房屋抵押借款借條

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抵押合同

甲方（抵押人）：

代表人：

乙方（抵押權(quán)人）：

代表人：

為了確保在________年____月____日簽訂的____________（以下簡稱本合同）的履行，甲方愿意將其擁有處置權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。經(jīng)過乙方實(shí)地勘驗(yàn)，充分了解房產(chǎn)權(quán)屬和使用管理情況后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。

雙方在平等自愿的原則下，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，并共同遵守。

第一條

甲方抵押的房產(chǎn)位于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_______2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______

，自________年____月_____至________年____月____止。

第三條利息（年息）______，甲方每月____日應(yīng)支付給乙方，不得拖欠。

第四條

在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和贈(zèng)送抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)，需獲得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，如甲方需要延長借款期限或變更合同其他條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)：

1.本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未按約歸還本息或到期后仍無法歸還借款本息。

2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承。

3.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)撤銷：債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷。

第八條

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍有效。

第九條違約責(zé)任

1.根據(jù)第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，如因保管不善導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2.甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)，其行為無效。乙方可要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3.如甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。

4.甲乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

5.違約金的支付方式由甲乙雙方商定。

第十條雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字，在簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日

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