正規(guī)房屋購買合同書

正規(guī)房屋購買合同書合同編號：_____________購房人：_____________賣房人：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1買方確認(rèn)，賣方是該物業(yè)的合法所有人，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋土地證號為：_____________，建筑面積為_____________平方米，位于_____________（詳細(xì)地址），建筑年代為__________。1.3購房單價為_____________元/平方米，總價為_____________元。第二條交付及驗(yàn)收2.1交付時間：買方與賣方確認(rèn)房屋所有權(quán)的完成之日起2個月內(nèi)。2.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址。2.3交付方式：買賣雙方當(dāng)面交付，交付時應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)材料。2.4買方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)賣方未履行合同所承諾的相應(yīng)事項(xiàng)或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向賣方提出書面異議，并在簽訂合同之日起不超過10個工作日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在收到通知后及時處理并達(dá)成協(xié)議。第三條付款方式及時間3.1購房款總額為_____________元，買方根據(jù)以下約定支付：（1）在本合同簽訂之日，買方向賣方支付_____________元；（2）買方通過按揭貸款進(jìn)行付款的，應(yīng)符合銀行貸款審批相關(guān)要求，由買方自行辦理。3.2付款時間：買方在簽訂購房協(xié)議之日起7個工作日之內(nèi)完成首筆付款，上述付款標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)及時支付。第四條風(fēng)險責(zé)任的過戶4.1買方支付全部貨款后，賣方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)材料交付買方。4.2該房屋的備案手續(xù)由雙方共同辦理，由買方負(fù)責(zé)繳納過戶稅費(fèi)及相關(guān)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方由于未能履行本合同中的任何義務(wù)所引起的損失或損害應(yīng)由該方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果買方未能按照本合同的約定在規(guī)定期限內(nèi)付款，賣方有權(quán)單方解除本合同，并追究買方違約責(zé)任。5.3雙方通過協(xié)商無法解決的爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起生效。買方簽字：_