簡單的住房買賣合同

PAGEPAGE1簡單的住房買賣合同本合同是由買方和賣方雙方簽署的住房買賣合同。買方同意購買，賣方同意出售以下所述房產(chǎn)：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于（地址），買方確認(rèn)已經(jīng)查看過房產(chǎn)并且有充分的了解。房產(chǎn)包括以下：房屋面積：（平方米數(shù)）房屋層數(shù)：（層數(shù)）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房屋設(shè)施：（詳細(xì)設(shè)施信息）2.購買價格買方同意按以下價格購買房產(chǎn)：價格：（數(shù)字）支付方式：（一次性支付、分期支付等）3.交房時間賣方同意在以下日期交付房產(chǎn)：日期：（具體日期）交房標(biāo)準(zhǔn)：（交付標(biāo)準(zhǔn)）4.【買方】權(quán)利和義務(wù)買方必須按照合同規(guī)定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。買方必須按照交房日期完成房屋驗收。買方必須按照規(guī)定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方必須按照行政管理規(guī)定，對房產(chǎn)所在小區(qū)的衛(wèi)生、安全、環(huán)境等問題承擔(dān)義務(wù)。5.【賣方】權(quán)利和義務(wù)賣方必須交付規(guī)定的房產(chǎn)，并確保所交付物品的合法性。賣方必須按規(guī)定時間完成過戶手續(xù)。賣方必須為買方提供規(guī)定的土地、建筑等證明文件。賣方必須承擔(dān)在房產(chǎn)過戶完成之前的一切損失。6.合同違約任何一方違反合同規(guī)定或者未能履行合同義務(wù)，無論是故意還是過失，都要承擔(dān)由此造成的損失。對于賣方違反合同規(guī)定交付房產(chǎn)等情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還全部已支付的房款。對于買方未能按時支付房款、未能按時驗收房產(chǎn)等情況，賣方有權(quán)解除本合同，并要求退回已交付的房產(chǎn)。任何一方解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。7.合同效力和爭議解決本合同系買賣雙方協(xié)商一致所達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同的爭議，應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.其他注意事項本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補充。本合同一式二份，買方一份，賣方