正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合同編號(hào)：_____________購(gòu)房人：_____________賣(mài)房人：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1買(mǎi)方確認(rèn)，賣(mài)方是該物業(yè)的合法所有人，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋土地證號(hào)為：_____________，建筑面積為_(kāi)____________平方米，位于_____________（詳細(xì)地址），建筑年代為_(kāi)_________。1.3購(gòu)房單價(jià)為_(kāi)____________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)____________元。第二條交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：買(mǎi)方與賣(mài)方確認(rèn)房屋所有權(quán)的完成之日起2個(gè)月內(nèi)。2.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址。2.3交付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面交付，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)材料。2.4買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方未履行合同所承諾的相應(yīng)事項(xiàng)或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，并在簽訂合同之日起不超過(guò)10個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面通知，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)處理并達(dá)成協(xié)議。第三條付款方式及時(shí)間3.1購(gòu)房款總額為_(kāi)____________元，買(mǎi)方根據(jù)以下約定支付：（1）在本合同簽訂之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付_____________元；（2）買(mǎi)方通過(guò)按揭貸款進(jìn)行付款的，應(yīng)符合銀行貸款審批相關(guān)要求，由買(mǎi)方自行辦理。3.2付款時(shí)間：買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起7個(gè)工作日之內(nèi)完成首筆付款，上述付款標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)及時(shí)支付。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的過(guò)戶(hù)4.1買(mǎi)方支付全部貨款后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)材料交付買(mǎi)方。4.2該房屋的備案手續(xù)由雙方共同辦理，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及相關(guān)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方由于未能履行本合同中的任何義務(wù)所引起的損失或損害應(yīng)由該方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定在規(guī)定期限內(nèi)付款，賣(mài)方有權(quán)單方解除本合同，并追究買(mǎi)方違約責(zé)任。5.3雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2本合同一式貳份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起生效。買(mǎi)方簽字：_