民間房屋買賣合同正規(guī)版本

民間房屋買賣合同正規(guī)版本一、合同基本信息買方（甲方）：（_______________________________）身份證號(hào)碼：（_______________________________）地址：（____________________________________）賣方（乙方）：（_______________________________）身份證號(hào)碼：（_______________________________）地址：（____________________________________）物業(yè)名稱：（__________________________________）物業(yè)地址：（__________________________________）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（_______________________________）房屋面積：（__________________________________）銷售單價(jià)：（__________________________________）總房款：（__________________________________）首付款：（__________________________________）中介機(jī)構(gòu)（如有）：（_______________________________）中介傭金費(fèi)用：（________________________________）簽訂日期：（_________________________________）二、合同條款1.房屋狀態(tài)（1）乙方保證向甲方銷售的房屋所有產(chǎn)權(quán)合法，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。（2）乙方保證房屋在售前實(shí)施了必要的檢查和修繕，使得房屋在合同簽訂時(shí)符合國家法定標(biāo)準(zhǔn)，能夠達(dá)到正常的居住、工作和學(xué)習(xí)功能。2.房屋交付（1）房屋交付時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起三個(gè)月內(nèi)，雙方商定時(shí)間。（2）房屋交付的確認(rèn)：甲方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋不存在質(zhì)量問題。3.房屋價(jià)款（1）房屋價(jià)款為（**）元。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前付清所有房款（首付款和余款）。（3）房款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.逾期支付（1）如果甲方未能在房屋交付前付清所有房款，則應(yīng)當(dāng)按以下方式支付逾期利息：在逾期的前三十天內(nèi)，按照已付余款總額的0.0%支付，逾期超過三十天的，按照已付余款總額的0.0%支付，以此類推，逐月累加計(jì)算至實(shí)際付款日，若途中有活期利率波動(dòng)，則以最高存款利率為準(zhǔn)。5.過戶和稅費(fèi)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理和支付。（2）甲、乙雙方按照國家的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，各自負(fù)責(zé)支付適當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。6.違約（1）一方違約，應(yīng)當(dāng)賠償遭受的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）本合同雙方一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并保留向違約方追究經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的權(quán)利。（3）雙方協(xié)商解除本合同的，涉及到甲方已經(jīng)支付的房款、中介費(fèi)用、稅費(fèi)等需要退還的，則應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行退還。7.爭(zhēng)議解決（1）凡因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同適用中華人民共和國法律。8.附則（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等效力。（3）本合同的解釋和補(bǔ)充，由甲、乙方共同協(xié)商決定。（4）本合同未盡事宜另行協(xié)商處理。三、合同附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房款支付證明4.購房發(fā)票5.其他必要資料結(jié)語