營業(yè)性房屋出租合同

營業(yè)性房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名稱：___________________________地址：_____________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：___________________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并同意出租；乙方租賃該房屋用于___（商業(yè)、辦公、經(jīng)營、倉儲等）___等營業(yè)性目的，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋地址：___（市/區(qū)/街道/門牌號）___房屋性質(zhì)：___（出租用途、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)等）___面積：___（平方米）___租金：___（元/月）___押金：___（元）___保證金：___（元）___（注：若有，請?zhí)顚懀┙桓稌r間：___（月/日/年）___，租賃時間屆滿或提前解除本協(xié)議，押金、保證金扣除服務費后將在___（天數(shù)）___內(nèi)退還乙方。二、租賃期限租賃期限自___（年/月/日）___起，至___（年/月/日）___止。特別約定：（1）租賃期限屆滿，乙方未申請續(xù)簽或續(xù)約，并希望繼續(xù)租賃的，需提前___（天數(shù)）___與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)租或續(xù)約協(xié)議，否則甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)租賃。（2）若乙方需提前解除本協(xié)議，應提前___（天數(shù)）___書面通知甲方，并支付相應的賠償金。（3）若甲方需提前解除本協(xié)議，應在___（天數(shù)）___前書面通知乙方，并支付相應的違約金。三、租賃條件合同期間，甲方應確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設施設備的正常使用，租賃房屋應符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、職業(yè)健康、消防等標準，否則乙方可以要求甲方改善環(huán)境或解除合同。租賃期間，乙方應按時交納租金，保證金、押金等，并保證所租賃的房屋只用于租賃協(xié)議規(guī)定的用途。租金交納方式：___（月付/季付/半年付/年付）___按照國家規(guī)定，租賃期間所繳租金，非甲方所得，甲方不得要求超過一定金額的租金預付或履約保證金。應如實填寫租賃登記表，抄錄身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，委托代理人或居住在租賃房屋中的其他人員應如實提供個人真實身份信息，甲方應將登記表在簽署本協(xié)議時，以及每年協(xié)議期屆滿前進行更新。合同期間，如租賃房屋出現(xiàn)損壞，可由甲方維修或委托專業(yè)機構(gòu)進行損壞的維修或更換等。乙方應按照約定及時支付相應的費用。當出現(xiàn)不可抗力事件致使本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決方案；若仍無法解決，則可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》免予承擔責任。四、法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應友好協(xié)商，若無法協(xié)商，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，雙方均須遵守。本協(xié)議生效日期為簽署日期。甲方