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深圳商品房預售合同書篇1.引言隨著城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟中發(fā)展最為迅速的行業(yè)之一。作為房地產(chǎn)市場中的一種合同形式，商品房預售合同已經(jīng)成為了眾多購房者購房的主要形式。本文將以深圳市商品房預售合同為研究對象，對其條款進行分析和解讀。2.深圳商品房預售合同的定義深圳市商品房預售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者在商品房未竣工前，簽訂的包括商品房質量、價格、付款、交付時間和物業(yè)服務等內(nèi)容的合同。預售合同一旦簽訂生效，將對開發(fā)商和購房者雙方產(chǎn)生法律約束力。3.深圳商品房預售合同的條款分析3.1商品房質量商品房的質量是購房者購房時最為關心的問題，因此，深圳市商品房預售合同中的商品房質量問題需要特別重視。一般而言，合同中應包括以下內(nèi)容：房屋的規(guī)劃、結構設計及房型；采用的建筑材料、裝修標準及施工工藝；商品房的主體結構保證期限；制定并向購房者提供商品房交付驗收標準。3.2商品房價格在深圳市房價居高不下的情況下，商品房價格成為購房者最為關注的問題之一。深圳市商品房預售合同中，商品房價格的支付方式一般分為兩種：分期付款一次性付款合同中還應注明價格包含什么內(nèi)容（如裝修等），價格如何計算，加價規(guī)則等。3.3付款方式和方式深圳市商品房預售合同中一般包含以下內(nèi)容：按揭貸款買房的支付方式和方式；非按揭貸款買房的支付方式和方式；商品房貸款的抵押范圍。3.4商品房的交付時間商品房的交付時間是購房者非常關心的問題，合同中應當詳細規(guī)定商品房交付時間的具體期限和交付的辦法。3.5物業(yè)服務物業(yè)服務是房地產(chǎn)業(yè)中的一項重要服務內(nèi)容。深圳市商品房預售合同中一般應該包括以下物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)服務的費用和支付方式；物業(yè)服務的范圍、標準和保修期限。4.結論深圳市商品房預售合同作為購房者購房的重要合同之一，對雙方的利益都產(chǎn)生著至關重要的作用，因此合同中的內(nèi)容必須詳細明確、規(guī)范合理。對購房者而言，必須要認真了解合同內(nèi)容，加強自我保護；

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