寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同

寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同1.合同定義此合同為寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同，是寫字樓出租方和承租方之間為租房達(dá)成的一份書面協(xié)議。其中，出租方是指寫字樓所有權(quán)或者管理權(quán)的掌握者，承租方是指租賃寫字樓內(nèi)部空間的企業(yè)或個人。2.租賃物資料出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供租賃物（以下稱房屋）的有關(guān)資料，包括但不限于：房屋的基本情況，包括位置、規(guī)格、周邊配套設(shè)施等。房屋的使用權(quán)狀況，包括出租方是否持有相關(guān)權(quán)利證明等。房屋的使用限制，包括但不限于適用一定行業(yè)、非法用途的禁止等。房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于是否有損壞或缺陷、配套設(shè)施是否齊全等。3.租賃房屋的期限承租方與出租方約定租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。在租賃期限屆滿前，如雙方均同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前至少____天書面通知另一方，否則雙方之間的合同將不再繼續(xù)有效。4.租金及支付方式4.1承租方應(yīng)當(dāng)按照約定向出租方支付租金，租金的支付期限為每____個月的____號。租金支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式，具體支付方式雙方協(xié)商。4.2承租方應(yīng)當(dāng)如實(shí)報稅，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納稅款。4.3出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前一次或多次調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過____%。5.租賃保證金5.1承租方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____天內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為____元。承租方向出租方交納的租賃保證金不得用于支付租金或代替租金。5.2在租賃期限期滿后，承租方如履行租賃合同規(guī)定的各項義務(wù)且未造成出租方損失的，出租方應(yīng)當(dāng)將承租方向其交納的租賃保證金予以退還。6.使用房屋6.1承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定使用房屋，不得超出使用范圍或改變房屋的用途。同時，承租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意毀損房屋或者影響房屋的正常使用。6.2承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋或部分房屋分給第三方使用或轉(zhuǎn)租。7.違約責(zé)任7.1若承租方未按照租賃合同規(guī)定向出租方支付租金、租賃保證金或者滯納金的，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方提出要求的7日內(nèi)向出租方支付相應(yīng)金額的滯納金。如承租方未按照約定支付滯納金，則每逾期一日應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金的____%作為違約金。7.2若承租方超出合同規(guī)定的使用范圍或者改變房屋的用途的，出租方有權(quán)解除租賃合同。8.爭議解決8.1本合同的履行和爭議解決應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的精神進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方均有權(quán)請求有關(guān)部門或者人民法院進(jìn)行調(diào)解或者裁決。9.合同生效9.