新店鋪商鋪?zhàn)赓U合同一、租賃雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租賃物本合同租賃的商鋪位置為_(kāi)_______，面積為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______。租賃期限為_(kāi)_______起至________止。具體房間編號(hào)為_(kāi)_______。三、租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金總額為_(kāi)_____元，按年/季度/月交付。2.交納租金的方式：________3.租金的支付期限為每月/季度/年的________日。4.若乙方未在到期前支付租金，則甲方有權(quán)向乙方收取每日______元的滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)和公共維護(hù)金1.乙方須向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)和公共維護(hù)金，合計(jì)每月______元。2.物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：________3.公共維護(hù)金包括以下費(fèi)用：________五、使用規(guī)定1.乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者共享商鋪。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好店鋪衛(wèi)生清潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)侵害他人權(quán)益，不得在商鋪內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保障自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、違約責(zé)任1.乙方如果違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在約定的支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和公共維護(hù)金中，拖欠超過(guò)_____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。七、甲方權(quán)利1.如發(fā)生重大事件，例如國(guó)家或地方政策變化、安全風(fēng)險(xiǎn)等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已繳納且未經(jīng)消耗的租金。2.甲方在不損害乙方自身利益的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)。八、乙方權(quán)利1.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)商鋪享有排他性使用權(quán)。2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)提前一定時(shí)間通知乙方。九、合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽名蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更、補(bǔ)充，均應(yīng)向雙方出具書(shū)面的通知并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后生效，具體變更方式為_(kāi)_____。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽約的所在地法院提起訴訟。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，任一方不得停止履行本合同，除非經(jīng)另一方同意或