別墅二手房買賣合同

別墅二手房買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方具有完全民事行為能力，自愿遵守本合同的全部條款和相關法律法規(guī)，并履行各自的義務。二、房屋基本情況房屋地址：_________。房屋面積：______平方米。房屋格局：_________。房屋權屬：該房屋原所有權屬于乙方，并有合法產(chǎn)權。房屋權利限制情況：____________。房屋當前的整體狀況：____________。三、房屋買賣價格和支付方式房屋買賣總價為：_________元（大寫：_________元），甲方應在______（日期）前一次性支付全部資金。買賣雙方協(xié)商以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應將全部購房款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶上。如甲方未按期足額支付全部購房款項，應加付違約金，具體違約金的確定方式為_________。如乙方未能按房屋買賣合同的約定履行自己的義務，應當支付相應的違約金，并按照相關法律規(guī)定承擔其引起的全部法律責任。具體的違約金的確定方式為：_________。四、房屋交付及權屬過戶自本合同簽訂之日起，房屋買賣雙方應按照約定的時間和地點將房屋買賣交割。房屋交割的內(nèi)容，包括但不限于：房屋和地上附著物、專有部分、公共設施設備等的交付。具體交付的內(nèi)容為____________。房屋權屬過戶由甲方與乙方協(xié)商自理，甲方應承擔過戶費用及相關稅費。如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、房屋質(zhì)量和保修房屋交付之日起，乙方對房屋所有的主體結(jié)構和基本設施設備作出如下承諾：該房屋主體結(jié)構健康、材料實用、工藝可靠、符合質(zhì)量標準。其基本設施設備（如抽水裝置、電氣裝置、無障礙設施及明裝構件等）應健全完好，可以正常、安全使用。自房屋交割之日起起______年內(nèi)，乙方對于房屋主體結(jié)構和基本設施設備，提供保修服務，具體保修的范圍為：____________。如乙方未能按要求進行維修和保養(yǎng)等服務的，由乙方承擔相應的法律責任。六、違約責任如買方甲方未按照約定時間支付全部購房款項，乙方有權追究其法律責任，并要求其支付相應的違約金和產(chǎn)生的全部費用。如賣方乙方未能按約定時間交付房屋，且未經(jīng)甲方同意推遲交付的，應按照約定支付違約金。本合同生效后，如甲方、乙方一方中途解除本合同，遭受的損失及由此產(chǎn)生的全部費用由違約方承擔，另外一方有權要求賠償相應的損失。七、協(xié)議有關事宜本合同一式三份，買方、賣方、房地產(chǎn)中介機構各一份。本合同于雙方簽字蓋章后生效，不能修改、變更或解除。本合同的未盡事宜，雙方可通過協(xié)商且依法辦理其他相應手續(xù)后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同的簽訂、履行以及爭議解決等均應依據(jù)中國法律法規(guī)。若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院就爭議提起訴訟。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介機構保留一份。甲方（簽字）:______