含違約責(zé)任房屋買賣居間協(xié)議

居間協(xié)議賣家（簡(jiǎn)稱“甲方”）：買家（簡(jiǎn)稱“乙方”）：居間代理人（簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于，甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋所有權(quán)，并愿意辦理相關(guān)的房屋買賣手續(xù)；乙方有意購買該房屋并付款，雙方同意通過丙方作為居間代理人，陳述如下：一、甲方代表權(quán)甲方保證其擁有該房屋的所有權(quán)，并且有權(quán)進(jìn)行出售。甲方同時(shí)保證所售房屋無已知的債權(quán)、抵押或其他限制性質(zhì)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如果后續(xù)發(fā)現(xiàn)該房屋涉及任何擔(dān)保、限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方必須立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。二、乙方購房意向乙方借助丙方在明確甲方出售該房屋后予以確認(rèn)，乙方明確表示對(duì)該房屋有購買意向，并將足夠資金用于購買。乙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)協(xié)議，不得有任何形式的拖延或違約行為。三、代理服務(wù)3.1丙方在本次交易中為買賣雙方提供代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方的意見、提供全面準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽署相關(guān)文件、協(xié)調(diào)一切因房屋買賣而發(fā)生的爭(zhēng)議等。3.2丙方在履行代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)本著誠信、專業(yè)以及保障甲乙雙方利益的原則，嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和法規(guī)。丙方不得泄漏與本次交易相關(guān)的任何信息，且丙方員工不得利用與本次交易相關(guān)的信息謀求或接受任何不正當(dāng)利益。3.3丙方應(yīng)依據(jù)雙方的安排，辦理相關(guān)手續(xù)并督促各方按時(shí)履行自己的義務(wù)和責(zé)任。在乙方付款到達(dá)甲方賬戶并完成房屋過戶手續(xù)的前提下，該協(xié)議生效。四、資金管理4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起的______（5/10/15）日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為______元/人民幣（大寫）。4.2甲方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后的______（5/10/15）日內(nèi)，向乙方提供全面的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。4.3雙方約定，在乙方付款到達(dá)甲方賬戶并完成房屋過戶手續(xù)的前提下，該協(xié)議生效。五、違約責(zé)任5.1任何一方如果違反了本協(xié)議，則對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。且違約方應(yīng)按照下述約定向另一方支付違約金：5.1.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，數(shù)額為房屋買賣總額的______%。5.1.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為首付款的______%。5.2如果因丙方代理服務(wù)引起的爭(zhēng)議和其他財(cái)務(wù)糾紛，則丙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在執(zhí)行法律程序之后自行協(xié)商，找到最佳解決方案。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均享有向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。6.2雙方認(rèn)可因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交上海仲裁委員會(huì)，按照其居間協(xié)議仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。七、附則7.1本協(xié)議未盡事宜，按雙方按照有關(guān)法律、法規(guī)或房屋買賣慣例辦理。7.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議正本同時(shí)用中文