物業(yè)委托管理合同書

物業(yè)委托管理合同書一、締約雙方及基本情況甲方（業(yè)主）：單位（個人）名稱：法定代表人：聯(lián)系人：地址：乙方（物業(yè)公司）：單位名稱：法定代表人：地址：經甲、乙雙方協(xié)商，就甲方的物業(yè)委托管理事宜，達成如下合同：二、委托的服務內容甲方全權委托乙方進行物業(yè)管理，具體內容包括：小區(qū)公共設施的管理、維護、保養(yǎng)，如綠化、道路、樓道、電梯、消防設施等；業(yè)主的服務管理，如業(yè)主反映的問題解決、報修等；安全保衛(wèi)，如業(yè)主進出登記、安保巡邏等；管理人員及工人的管理、培訓、考核等；物業(yè)管理費用的管理及支付。三、委托期限甲方將委托管理期限共計擬定為（__）年，在此期限內，由乙方承擔物業(yè)管理的全部職責。四、服務質量標準為確保物業(yè)管理的服務質量，甲乙雙方在簽訂合同時就物業(yè)服務質量的標準達成如下約定：管理人員的工作不得遲到、早退、曠工現(xiàn)象發(fā)生；物業(yè)管理人員和工人服裝、儀態(tài)、禮儀等應符合相關規(guī)定；應及時處理業(yè)主反映的問題，并提供工單跟蹤處理情況信息；保持小區(qū)清潔、整潔、衛(wèi)生等方面配合物主委托方承擔責任；工作過程中應加強對業(yè)主安全的保障。五、委托費用和支付方式根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于印發(fā)的通知》明確的物業(yè)管理服務費用收費（如下表），合同期內，費用由甲方支付。費用項目計費標準監(jiān)管、維修、服務合同約定費用委托期滿前，甲方應按約定的方式支付委托費用；如果延長委托期限，乙方可根據(jù)市場情況重新提出物業(yè)管理服務費用報價，甲方有權選擇是否接受。六、違約責任如乙方未按約定提供物業(yè)委托管理服務、服務質量未達到約定標準，甲方有權單方面解除本委托管理合同；甲方未按約定支付委托費用的，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金；因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但應在合理時間內將情況通知對方，協(xié)議解決。七、其他約定本委托管理合同的解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；本委托管理合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，需要專業(yè)服務的，應向有關部門咨詢；本委托管理合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；八、合同變更如需對本合同作出任何變更或修改，需經過甲、乙雙方協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章后生效。九、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的任何修改、補充或解除均需雙方書面協(xié)議。甲方（業(yè)主）：簽字蓋