小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議

小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議協(xié)議背景該協(xié)議由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)和居民共同制定，旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)地下車庫的租賃和使用。在小區(qū)內(nèi)，地下車庫資源有限，為了更好地利用這些資源，提高小區(qū)業(yè)主和居民的停車質(zhì)量，確保停車安全，制定該協(xié)議以約束車庫的租賃和使用。協(xié)議內(nèi)容一、車位租賃小區(qū)內(nèi)地下車庫車位只能向業(yè)主出租，居民只能在業(yè)主的授權(quán)下使用車位。業(yè)主有權(quán)自由選擇是否出租其車位。車位租賃期限以半年和一年為主，可以續(xù)約。在租賃期內(nèi)，車位的使用權(quán)屬于租賃方（業(yè)主或其授權(quán)的居民），不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。租賃車位的費(fèi)用按照面積和租期計(jì)算，以小區(qū)業(yè)主委員會(huì)收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、車位使用車位租賃方享有使用車位的權(quán)利，但必須遵守小區(qū)車庫使用規(guī)定。車位使用期限應(yīng)與租賃期限同步，車位租賃到期后，如未續(xù)約，則租賃方必須清空車位，離開車位。在車庫內(nèi)應(yīng)保持車位區(qū)域整潔，防止車庫出現(xiàn)雜物、積水等，如發(fā)現(xiàn)存在及時(shí)申報(bào)及配合處理.三、違約責(zé)任租賃方未遵守協(xié)議或在租賃期內(nèi)違反小區(qū)車庫使用規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)終止協(xié)議。如租賃方未按期清空車位，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制清空停車位、終止協(xié)議等。租賃方未按期付費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)暫停車位使用權(quán)直至其付清欠款。無論以何種形式違反本協(xié)議，租賃方必須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、協(xié)議解釋在本協(xié)議中，業(yè)主指小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。居民指在小區(qū)內(nèi)租賃住房的人員。業(yè)主委員會(huì)為小區(qū)內(nèi)的民主組織，是協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)管與管理機(jī)構(gòu)。協(xié)議生效當(dāng)雙方簽訂該協(xié)議并交付所應(yīng)繳納的租金后，本協(xié)議即生效。而后需要按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)則申請(qǐng)車庫門禁卡方為車位的使用及管理,并使用車庫停車位。協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿止。如需要續(xù)約，租賃雙方應(yīng)在協(xié)議屆滿前三個(gè)月開始商談續(xù)租事宜。協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均須在業(yè)主委員會(huì)的組織下實(shí)施，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過租賃雙方的協(xié)商一致。協(xié)議終止當(dāng)年租期屆滿未申請(qǐng)續(xù)租的，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議違約一方需向另一方提出書面通知，解除協(xié)議。協(xié)議附件協(xié)議附件包括本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、地圖、車位號(hào)、規(guī)劃圖、停車條款等相關(guān)文件，具體內(nèi)容詳見協(xié)議《附件》。經(jīng)協(xié)商，在本協(xié)議項(xiàng)下，自愿簽訂如下協(xié)議。租賃雙方：甲方（業(yè)主）：__________乙方（租賃方）：_______