買(mǎi)賣(mài)合同北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

買(mǎi)賣(mài)合同北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約一、甲方與乙方的締約關(guān)系1.1甲方甲方為北京市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.2乙方乙方為北京市某個(gè)人。1.3合同目的甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。本合同的目的是明確雙方權(quán)利義務(wù)，以及約定買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，依法保護(hù)雙方合法權(quán)益。1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所簽訂，簽訂日期為YYYY年MM月DD日。二、房屋基本情況2.1房屋地址和建筑面積房屋坐落于北京市某區(qū)某街道，房屋為住宅用途，建筑面積為XXXX平方米。2.2房屋權(quán)屬該房屋系甲方依法擁有并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋為新房，尚未裝修，狀態(tài)為拆遷安置房。2.4房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后XXX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.5交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和開(kāi)發(fā)商、監(jiān)管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6房屋價(jià)格房屋總價(jià)為XXXX萬(wàn)元，其中首付款為XXXX萬(wàn)元，其余部分應(yīng)在XXX天內(nèi)付清。三、買(mǎi)賣(mài)及交付條件3.1交付標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房屋的交付，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和開(kāi)發(fā)商、監(jiān)管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付由甲方負(fù)責(zé)，包括交房前必要的驗(yàn)房和修補(bǔ)工作。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：應(yīng)在合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的X%。（2）其余部分：應(yīng)在交付房屋之前完成支付。3.3交付時(shí)間房屋預(yù)計(jì)于YYYY年MM月DD日交付。3.4買(mǎi)賣(mài)合同生效條件本合同在以下條件同時(shí)滿足時(shí)生效：（1）甲方將合同所述房屋交付給乙方。（2）乙方完成首付款的支付。3.5違約處理（1）甲方如未按合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付每日房款總額1%的違約金。（2）乙方如未按合同約定時(shí)間全額支付房款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付每日房款總額X%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已經(jīng)支付的房款，甲方有權(quán)扣留首付款的X%作為違約金。四、權(quán)利保障及附加條款4.1不可抗力甲方或乙方因不可抗力原因不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面證明，以免因此損失。4.2爭(zhēng)議處理因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如協(xié)商未果或一方拒絕仲裁的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.3其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，一旦產(chǎn)生，須經(jīng)雙方書(shū)面同意后才能執(zhí)行。五、甲方與乙方雙方簽字確認(rèn)甲方簽訂人（加蓋公章）：__