合法的個人購房協(xié)議

合法的個人購房協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于簽署之日起生效：甲方：購房人（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等）乙方：房屋所有人（姓名/名稱，身份證號碼/社會信用代碼等）鑒于：乙方是與該房屋有所有權(quán)關(guān)系的合法擁有者；甲方根據(jù)自己的意愿，欲購買該房屋；雙方在相互尊重、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、購房價款與支付方式1.1房屋購買總價款為（具體數(shù)字），甲方于本協(xié)議簽訂之日起須向乙方支付首付款（具體數(shù)字），剩余部分分期付款。甲方可自主選擇分期支付方式，但須在一定期限內(nèi)完成支付。若未能按期付清，甲方應(yīng)按乙方指示向合法收款人支付逾期利息和滯納金。1.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后三日內(nèi)向乙方提供購房款的合法來源證明，如存款憑證、工資單、獎金證明、股票賬戶存折等。二、交付標(biāo)準(zhǔn)與交付日期2.1房屋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定、與現(xiàn)實相符。房屋規(guī)劃建造證、消防驗收合格證、土地使用證、環(huán)保戰(zhàn)略審核表等相關(guān)證件應(yīng)依法取得并到期。2.2房屋應(yīng)當(dāng)完整交付，其中包括原始物業(yè)證、住房買賣合同及其附件、資產(chǎn)清單等。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)通過物業(yè)公司驗收房屋，符合交付標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行驗收簽字并向乙方交付第一期房款。三、質(zhì)量保證3.1房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任，并為符合法律法規(guī)規(guī)定范圍的房屋質(zhì)量問題提供免費修繕服務(wù)。3.2若甲方私自改造房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自負(fù)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方如違反本協(xié)議，應(yīng)對對方造成的任何損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2若甲方未能按時支付房款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之幾的滯納金。4.3若乙方未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之幾的賠償金。五、附則5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并需簽署書面協(xié)議生效。5.3本協(xié)議所有條款應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)與國家規(guī)定執(zhí)行。5.4在任何期間，本協(xié)議雙方如有異議或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，一旦協(xié)商無法解決，可向有關(guān)仲裁/司法機(jī)構(gòu)解決。以上為雙方達(dá)成的購房協(xié)議條款，表示雙方已充分理解本協(xié)議條款全部內(nèi)容，并在此情況下同時簽署本協(xié)議書正