標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同雙方甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：土地性質(zhì)：建筑年代：房屋用途：房屋價(jià)款及支付方式甲方以本合同約定的房屋價(jià)款售出房屋，價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元，乙方同時(shí)支付所涉房屋買賣合同的稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)等其他必要費(fèi)用。其中，全款/首付款（含）元，已經(jīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付，剩余款項(xiàng)按以下方式支付：甲、乙雙方根據(jù)《關(guān)于商品房銷售管理辦法》和《房屋買賣合同》的規(guī)定，在房屋銷售價(jià)格不超過全款/首付款的，應(yīng)當(dāng)全部支付房屋總價(jià)款；在房屋銷售價(jià)格超過全款/首付款的，甲方以發(fā)票形式開具前述支付房屋價(jià)款中未支付金額的發(fā)票，乙方應(yīng)在全部稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等其他必要費(fèi)用在場合并計(jì)算之后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。房權(quán)狀況甲方為該房屋的合法所有人，有全部權(quán)利出售該房屋并遵守協(xié)議。該房屋權(quán)屬情況正常，沒有抵押、查封或者其他任何糾紛。注：如房屋證書上已經(jīng)注明了嗣后才能繼承，甲方應(yīng)當(dāng)征得嗣后的同意。交付及過戶甲方確認(rèn)自己已將房屋中包括的全部不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)權(quán)證提交至本地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，已辦理房屋權(quán)屬過戶、轉(zhuǎn)移手續(xù)，并已經(jīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)權(quán)證全部在過戶后交付給乙方。其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同中所涉及的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署不動(dòng)產(chǎn)過戶協(xié)議，并且將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)權(quán)證正本辦理過戶，完成房屋買賣的全部手續(xù)。本合同的有效期為從簽署之日起6個(gè)月，若在6個(gè)月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，本合同自動(dòng)失效，甲、乙雙方均無違約責(zé)任。本合同所涉及的其他服務(wù)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。合同變更和解除甲、乙雙方在本合同履行過程中，經(jīng)過協(xié)商可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的前提下書面確認(rèn)并簽字。由于不可抗力或者其他無法避免原因，導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商解決辦法。協(xié)商不成的，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定解除本合同。合同解除后，甲、乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。合同附件以下附件為本合同不可分