二手房購(gòu)房合同

優(yōu)秀二手房購(gòu)房合同1.前言在購(gòu)買二手房時(shí)，簽訂一個(gè)優(yōu)秀的合同對(duì)于保障買家和賣家的權(quán)益至關(guān)重要。本文將介紹一份優(yōu)秀的二手房購(gòu)房合同，以供參考。2.合同條款2.1.購(gòu)房?jī)r(jià)款與付款方式買方同意將購(gòu)房?jī)r(jià)款（下稱“價(jià)款”）以貸款和一次性付款的方式支付，其中貸款部分按照協(xié)議約定的方式提取并直接支付給房屋賣方。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的5日內(nèi)支付價(jià)款的40%給房屋賣方，余款在雙方約定的過(guò)戶時(shí)間一次性支付給賣方。如賣方未按期履行轉(zhuǎn)移登記，買方所支付的價(jià)款除按照上述約定的支付方式支付給賣方的價(jià)款外，應(yīng)當(dāng)支付50元/天的逾期違約金。2.2.權(quán)屬保證本合同房屋系買方依法所有，買方保證房屋并無(wú)他人留置、查封、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓及其他不利情況。如出現(xiàn)上述情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。2.3.其他約定房屋交付時(shí)間為雙方協(xié)商后確定，房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)一并交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。如因賣方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，買方有權(quán)要求賠償，賠償金額為每天延誤所支付的房租或者合理的住宿及生活費(fèi)用。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。3.合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽章生效。任何一方要求修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意書面確認(rèn)后方可生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)中國(guó)的現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及有關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議同等效力于本合同。4.合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；本合同效力以兩份具有相同內(nèi)容的正式合同為準(zhǔn)；本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按照法律規(guī)定處理；雙方均確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已充分閱讀并理解所有合同條款，并自愿簽署本協(xié)議。5.結(jié)語(yǔ)通過(guò)簽訂這份優(yōu)秀的二手房購(gòu)房合同，買賣雙方的權(quán)益均得到了很好的保障。作