民間房屋買賣合同正規(guī)版本

民間房屋買賣合同正規(guī)版本一、合同基本信息買方（甲方）：（_______________________________）身份證號碼：（_______________________________）地址：（____________________________________）賣方（乙方）：（_______________________________）身份證號碼：（_______________________________）地址：（____________________________________）物業(yè)名稱：（__________________________________）物業(yè)地址：（__________________________________）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（_______________________________）房屋面積：（__________________________________）銷售單價：（__________________________________）總房款：（__________________________________）首付款：（__________________________________）中介機構(gòu)（如有）：（_______________________________）中介傭金費用：（________________________________）簽訂日期：（_________________________________）二、合同條款1.房屋狀態(tài)（1）乙方保證向甲方銷售的房屋所有產(chǎn)權(quán)合法，無產(chǎn)權(quán)爭議。（2）乙方保證房屋在售前實施了必要的檢查和修繕，使得房屋在合同簽訂時符合國家法定標準，能夠達到正常的居住、工作和學習功能。2.房屋交付（1）房屋交付時間：自雙方簽署本合同之日起三個月內(nèi)，雙方商定時間。（2）房屋交付的確認：甲方應在房屋交付后三日內(nèi)驗收房屋，確認房屋不存在質(zhì)量問題。3.房屋價款（1）房屋價款為（**）元。（2）甲方應當在房屋交付前付清所有房款（首付款和余款）。（3）房款應當通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式進行支付。4.逾期支付（1）如果甲方未能在房屋交付前付清所有房款，則應當按以下方式支付逾期利息：在逾期的前三十天內(nèi)，按照已付余款總額的0.0%支付，逾期超過三十天的，按照已付余款總額的0.0%支付，以此類推，逐月累加計算至實際付款日，若途中有活期利率波動，則以最高存款利率為準。5.過戶和稅費（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和費用由甲方負責辦理和支付。（2）甲、乙雙方按照國家的相關法規(guī)和規(guī)定，各自負責支付適當?shù)亩愘M。6.違約（1）一方違約，應當賠償遭受的經(jīng)濟損失，同時應當承擔違約責任。（2）本合同雙方一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并保留向違約方追究經(jīng)濟賠償責任的權(quán)利。（3）雙方協(xié)商解除本合同的，涉及到甲方已經(jīng)支付的房款、中介費用、稅費等需要退還的，則應當按照約定的方式進行退還。7.爭議解決（1）凡因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，但無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同適用中華人民共和國法律。8.附則（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等效力。（3）本合同的解釋和補充，由甲、乙方共同協(xié)商決定。（4）本合同未盡事宜另行協(xié)商處理。三、合同附件1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房款支付證明4.購房發(fā)票5.其他必要資料結(jié)語