個人借款房產(chǎn)墊資合同協(xié)議書

個人借款房產(chǎn)墊資合同協(xié)議書2合同編號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信第一條服務(wù)內(nèi)容分行分行屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵押給銀行支行（以下簡稱“原貸款銀行”），獲得貸款為人民幣至今尚有部分貸款未還清（具體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當(dāng)日原貸款銀行實(shí)際賬目為準(zhǔn)）。2、現(xiàn)乙方將辦理出售此房屋，乙方向甲方借款人民幣（大），（體數(shù)額以甲方實(shí)際借款金額為準(zhǔn)）用于歸還本條第一款所述的未結(jié)清款項(xiàng)，日期約定為2017年12月19日辦理向銀行的還款業(yè)務(wù)。借款期限最長為自實(shí)際發(fā)放借款之日起第二條相關(guān)費(fèi)用的支付1、乙方在辦理提前還款、解押贖樓等相關(guān)手續(xù)過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用，由乙方交納。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料。2、有權(quán)要求乙方按期歸還借款。3、有權(quán)了解乙方的財務(wù)活動和資信狀況，及其家庭的收入負(fù)債情況及還款計劃。4、有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定用途使用貸款。5、乙方未能履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求6、如乙方未按照本合同的約定足額償還借款的，甲方有權(quán)對逾期款項(xiàng)按日千分之三向乙方收取滯納金。7、有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。8、凡涉及乙方的資料文件等信息甲方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，法律另有規(guī)定的除外。9、甲方通過丙方協(xié)助為乙方償還銀行欠款后，即成為乙方債權(quán)人，有權(quán)采取一切合法有效的措施，向乙方進(jìn)行追償。為了甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)直接以該房產(chǎn)作價抵償甲方方代償款和有關(guān)損失，或直接變賣、委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣本合同所涉房屋，直接以所得款項(xiàng)抵償甲方代償款和有關(guān)損失。本條所指的有關(guān)損失，是指甲方因?yàn)橐曳讲宦男斜竞贤a(chǎn)生的一切費(fèi)用、可得利益的減少等，包括但不限于甲方為索償代償款支付的訴訟或仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及處理房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用、違約金、賠償金、利息等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)咨詢、知悉本合同所涉及的相關(guān)條款、事項(xiàng)；有權(quán)查詢工作進(jìn)展了解本合同的履行情況。2、乙方須按銀行及丙方規(guī)定，提交各種資料、文件、信息有效性，如因提供資料虛假或非法等原因造成甲方、丙方如損失無法計算的，乙方應(yīng)向受損方各賠償違約金10萬元。3、乙方須按銀行規(guī)定，支付辦理過程中應(yīng)由乙方交納的各4、乙方負(fù)責(zé)及時向原貸款銀行提交提前還款及解除抵押的申請，并獲得原貸款銀行的書面同意，并將還款日期、金額及原貸款銀行關(guān)于提前還款的相關(guān)政策提前告知丙方。5、辦理提前還款前，乙方應(yīng)按照借款合同規(guī)定的金額、時6、乙方承諾，該房產(chǎn)未設(shè)定除本合同所述的銀行抵押之外的其他抵押及擔(dān)保，亦無涉及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向受損方賠償由此造成的一切損失，如損失無法計算的，并賠償甲方所有損7、乙方應(yīng)全力配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法在丙方規(guī)定的合理時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)在期限屆滿之日起三日內(nèi)償還甲方的借款，逾期不還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按借款的3‰向甲方支8、在辦理提前還款前，乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證及其他丙方要求乙方提供的相關(guān)資料須交付丙方收執(zhí)。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)1、丙方有權(quán)對乙方提供的文件進(jìn)行核查，有權(quán)對本合同所涉房屋進(jìn)行相關(guān)查詢。2、丙方應(yīng)妥善保管合同各方所提交的資料文件，不得擅自修改、偽造，并對各方提供的信息、資料、文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許，丙方不得將其泄露給他方或用于其他商業(yè)用途，謀取其他利益。第六條借款的歸還乙方同意以乙方的此套房產(chǎn)作為歸還甲方借款的第一還款來源，未能還款給甲方的，乙方同意將此房屋以市場價70%頂給甲方，償還甲方借款及違約金。在手續(xù)完成后，首先用于歸還甲方為乙方提供的個人借款。第七條合同的解除1、因不可抗力或國家、銀行、房屋管理部門政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。第八條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提第九條其他規(guī)定1、本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效甲方：乙方：收費(fèi)協(xié)議一、乙方位于的房產(chǎn)辦理銀行還款，需要向甲方借款用于解押贖樓，鑒于甲方提整（小寫￥元）。具體違約按照以下標(biāo)準(zhǔn)收借款期限在10