土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同

土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方（出讓方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：___________________（以下簡稱乙方）經(jīng)過協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方所擁有的土地及廠房的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下合同：二、土地及廠房的基本情況甲方擁有的土地及廠房坐落于___________________，占地面積________平方米。具體位置和面積如下表所示：地址面積（平方米）________________________該土地性質(zhì)為___________________，使用權(quán)屬于甲方。三、轉(zhuǎn)讓價格及權(quán)利義務(wù)乙方同意購買甲方所擁有的土地及廠房，轉(zhuǎn)讓價格為___________元整。甲方同意將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。乙方在享有使用權(quán)的同時，應(yīng)將土地、廠房用于與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的用途。在土地界址、面積等方面有糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決；如甲方不能解決，則由乙方依法處理，并向甲方支付相應(yīng)的賠償。乙方購買土地及廠房后，有權(quán)在土地上建設(shè)和使用不侵犯他人權(quán)益的建筑物。建筑物歸乙方所有。四、交付及驗收土地及廠房的所有權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)的過戶手續(xù)。甲、乙雙方確認(rèn)土地及廠房的交付及接收，應(yīng)在交付時簽訂《土地及廠房移交書》，詳細(xì)寫明移交的時間、地點、移交的土地和廠房的界址、面積、性質(zhì)等。五、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，未經(jīng)對方同意不得變更、解除或終止。無正當(dāng)理由不按期履行合同或不能實質(zhì)履行合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式為按照未履行合同的內(nèi)容、標(biāo)的、價值計算。違約金的數(shù)額根據(jù)具體情況商定，但不應(yīng)低于合同總價的10%。六、爭議解決本合同的解釋、變更和履行，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向土地行政管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。七、合同效力本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在書面文件上作出確認(rèn)。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________