不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同一、甲方與乙方甲方：（出借人姓名）。乙方：（借款人姓名）。二、合同基本情況1.借款基本情況借款金額：（人民幣大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。借款期限：_______個(gè)月（自____年____月____日起至____年____月____日止）。利率：____%（年利率）。三、抵押物情況1.抵押物名稱（1）名稱：_________。（2）地址：_________。（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.抵押物權(quán)屬情況該抵押物權(quán)屬明確，所有權(quán)屬于（借款人姓名），已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，系該物業(yè)的唯一產(chǎn)權(quán)人。3.抵押物質(zhì)量狀況該抵押物主要建筑面積為_(kāi)_____平方米，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。該抵押物物業(yè)用途為_(kāi)_________，目前所處的區(qū)域房?jī)r(jià)穩(wěn)定，在周邊房?jī)r(jià)中處于中等偏上水平，具有較高的可變現(xiàn)價(jià)值。四、還款方式1.借款人還款方式（1）借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的借款期限內(nèi)歸還所有本金和利息。（2）利息的計(jì)算以年利率（____%）為標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算，逾期利息加至到期一次性還款本息中。（3）借款人有權(quán)提前還清本項(xiàng)借款，從而完全清償其在本合同項(xiàng)下的一切欠款。（4）借款人應(yīng)按照期限規(guī)定按月定時(shí)還款。（5）借款人如未能按期足額還款次數(shù)達(dá)到全部還清本息前，不得少于____個(gè)月。2.出借人違約責(zé)任若甲方在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)未收到乙方的還款回報(bào)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）再次書(shū)面通知乙方，要求其及時(shí)履行還款義務(wù)；（2）催討債務(wù)；（3）依照本合同的約定申請(qǐng)解除合同，并請(qǐng)求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他法律允許的追償措施。五、合同解除在以下一種情況下，本合同可以解除：（1）乙方向甲方提出解除本合同，并向甲方支付本合同項(xiàng)下欠款的全部本金和利息；（2）本合同下所列抵押物已被查封或其他司法行為所限制；（3）其他法律允許合同解除的情況。六、爭(zhēng)議解決雙方就本合同的解釋和履行出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽名并蓋章生效。本合同未盡事宜，另有約定的，參照界定。甲方：（出借人姓名）簽字：______________日期：__________