物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容

10/14物業(yè)消防安全治理制度內(nèi)容【7篇】一、消防規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.安全布局。2.消防給水。3.消防通道。消防通信。消防設(shè)備。消防站點(diǎn)。嚴(yán)格履行每日防火巡查;對物業(yè)消防人員進(jìn)展消防安全培訓(xùn),對業(yè)主宣傳消防安全學(xué)問;確定滅火和應(yīng)急疏散方案。消防設(shè)計(jì)須知布局設(shè)計(jì)留意消防安全的防火間距、消防通道、消防水源等。考慮建筑的耐火等級及火災(zāi)危急性類別。留意建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造。設(shè)置消防電梯和安全疏散路徑。完備消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)。留意消防電源及其配電裝置。設(shè)置應(yīng)急播送和緊急指示標(biāo)志。設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明燈。留意建筑內(nèi)部的防火設(shè)計(jì)。二、消防設(shè)備的治理保安員每天巡邏查看消防設(shè)備,一經(jīng)覺察有損壞現(xiàn)象,馬上向直屬上級報(bào)告。施進(jìn)展保養(yǎng)。將結(jié)果進(jìn)展總結(jié)報(bào)告。決。查表”,并準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展匯報(bào)處理,或通知物業(yè)部。潔度。用。處理或修理。住宅物業(yè)于良好的使用和工作狀態(tài)中,常常進(jìn)展修理和保養(yǎng)。制度,加強(qiáng)消防隊(duì)伍的治理等。用具及報(bào)警系統(tǒng)。適時(shí)檢查消防應(yīng)急通道是否暢通無阻。法。對于存放易燃、易爆材料的區(qū)域,要特別設(shè)置防火標(biāo)識,配置消防器具。商業(yè)物業(yè)配置完備的消防器材、消防水源。在重點(diǎn)地帶設(shè)置安全疏散指示、事故照明設(shè)備和消防標(biāo)志等。疏通消防通道、樓梯出口或其他安全應(yīng)急通道,確保暢通無阻。告誡商戶勿把煙頭及其他帶火物品投向戶外,或投入垃圾箱內(nèi)。高溫物品。提示商戶不要超負(fù)荷使用電器,隨時(shí)關(guān)閉電源。杜絕商戶未經(jīng)審批進(jìn)展室內(nèi)裝修,裝修戶須適當(dāng)配備滅火器。制止亂拉、亂接電器。材。管消同不實(shí)時(shí)監(jiān)控或指揮消防作業(yè)。2酒店物業(yè)消防安全治理方法1.0為了預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地削減火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶供給安全環(huán)境,保障住戶生命及財(cái)產(chǎn)安全。2.0 酒店物業(yè)工程安全治理。職責(zé)公司禮賓部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防安全檢查機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。工程經(jīng)理負(fù)責(zé)催促落實(shí)各項(xiàng)安全措施。工程禮賓部主管制定治理區(qū)域內(nèi)消防安全方案并組織演練。覺察和排查消防隱患。方法和過掌握安全宣傳題。結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際,編擬宣傳材料。每季度印發(fā)一次《安全簡報(bào)》,在轄區(qū)告示欄及樓棟門口告示欄張貼。如屬具體針對性的材料,應(yīng)分發(fā)到戶。具有典型意義的案件材料,應(yīng)分發(fā)到戶。關(guān)于小區(qū)安全防范治理的規(guī)章制度、治理規(guī)定,應(yīng)分發(fā)到戶。安全檢查節(jié)日前或有重大活動(dòng)的前一天,對公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)展安全檢查。檢查工作由工程消防安全負(fù)責(zé)人組織,各部門主管以上人員參與。風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定,門鎖是否完好。檢查設(shè)備層全部消防設(shè)施是否完好。檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。檢查防火卷簾門能否正常使用。消防標(biāo)識是否清楚完好。查明緣由,準(zhǔn)時(shí)處理。消防栓的檢查消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。失。開關(guān)狀況:消火栓是否能快速翻開,正常輸水。標(biāo)識牌:是否遺失、干凈。的壓力。好。報(bào)警顯示。檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。開栓門取出水帶,認(rèn)真檢查有無破損,如有應(yīng)馬上修補(bǔ)或替換。檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。后擦凈在栓內(nèi)放好。檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥門老化的皮墊。檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重補(bǔ)刷。將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。滅火器的檢查不得接近熱源或受猛烈震驚。滅火器器材四周2米內(nèi)不得堆放雜物。液是否削減、被動(dòng)用過。噴筒是否暢通(如堵塞要準(zhǔn)時(shí)疏通)。灌裝)。零部件是否完整(有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。門修理及進(jìn)展耐壓試驗(yàn))。封)。損壞。消防裝備檢查水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好,水帶接口、設(shè)備是否正常。消防二節(jié)拉梯:拉梯結(jié)實(shí)程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。防火服、消防斧、消防繩是否完好。裝修現(xiàn)場的檢查有沒有配置足量、適用的滅火器材。有沒有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險(xiǎn)絲的行為。有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。裝修用電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具,有沒有依據(jù)要求承受橡皮電纜線路。有沒有違反規(guī)定使用易受損壞的花線以及典鎢燈等高溫照明燈具。有沒有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場生火、燃燒、抽煙等?；鸫胧┑?。安全通道的檢查被遮擋、損壞、緊急狀況下能否照明等。通道照明是否完好正常照明。/知單》。消防演練演練頻次工程所轄區(qū)域的消防演練每半年至少一次,特別狀況下經(jīng)防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可增加演習(xí)次數(shù)。參與消防演練的成員員。演練的組織演習(xí)方案》報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。和使用方法。部門及小區(qū)業(yè)主。消防演習(xí)過程后勤保障由保潔綠化部員工負(fù)責(zé)消防后勤保障,主要負(fù)責(zé)演練完畢后的場地清掃工作。人員疏散由效勞中心員工負(fù)責(zé)對人員的疏散以及做好業(yè)主的解釋工作。組織滅火、安全戒備由禮賓主管負(fù)責(zé)組織滅火,并做好現(xiàn)場安全戒備工作。物資搶救由工程部負(fù)責(zé)斷電、供水并負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的物資搶救工作?？偨Y(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)完畢后,工程禮賓主管/公司禮賓部應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和閱歷教訓(xùn);以書面形式呈報(bào)防火總負(fù)責(zé)人批閱后存檔。第一節(jié)消防安全教育、培訓(xùn)制度消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)展消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)展實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對員工進(jìn)展崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格前方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)展再教育培訓(xùn)。其次節(jié)防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。有關(guān)人員在記錄上簽名。檢查狀況通知，假設(shè)覺察本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。。第三節(jié)安全疏散設(shè)施治理制度口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。事故播送等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。第四節(jié)消防掌握中心治理制度快速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警。交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、覺察設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。進(jìn)入值班室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。119防部門并報(bào)告部門主管。第五節(jié)消防設(shè)施、器材維護(hù)治理制度的使用狀況，保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：參與，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。物業(yè)消防安全治理制度一、總承包及分包公司須知在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必需每l00m24kgABC器，火災(zāi)。下班后應(yīng)檢查全部的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。狀況下便于聯(lián)系。加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中消滅意外。二、入住裝修須知全事項(xiàng)。工期間必需遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。班，應(yīng)到安全治理部門填寫加班申請表，待批準(zhǔn)前方可加班施工。18:00-20:00切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)?；坏脧目吞葸\(yùn)載。意外。三、業(yè)主須知24大，治理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。門。請?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈治理部門備案。節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記前方可進(jìn)入大廈。因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈治理處應(yīng)向大廈安全部門申請，待批準(zhǔn)前方可搬入大廈，并指派專人保管。四、安全治理部門職能題，是業(yè)主消防安全防范工作的牢靠后盾。業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng)，消防治理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。安全治理部門對所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的治理制度，業(yè)主因治理公司下屬員工盡快處理和防止意外事故發(fā)生，對員工進(jìn)展嚴(yán)格的搶救培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素養(yǎng)為業(yè)主效勞。五、火警應(yīng)變措施(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí)，表示四周可能發(fā)生火警。(2)快速檢查自己的工作地點(diǎn)及四周是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢(4)有秩序地撤離大廈。(1)(2)保持冷靜，即使沒通知疏散，自己也可自行打算是否離開大廈。(3)樓層的報(bào)警按鈕。(2)利用四周的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)假設(shè)火勢仍無法得到掌握，請馬上離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。疏散與逃命(1)保持冷靜，依照消防指揮員或大廈消防播送的指令有秩序(4)應(yīng)從消防通道離開(5)切勿使用電梯逃命，全部電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停頓運(yùn)行。(6)各單位必需負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者，假設(shè)需要幫助，請通知大廈治理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈治理部門人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。六、大廈資料揮員，待公安消防隊(duì)到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。消防治理人物業(yè)公司任命消防治理人，消防治理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任。按動(dòng)，火警鐘馬上鳴響，信號即時(shí)傳送到大廈消防掌握中心。自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)60水，將火撲滅。常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)展?；痖T應(yīng)常常性地關(guān)閉，不能隨便將防火門翻開固定。快速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散，全部錄音帶的信息將分別以英語、一般話、本地方言播放。物業(yè)消防安全治理制度內(nèi)容篇5任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會(huì)客和談天?；蛑蛋囝I(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開掌握室。三、值班人員必需常常清掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類掌握臺(tái)(如報(bào)警器，水泵掌握臺(tái)、閉路電視房等)保持無灰塵。賜予處理直至除名。進(jìn)展具體檢查記錄狀況，覺察問題準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)。消防中心各種設(shè)施要疼惜使用。七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。消防主管，遇到重大問題快速上報(bào)消防責(zé)任人。按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)展復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。記錄表》中。電運(yùn)行部修理人員進(jìn)展修理。聯(lián)絡(luò)。心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。6一、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。三、發(fā)生火警、