農(nóng)村房屋購(gòu)房合同書(shū)

農(nóng)村房屋購(gòu)房合同書(shū)一、簽約雙方甲方：（買(mǎi)方）____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________電話：____________乙方：（賣(mài)方）____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________電話：____________二、房屋信息房屋位置：____________房屋面積：____________（具體說(shuō)明：______平方米，如有變化以房屋測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）房屋用途：____________（自住/出租）房屋結(jié)構(gòu)：____________（磚混、土木、木板等）房屋產(chǎn)權(quán)：____________（國(guó)有/集體/私有）房屋權(quán)屬證明：____________（無(wú)/有）房屋交付時(shí)間：____________（具體說(shuō)明：______年______月______日）三、合同價(jià)款總價(jià)款：____________（具體說(shuō)明：_________元）定金：____________（具體說(shuō)明：_________元）尾款：____________（具體說(shuō)明：_________元）（房屋交付時(shí)一次性結(jié)清）四、權(quán)利及義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利及義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證本合同所涉房屋的產(chǎn)權(quán)和房屋構(gòu)造等不存在任何問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)有效，若涉及弄虛作假、虛假交易等違法行為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)方的權(quán)利及義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同價(jià)款及定金。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間接受房屋，并驗(yàn)收合格。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，辦理過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付價(jià)款或者定金的，應(yīng)當(dāng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。接受房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付或者拒絕交付的，應(yīng)當(dāng)賠償賣(mài)方違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣(mài)方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或者房屋權(quán)屬不明或存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、合同解除合同成立后，如買(mǎi)方需解除合同，應(yīng)當(dāng)在房屋交付前提出書(shū)面通知，經(jīng)賣(mài)方同意的，應(yīng)當(dāng)賠償賣(mài)方由此遭受的一切損失。合同成立后，如賣(mài)方需解除合同，應(yīng)當(dāng)在房屋交付前提出書(shū)面通知，經(jīng)買(mǎi)方同意的，應(yīng)當(dāng)按照約定退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，如違約，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、本合同的效力本合同成立后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守，如有變更，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，合