南山區(qū)建筑業(yè)發(fā)展

建筑業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中起著重要的作用。建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、資質(zhì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益狀況如何，從一個(gè)側(cè)面反映了一個(gè)地區(qū)城市化建設(shè)的程度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平。本文試圖通過南山區(qū)第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)資料對(duì)本區(qū)建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、資質(zhì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)效益等發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究，針對(duì)目前存在的問題，提出探索性的建議。一、建筑業(yè)發(fā)展的基本概況和主要特點(diǎn)南山區(qū)建區(qū)十五年來，逐年加大投資力度，不斷完善各方面的投資環(huán)境，建筑產(chǎn)業(yè)也由此從小到大迅速地得到壯大發(fā)展，目前已具較大的規(guī)模。（一）總體概況2004年經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)135個(gè)，完成產(chǎn)值86.9億元，實(shí)現(xiàn)利稅6.38億元，人均創(chuàng)造產(chǎn)值24.98萬元。其中具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)79個(gè)（統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)），實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值82.15億元，利稅6.27億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值和利稅總額的94.53%和98.28%。無資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)56個(gè)（統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)不具有建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)），實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值4.70億元，利稅0.11億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總量的5.41%和1.72%。（二）建筑業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)1、 私營(yíng)企業(yè)過半，但市場(chǎng)份額偏小。全區(qū)建筑企業(yè)主要集中在私營(yíng)這一類型。2004年，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)涉及國(guó)有、集體、聯(lián)營(yíng)、有限、股份等類型，其中，私營(yíng)企業(yè)70家占全區(qū)建筑企業(yè)總數(shù)的51.8%,超過一半,占的比重較大。私營(yíng)企業(yè)完成建筑總產(chǎn)值21.2億元,占全區(qū)建筑企業(yè)的24.4%。數(shù)據(jù)表明私營(yíng)企業(yè)雖然過半，但其生產(chǎn)規(guī)模卻占較小的比重，這一類型的企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱，占據(jù)市場(chǎng)份額較小。這與其資本實(shí)力，技術(shù)裝備水平是有直接關(guān)系的。2、 房屋和土木工程建筑產(chǎn)值占絕對(duì)大的比重。2004年，全區(qū)建筑企業(yè)中從事房屋和土木工程這一行業(yè)的有51家，占37.8%,全年完成建筑業(yè)產(chǎn)值72億元,占全區(qū)建筑總產(chǎn)值的82.9%，從事建筑安裝行業(yè)的有41家，占30.4%,全年完成建筑產(chǎn)值4.13億元,占全區(qū)建筑總產(chǎn)值的4.8%。南山區(qū)建區(qū)以來，逐年加大投資力度，不斷完善投資環(huán)境，特別是跨世紀(jì)以來公共基礎(chǔ)設(shè)施的高投入和房地產(chǎn)的繁榮，使房屋土木工程的建筑規(guī)模迅速擴(kuò)大，房屋和土木工程的建筑產(chǎn)值占有絕對(duì)大的比重。3、 資質(zhì)越高，規(guī)模生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)越明顯。2004年，全區(qū)共有資質(zhì)建筑企業(yè)79家，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)值82.15億元，利稅6.27億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值和利稅總額的94.53%和98.28%。其中，具有一級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)23家，占資質(zhì)建筑企業(yè)總數(shù)的29.1%，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)值52.1億元,實(shí)現(xiàn)利稅2.21億元，分別占全區(qū)相應(yīng)總額的59.9%和34.64%;具有二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)有22家，占資質(zhì)的27.8%，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)值的15.5億元，利稅1.59億元,分別占全區(qū)相應(yīng)總額的18.87%和25.36%;具有三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)34家,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)值14.5億元,利稅1.38億元，分別占全區(qū)相應(yīng)總額的16.7%和22.01%。數(shù)據(jù)表明，一級(jí)及以上企業(yè)的建筑產(chǎn)值和利稅額分別是二級(jí)企業(yè)的3.4倍和1.4倍,是三級(jí)企業(yè)的3.6倍和1.6倍。說明資質(zhì)越高的企業(yè)，資本實(shí)力越雄厚，技術(shù)裝備水平越高，生產(chǎn)規(guī)模越大,優(yōu)勢(shì)越明顯。在資質(zhì)建筑企業(yè)中，僅中國(guó)建筑第二工程局第二建筑工程公司深圳分公司和中鐵建工集團(tuán)有限公司深圳分公司兩家骨干企業(yè),2004年實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)值就達(dá)18.64億元，占全區(qū)總量的21.5%,充分顯示了高資質(zhì)規(guī)模企業(yè)的示范效應(yīng)和帶動(dòng)作用，對(duì)我區(qū)建筑業(yè)做大做強(qiáng)起到了促進(jìn)作用。4、勞動(dòng)密集的特征比較明顯。南山區(qū)建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為吸收更多的勞動(dòng)就業(yè)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。在全區(qū)各行業(yè)中，就業(yè)人員比重最大的是制造業(yè)，從業(yè)人數(shù)344167人，占全區(qū)就業(yè)人數(shù)的60.56%；其次是批發(fā)零售業(yè)，從業(yè)人員39904人，占7.02%；再次就是建筑業(yè)，從業(yè)人數(shù)34763人，占6.12%。說明建筑業(yè)在緩解勞動(dòng)力就業(yè)方面作出了較大貢獻(xiàn)。從各行業(yè)平均單個(gè)法人單位就業(yè)人數(shù)看，建筑業(yè)排列第一，為258人，說明建筑行業(yè)勞動(dòng)密集的特征明顯。同時(shí)，隨著南山建筑市場(chǎng)的繁榮，與建筑業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的產(chǎn)業(yè)如建筑材料的制造和批發(fā)零售業(yè)也得到快速的發(fā)展，吸收了眾多的勞動(dòng)力就業(yè)。全區(qū)建筑材料制造企業(yè)法人單位共45個(gè)，從業(yè)人數(shù)4888，占全區(qū)制造業(yè)人數(shù)的1.4%，占全區(qū)就業(yè)人數(shù)的0.8%；建筑材料批發(fā)零售法人單位177個(gè)，從業(yè)人數(shù)1543人，占全區(qū)批零人數(shù)的3.8%，占全區(qū)就業(yè)人員的0.3%。表1法人單位從業(yè)人員行業(yè)分布指標(biāo)法人單位數(shù)（個(gè)）從業(yè)人員（人）從業(yè)人員所占比重（％）平均單個(gè)法人從業(yè)人員（人）總計(jì)898556829610063一、采礦業(yè)63480.0658二、制造業(yè)293334416760.56117三、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和919070.34211供應(yīng)業(yè)四、建筑業(yè)135347636.12258五、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)313199523.5163六、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和524184573.2535軟件業(yè)七、批發(fā)和零售業(yè)2620399047.0215八、住宿、餐飲業(yè)134129032.2796九、金融業(yè)69420.17157十、房地產(chǎn)業(yè)380245824.3364十一、租賃與商務(wù)服務(wù)業(yè)565155532.7327十二、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和654140042.4621地質(zhì)勘查業(yè)十三、水利、環(huán)境和公共設(shè)施5357311.01108管理業(yè)十四、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)20269551.2234十五、教育192135512.3870十六、衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)3039010.69130福利業(yè)十七、文化、體育與娛樂業(yè)5031230.5562十八、公共管理與社會(huì)組織17975531.33425、外商投資企業(yè)、資質(zhì)高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益較佳。據(jù)表2人均利潤(rùn)水平、勞動(dòng)生產(chǎn)率、人均增加值、產(chǎn)值利潤(rùn)率等指標(biāo)數(shù)據(jù)反映情況看，外商投資企業(yè)上述指標(biāo)分別為3.01萬元、42.03萬元、7.88萬元、7.16%，分別高出總體水平2.93萬元，21.1萬元、4.21萬元、3.5個(gè)百分點(diǎn)；港澳臺(tái)獨(dú)資企業(yè)上述指標(biāo)分別為2.52萬元、18.98萬元、5.47萬元、5.07%，分別高出總體水平0.30萬元、5.49萬元、0.19萬元、0.38個(gè)百分點(diǎn)；一級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)上述指標(biāo)分別為3.18萬元、32.96萬元、7.56萬元、9.64個(gè)百分點(diǎn)，分別高出總體水平2.41萬元、12.03萬元、3.89萬元、6個(gè)百分點(diǎn)；此外，內(nèi)資企業(yè)中的私營(yíng)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)效益也相對(duì)較好，上述指標(biāo)分別為1.37萬元、26.95萬元、5.47萬元、5.07個(gè)百分點(diǎn)，分別高出總體水平0.6萬元、6.02萬元、1.8萬元、1.41個(gè)百分點(diǎn)。表明外資、港澳臺(tái)資企業(yè)和高資質(zhì)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)管理比較完善，技術(shù)力量比較雄厚，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)。同時(shí)也表明私營(yíng)企業(yè)雖然規(guī)模小，但經(jīng)營(yíng)相對(duì)比較靈活，因而取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。表2資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益情況表指標(biāo)名稱人均利潤(rùn)水平（萬元）勞動(dòng)生產(chǎn)率（萬元）人均增加值（萬元）產(chǎn)值利潤(rùn)率（%）資產(chǎn)負(fù)債率（%）總計(jì)其中：國(guó)有及國(guó)有控股企0.767120.933.67403.6677.99業(yè)一、按登記注冊(cè)類型分組0.189122.923.13821.75（一）內(nèi)資企業(yè)0.739920.953.63533.4378.201.國(guó)有企業(yè)0.341326.133.32221.3188.292.集體企業(yè)0.56348.462.77466.6652.603.聯(lián)營(yíng)企業(yè)0.00621.442.29950.4381.014.有限責(zé)任公司其中：（1）國(guó)有獨(dú)資公1.015916.573.51716.1372.44司-0.76328.531.0567-8.9596.38（2）其他有限責(zé)任公司1.136017.113.60736.6477.675.股份有限公司-0.69817.072.7869-0.4163.466.私營(yíng)企業(yè)1.346227.035.45724.9873.01其中：私營(yíng)有限責(zé)任公司1.366826.955.46805.0773.47（二）港澳臺(tái)商投資企業(yè)1.合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或2.522318.985.224513.2974.91澳、臺(tái)商）2.合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或2.849618.764.613415.1978.84澳、臺(tái)商）3.港、澳、臺(tái)商獨(dú)資企0.270111.3612.63082.3827.21業(yè)1.068426.423.85584..0445.77（三）外商投資企業(yè)3.011042.037.87817.1645.14其中：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)二、按企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分組3.011042.037.87817.1645.14一級(jí)及一級(jí)以上3.178332.967.55699.6482.54二級(jí)0.076919.443.34940.4062.95三級(jí)1.109822.704.27354.8963.38二、建筑業(yè)發(fā)展過程中存在的主要問題（一） 、低資質(zhì)企業(yè)仍占較大比重。全區(qū)135家建筑企業(yè)，資質(zhì)企業(yè)79家，無資質(zhì)企業(yè)56家，占41.5%，在資質(zhì)企業(yè)中，高資質(zhì)企業(yè)（一級(jí)及以上）23家，占資質(zhì)企業(yè)29.1%，低資質(zhì)企業(yè)34家，占資質(zhì)企業(yè)43%，比重較大，低資質(zhì)和無資質(zhì)企業(yè)占全區(qū)建筑企業(yè)總數(shù)的三分之二強(qiáng)。說明我區(qū)建筑企業(yè)整體技術(shù)力量仍然比較薄弱，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。私營(yíng)企業(yè)71家，超過半數(shù)，這部分企業(yè)絕大多數(shù)是小規(guī)模企業(yè)，在建筑領(lǐng)域“小敲小打”，難于承攬大工程，更難于向外拓展。（二） 、建筑行業(yè)總體經(jīng)營(yíng)水平偏低，效益欠佳。全行業(yè)人均利潤(rùn)水平0.767萬元。勞動(dòng)生產(chǎn)率20.93萬元，人均增加值3.674萬元，產(chǎn)值利潤(rùn)率3.66%，仍處于較低水平。同時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債率處于較高水平達(dá)77.99%，全行業(yè)虧損面較大，虧損企業(yè)共47家，虧損面達(dá)35%，虧損總額4087.1萬元。此外還有18家企業(yè)處于虧損邊緣，表明建筑企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)水平比較低，從數(shù)據(jù)反映看，內(nèi)資與外資企業(yè)形成較大的反差。（三） 、工程欠款數(shù)額較大。全區(qū)79家資質(zhì)企業(yè)，2004年應(yīng)收工程款24.67億元，其中竣工工程應(yīng)收款7.33億元。工程應(yīng)收款占工程結(jié)算款（95.63億元）的25.8%。其中國(guó)有建筑企業(yè)工程應(yīng)收款額占工程結(jié)算收入的43.2%，工程應(yīng)收款占工程結(jié)算收入的比重過大，進(jìn)而影響建筑企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)，特別是應(yīng)收款長(zhǎng)時(shí)間的拖欠，還會(huì)形成新的債務(wù)鏈，甚至引起勞資糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。（四） 、建筑能耗程度較高。2004年經(jīng)濟(jì)普查資料顯示，有資質(zhì)等級(jí)建筑企業(yè)全年鋼材消耗19.3萬噸，木材消耗6.2萬立方米，水泥消耗28.5萬噸。每萬元產(chǎn)值就消耗鋼材0.23噸，消耗木材0.08立方米，消耗水泥0.35噸。數(shù)據(jù)表明，我區(qū)建筑業(yè)能源材料消耗仍處于較高水平，降低能耗刻不容緩。三、對(duì)策及建議面對(duì)當(dāng)前我區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問題，建議采取如下應(yīng)對(duì)措施：（一） 、進(jìn)一步調(diào)整資質(zhì)結(jié)構(gòu)。通過積極引進(jìn)人才，提高裝備技術(shù)水平，創(chuàng)造建筑“品牌”，提升企業(yè)的整體實(shí)力，使資質(zhì)外企業(yè)向資質(zhì)內(nèi)、低資質(zhì)企業(yè)向高資質(zhì)企業(yè)邁進(jìn)，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。積極引導(dǎo)建筑企業(yè)，特別是高資質(zhì)、大規(guī)模企業(yè)向外拓展市場(chǎng)，尋求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。（二） 、進(jìn)一步完善經(jīng)營(yíng)管理。通過優(yōu)化資源配置，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)控和財(cái)務(wù)核算，規(guī)范資金運(yùn)作行為，提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，促進(jìn)企業(yè)整體效益的提高。（三） 、積極推進(jìn)建筑節(jié)能，降低建筑能源材料的消耗。一是加大建筑節(jié)能執(zhí)行力度。通過項(xiàng)目審批把關(guān)，控制建筑節(jié)能設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。二是強(qiáng)化建筑節(jié)能監(jiān)督檢查。對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性條文進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處，大力推廣使用建筑節(jié)能新材料。三是積極引導(dǎo)和扶持建筑節(jié)能。制定建筑節(jié)能優(yōu)惠政策，設(shè)立建筑節(jié)能項(xiàng)目綠色通道，對(duì)采用節(jié)能新技術(shù)的項(xiàng)目在招標(biāo)、發(fā)包及資金方面體現(xiàn)優(yōu)惠。四是大力推進(jìn)建筑節(jié)能的試點(diǎn)工作，選擇一批項(xiàng)目開展建筑節(jié)能試點(diǎn)，對(duì)推動(dòng)全社會(huì)建筑領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索經(jīng)驗(yàn)。（四） 、積極引導(dǎo)創(chuàng)建誠(chéng)信體系，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管作用。針對(duì)建筑行業(yè)拖欠工程款問題，政府要出臺(tái)一些措施條款來制約，減少企業(yè)三角債互相拖欠，防止惡性循環(huán)。并且充分發(fā)揮建筑行業(yè)協(xié)會(huì)的督導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，同時(shí)企業(yè)要自身合理開發(fā)，良性運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)自身的誠(chéng)實(shí)守信原則經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。建筑業(yè)：行業(yè)特征行業(yè)壁壘較低，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)為主高度依賴外部投入拉動(dòng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)表現(xiàn)為高度依賴政策導(dǎo)向和宏觀經(jīng)濟(jì)整體增長(zhǎng)。行業(yè)整體表現(xiàn)為效益低、收益差，負(fù)擔(dān)重，競(jìng)爭(zhēng)烈第一部分：深圳市建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀；1.數(shù)據(jù)，深圳市近3年建筑業(yè)生產(chǎn)總值，納稅總額，增長(zhǎng)率，所有制情況。深圳市固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資深圳市建筑業(yè)發(fā)展概況2014年6月深圳市統(tǒng)計(jì)局 單位：億元指標(biāo)名稱本月本月止累計(jì)累計(jì)比上年同期增減（%）1、本市生產(chǎn)總值當(dāng)季3507.5364^0.7S8.02.規(guī)模以上工業(yè)增加值582.842912.537.7規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值2055.2910504.401.2工業(yè)產(chǎn)品銷售率（%）97.897.0-1.9個(gè)百分點(diǎn)巳、固定資產(chǎn)投資額305.321123.7212.3其中：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目10S.31