物業(yè)委托管理服務(wù)合同

物業(yè)委托管理服務(wù)合同一、服務(wù)內(nèi)容本合同根據(jù)甲方與乙方之間的協(xié)商與一致，乙方將根據(jù)甲方的委托對物業(yè)進行管理和維護服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)和政策，按照省市相關(guān)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行物業(yè)維護和管理，提供專業(yè)化服務(wù)。乙方應(yīng)保證小區(qū)或樓宇物業(yè)的公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全。乙方應(yīng)確保小區(qū)或樓宇物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全，如電梯、消防設(shè)備、電路等。乙方應(yīng)隨時為甲方提供咨詢和幫助，及時解決甲方投訴的問題。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)建設(shè)、維修和更新等方面的計劃和管理，確保物業(yè)設(shè)施處于良好的狀態(tài)。乙方應(yīng)建立和更新物業(yè)檔案，記錄所有重要信息，并定期提供物業(yè)服務(wù)報告。三、服務(wù)時間本合同服務(wù)期為三年，自簽訂合同之日起生效。服務(wù)時間為每年全年，按照雙方商定的具體時間安排實施。如有需要，雙方可協(xié)商延長或縮短合同期限。四、服務(wù)費用服務(wù)費用應(yīng)在合同簽署完成后的5個工作日內(nèi)支付。服務(wù)費用包括物業(yè)管理費和清潔費用、水電費等相關(guān)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定制定。服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同期限分階段支付，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)需雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任本合同任何一方違反本合同規(guī)定，對方有權(quán)要求違約責(zé)任的履行。甲方違約行為：未按期支付服務(wù)費用、提供虛假資料等，均視為甲方違約。乙方違約行為：未按期履行服務(wù)職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不符合國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，均視為乙方違約。發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)立即并達(dá)成協(xié)議補救違約行為，賠償對方造成的損失。六、保密條款甲方和乙方均應(yīng)保守合同項下的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露任何機密信息。如一方違反本條款，并因此導(dǎo)致?lián)p失，則違反一方應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任，賠償受損方造成的損失。七、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的任何問題或糾紛，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向法院提起訴訟，但一旦協(xié)商解決，則不得再向仲裁委員會或法院提出申訴。