商業(yè)出租協(xié)議

商業(yè)出租協(xié)議本協(xié)議由甲方____________（以下簡稱“出租方”）和乙方____________（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，就乙方承租出租方的商業(yè)場所達成如下協(xié)議：一、出租物1、出租方按照本協(xié)議約定，將其所擁有的____________（具體地址）商業(yè)場所合法出租給承租方，場所的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利歸屬出租方所有。2、場所租賃面積為____________，具體使用范圍包括____________，乙方不得擅自改變原設(shè)備、設(shè)施以及裝修，如需變動應(yīng)征得出租方同意。二、租金及交納方式1、租金標(biāo)準：（1）月租金：____________元，共計____________元，租金遞增方式由雙方自行協(xié)商確定；

（2）物業(yè)費及公共服務(wù)費：

（a）物業(yè)費：____________元/m2/月；

（b）公共服務(wù)費：____________元/m2/月；2、租金支付時間：每月__________日，不得延期。3、支付方式：承租方一次性支付合同期內(nèi)全部租金，并應(yīng)在租賃期起始之日起連續(xù)12個月，每月支付物業(yè)費及公共服務(wù)費。4、付款方式：承租方應(yīng)向出租方提供一張開戶行清晰的轉(zhuǎn)賬回單，作為租金交付憑證及承租方收據(jù)。三、租期1、租賃期：自__________年__________月__________日起至____________年____________月__________日止。2、租期滿后，如雙方未進行續(xù)租，租賃關(guān)系自行終止，承租方須在合同期滿之日起5個工作日內(nèi)如期遷離場所。四、承租方權(quán)利與義務(wù)1、承租方權(quán)利：（1）按租金規(guī)定期限內(nèi)合法使用場所；（2）要求出租方給予必要的幫助和服務(wù)。（3）如遇場所必須檢修、更改場所裝修等因素影響承租方使用，出租方應(yīng)提前告知承租方，并按照約定進行賠償或減免租金。2、承租方義務(wù)：（1）按照約定支付租金和其他費用；（2）不得擅自改動場所裝修和使用用途；（3）妥善保管場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及樣品、圖文等樣品資料，嚴防遺失、損毀或被盜等意外事故，如因承租方管理不善致使上述事故發(fā)生的，出租方將不負任何責(zé)任。（4）不得影響場所內(nèi)其他租戶的正常工作、生活秩序，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場所。五、出租方權(quán)利與義務(wù)1、出租方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取租金及其他管理費用；（2）按約定的方式提供必要的服務(wù)；（3）收取承租方按照合同約定應(yīng)繳納的押金，并負有押金妥善保管義務(wù)。2、出租方義務(wù)：（1）按合同約定交付場所；（2）按時接受承租方支付的租金和其他費用；（3）對承租方提出的要求給予必要的幫助和服務(wù)；（4）對租賃期內(nèi)因出租方原因所造成的場所不能正常使用的，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題，對承租方不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)提供適當(dāng)?shù)臏p免租金或其他形式的補償。六、履行保證1、承租方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用，不得拖欠或延遲，如有違約行為，被視為違約方，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并扣除違約金。2、出租方應(yīng)保證出租場所符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準的要求，并保證場所沒有權(quán)利上的隱患和糾紛。七、爭議解決1、因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方式；2、如無法協(xié)商達成一致意見，則應(yīng)由雙方指定一家相應(yīng)的仲裁委員會進行仲裁；3、仲裁所得仲裁裁決是終局的，具有強制執(zhí)行力。八、其它1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代先前與協(xié)議相關(guān)的口頭或書面約定，除非另有約定否則協(xié)議的任何附帶書面文件和書面協(xié)議均與此協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議的一切修改和補充事項需由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。3、本協(xié)議一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等的法律權(quán)力。出