仲裁申請(qǐng)書(shū)購(gòu)房糾紛

仲裁申請(qǐng)書(shū)：購(gòu)房糾紛引言我叫林某某，是一名普通市民。今年四月份，我在市區(qū)某處買(mǎi)下了一套房子，由于一些原因，我和房產(chǎn)公司之間發(fā)生了一些糾紛，所以現(xiàn)在打算通過(guò)仲裁來(lái)解決。事實(shí)經(jīng)過(guò)我在去年十二月份開(kāi)始關(guān)注市區(qū)某處的這套房子，就在今年四月份，我慕名前往售樓處咨詢(xún)，并最終選擇了這套房子。售樓員在銷(xiāo)售過(guò)程中強(qiáng)調(diào)這是一套高品質(zhì)的房屋，并且還提供了一些優(yōu)惠政策。為了讓我更加信任開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，售樓員還向我展示了大量的已經(jīng)售出的房屋的圖片，并給予了一些推薦獎(jiǎng)勵(lì)。由于我自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以也選擇了開(kāi)發(fā)商推出的公積金貸款，支付了一筆預(yù)付定金。可是，當(dāng)我辦理自己的貸款手續(xù)時(shí)，貸款銀行的人員才告訴我，由于我申請(qǐng)的是公積金貸款，所以不能超過(guò)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的售價(jià)。我重新與售樓員交流，但售樓員表示如果我想要這套房屋，就必須先支付開(kāi)發(fā)商的規(guī)定售價(jià)，才能辦理貸款手續(xù)。由于房?jī)r(jià)和我能承受的貸款額度存在巨大的差距，我不得不在不理智的情況下違約退款，可是開(kāi)發(fā)商并未按照合同及時(shí)返還本金，付款時(shí)還存在問(wèn)題。于是我只好委托律師，最終得到了開(kāi)發(fā)商的部分返款。爭(zhēng)議焦點(diǎn)在這個(gè)事件中，我與開(kāi)發(fā)商之間發(fā)生了一些糾紛，主要集中在以下幾點(diǎn)：售樓員在向我銷(xiāo)售房屋時(shí)夸大了宣傳，給我的印象導(dǎo)致我誤解了商品房的實(shí)際情況。開(kāi)發(fā)商及售樓人員對(duì)我提供的優(yōu)惠政策及承諾不兌現(xiàn)。我支付預(yù)付定金后，由于開(kāi)發(fā)商規(guī)定不能超過(guò)售價(jià)，使得我需要違約退款，但開(kāi)發(fā)商并不及時(shí)返還本金，付款時(shí)還存在問(wèn)題。法律依據(jù)據(jù)《合同法》第四十五條：當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十二條：開(kāi)發(fā)商及售樓人員不得發(fā)布虛假或者引人誤解的宣傳、廣告、銷(xiāo)售資料等，并應(yīng)當(dāng)讓購(gòu)房人充分了解商品房的實(shí)際情況。據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》：賣(mài)者不得虛假宣傳，欺騙消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)。對(duì)公民、法人及其他組織侵害其生命財(cái)產(chǎn)以外的合法權(quán)益，結(jié)果造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。據(jù)《物權(quán)法》第六十條：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋并提供有關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件。據(jù)此，我的糾紛必須解決在以上法律規(guī)定下。申請(qǐng)仲裁由于前述事實(shí)與規(guī)定，我決定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，希望得到賠償。具體要求如下：開(kāi)發(fā)商要向我支付差價(jià)賠償。開(kāi)發(fā)商必須在合