北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同書(shū)

北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同書(shū)本合同書(shū)由甲方（出租方）和乙方（承租方）于xxxx年xx月xx日簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)就市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.地點(diǎn)：北京市xxxx街xxxx號(hào)。2.用途：xxx。3.面積：xxxx平方米。第二條保證金的數(shù)額1.甲方和乙方商定，乙方應(yīng)繳納保證金xxxx元整。2.保證金將作為乙方使用市場(chǎng)場(chǎng)地的擔(dān)保，用于保證乙方履行租賃合同中所承諾的各項(xiàng)義務(wù)。3.保證金應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始前，以現(xiàn)金的形式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.在租賃期屆滿(mǎn)并乙方履行完租賃合同所有約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第三條保證金的用途1.保證金作為乙方使用市場(chǎng)場(chǎng)地的擔(dān)保，如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或者違反租賃合同所約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)使用部分或者全部保證金來(lái)抵消損失。2.如乙方違反租賃合同約定未糾正或未履行完畢，則甲方有權(quán)將保證金用于賠償甲方的全部損失。3.租賃期屆滿(mǎn)且乙方履行完租賃合同所有約定義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金返還乙方。第四條保證金的管理1.保證金及其孳息應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)立資金賬戶(hù)，由甲方管理，不得挪為他用。2.甲方不得凍結(jié)、扣押或者挪用保證金。第五條違約責(zé)任1.當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，每日按照未支付金額的百分之三收取違約金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、分割或者出租給第三方的，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收保證金；（3）損壞、破壞市場(chǎng)場(chǎng)地或者相關(guān)設(shè)施的，根據(jù)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。2.如乙方未按照本合同約定繳納保證金的，甲方有權(quán)拒絕提供市場(chǎng)場(chǎng)地，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條條款效力1.本合同自雙方簽字或者蓋章后生效，至租賃期屆滿(mǎn)并甲方退還保證金為止。2.如雙方需要變更、補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出變更。3.對(duì)于未盡事宜，依照《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：_______