新編委托物業(yè)管理合同

新編委托物業(yè)管理合同一、合同當(dāng)事方甲方：[業(yè)主姓名/公司名稱(chēng)]

乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]二、合同目的為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利、義務(wù)，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂此委托物業(yè)管理合同。三、服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)建筑物的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施巡查檢修及維護(hù)等服務(wù);負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、管理及維修;負(fù)責(zé)安全管理及物業(yè)安全檢查，維護(hù)業(yè)主安全、文明環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的完好;維護(hù)公共區(qū)域的良好秩序，防范和處理違約和違法事件;開(kāi)展業(yè)主活動(dòng)，合理利用物業(yè)公共場(chǎng)所;保持良好的服務(wù)態(tài)度，及時(shí)提供業(yè)主需求的其他服務(wù)。四、服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂之日;物業(yè)服務(wù)期限為[××年]，服務(wù)期屆滿或終止合同后乙方應(yīng)騰退場(chǎng)地及交還相關(guān)物品。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[××萬(wàn)元]，甲方應(yīng)于每月[×日]以現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費(fèi)用；如乙方已墊付服務(wù)費(fèi)用，甲方于每月[×日]結(jié)清；甲方違約未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金。六、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方享有指定乙方管理的區(qū)域和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)；甲方應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的正常使用狀態(tài)，保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備；甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展日常巡查和檢修工作；乙方應(yīng)提供良好的物業(yè)服務(wù)，依法維護(hù)物業(yè)秩序、保護(hù)業(yè)主權(quán)益；乙方應(yīng)按照合同約定保障物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查維護(hù)，及時(shí)開(kāi)展維修及更新設(shè)備等。七、合同變更和終止合同期內(nèi)如需變更，需書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；合同期內(nèi)，雙方如需終止合同，需提前60天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商且達(dá)成一致意見(jiàn)后終止合同；合同期內(nèi)，如乙方存在嚴(yán)重違約或甲方達(dá)到合同變更或終止要求，甲方有權(quán)提前通知乙方和管理部門(mén)解除合同，并選聘另外有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司接替乙方的工作。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他本合同未涉及的問(wèn)題由雙方協(xié)商解決；本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：[簽字或蓋章