行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景本合同是由行政服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）與物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“承攬方”）簽訂的，關(guān)于行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)的合同。合同生效日期為____年____月____日，有效期為____年。2.服務(wù)內(nèi)容對(duì)行政服務(wù)中心辦公樓全面負(fù)責(zé)，包括但不限于建筑物外觀、綠化、停車、道路、排水系統(tǒng)、電梯和安全系統(tǒng)。每周至少巡視一次建筑物內(nèi)部和外部，確保設(shè)備安全、衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔。對(duì)任何異常情況必須及時(shí)報(bào)告管理人員并采取必要的措施。對(duì)行政服務(wù)中心辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)，包括設(shè)備、設(shè)施和設(shè)備的修理、保養(yǎng)和更換。協(xié)助行政服務(wù)中心管理與物業(yè)管理有關(guān)的所有事務(wù)，包括如何處理租戶的投訴和服務(wù)請(qǐng)求等。保證行政服務(wù)中心管理規(guī)定的順暢運(yùn)行，包括但不限于保證室內(nèi)溫度恒定、電力充足、通訊設(shè)備正常等。提供日常清潔服務(wù)和垃圾處理，確保建筑物的衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。保證辦公樓的安全運(yùn)行，包括但不限于制定消防計(jì)劃、組織防火演習(xí)、提供保安人員等。3.費(fèi)用和付款方式承攬方會(huì)根據(jù)服務(wù)類型和所需的人力進(jìn)行定價(jià)，然后向委托方報(bào)價(jià)。委托方有權(quán)要求承攬方提供相關(guān)證明文件，如稅收證明、保險(xiǎn)證明等。付款方式為按年度付款。除非委托方與承攬方另有約定，否則費(fèi)用的付款期限為每年的月份。如果委托方未能按期支付費(fèi)用，則承攬方有權(quán)要求支付違約金或終止合同。4.合同保證和保險(xiǎn)在有效期內(nèi)，承攬方應(yīng)對(duì)其服務(wù)及保險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其工作貿(mào)然引起的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。承攬方必須維持商業(yè)一般責(zé)任保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保障文件。如果委托方需要更高的保險(xiǎn)限額，承攬方應(yīng)當(dāng)向委托方證明其保險(xiǎn)種類和額度，以及償付能力等。5.合同變更如果委托方和承攬方達(dá)成任何協(xié)議或合作，必須以書面形式記錄并簽署新合同或合同變更條款。合同變更事項(xiàng)包括但不限于服務(wù)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、交付時(shí)間、付款方式等。任何一方違反本合同條款的，另一方有權(quán)通過協(xié)商解決或提起訴訟解決爭(zhēng)議。6.合同解除在任何一方通知合同到期后，本合同即被終止。但應(yīng)當(dāng)保留遺留問題的解決權(quán)。如果一方存在模糊說明、欺詐、過失或其他方面的錯(cuò)誤，并且嚴(yán)重影響服務(wù)的持續(xù)提供，另一方有權(quán)解除本合同。7.附則如果本合同中的任何條款被裁定無效或不可執(zhí)行，則該條款應(yīng)被取消，但其他條款仍應(yīng)保持有效。本合同應(yīng)由委托方和承攬方各以一份為原件，并存檔備查。以上為本行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同的