餐飲檔口出租合同

餐飲檔口出租合同一、甲方和乙方甲方：_____________（出租人/營(yíng)業(yè)者）乙方：_____________（承租人/租戶(hù)）二、檔口位置和面積甲方同意將位于______________________（位置）的餐飲檔口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本檔口”）出租給乙方使用，面積為_(kāi)_________平方米。三、租期和租金本合同租期為_(kāi)________年，自________年____月____日起至________年____月____日，租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________），乙方應(yīng)當(dāng)于每月的_____日前繳納當(dāng)月租金給甲方。如果有延遲支付的情況，乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)繳租金總額的________%支付滯納金。四、使用用途乙方有權(quán)使用本檔口作為餐飲經(jīng)營(yíng)用途，同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)以及有關(guān)衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。五、裝修和物業(yè)管理1.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)本檔口的裝修，并按照所在區(qū)域的消防要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.物業(yè)管理：本檔口的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。如果有安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施改正。3.如果乙方需要涉及到本檔口的拆建和裝修事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前向甲方報(bào)告，并得到其書(shū)面同意。六、用電和用水1.電費(fèi)和水費(fèi)：本檔口的用電和用水費(fèi)由甲方承擔(dān)。如果出現(xiàn)水電費(fèi)增加的情況，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。2.用電用水安全：乙方不得擅自改動(dòng)或操縱用電和用水設(shè)備，如果有使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方有以下任一違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并收回本檔口，違約金由乙方負(fù)責(zé)：未按照約定時(shí)間繳納租金的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自擅改裝修、增加設(shè)施的；在本檔口內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的；發(fā)生火災(zāi)等安全事件時(shí)，由于乙方原因?qū)е聯(lián)p失的；違反衛(wèi)生要求、噪音污染標(biāo)準(zhǔn)等被行政部門(mén)懲罰的。2.乙方發(fā)生以下任一情況的，甲方有權(quán)采取下列處理措施：累計(jì)交納租金逾期超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權(quán)要求乙方按照應(yīng)繳租金總額的________%支付違約金；無(wú)故擅自停業(yè)，在未得到甲方同意的情況下，超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同并收回本檔口；違反規(guī)定造成他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定1.合同的生效、履行和終止，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。甲方（簽名、蓋章）：___________________________乙方（簽