城市購(gòu)房合同

城市購(gòu)房合同一、合同雙方買(mǎi)方：姓名：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：賣(mài)方：姓名：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：二、合同房屋信息房屋名稱(chēng)：房屋面積：所在樓盤(pán)：所在樓層：房屋用途：房屋類(lèi)型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋價(jià)格：付款方式：三、交易過(guò)程預(yù)售/現(xiàn)售：土地使用權(quán)是否取得：開(kāi)發(fā)商是否取得相關(guān)批準(zhǔn)：是否取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：有無(wú)司法糾紛：交房時(shí)間：四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：賣(mài)方享有按約定的價(jià)格將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的權(quán)利；買(mǎi)方享有按約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的權(quán)利；賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證所出售的物業(yè)不存在爭(zhēng)議或糾紛；賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。五、房產(chǎn)權(quán)簽訂的時(shí)間和方式1.時(shí)間雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同起30個(gè)工作日內(nèi)完成。若涉及借助第三方支付機(jī)構(gòu)，則以第三方支付機(jī)構(gòu)的結(jié)算經(jīng)過(guò)收到款項(xiàng)后的第三日起開(kāi)始計(jì)時(shí)。2.方式交易雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起，全程借助第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金支付，交易雙方應(yīng)當(dāng)盡快將房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付給第三方支付機(jī)構(gòu)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同保證交易資金的安全。其中，以第三方支付機(jī)構(gòu)的檔案為憑證并進(jìn)行相關(guān)記錄。六、違約責(zé)任買(mǎi)方違約：不按照合同規(guī)定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照已支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的10%支付違約金。違反合同約定自行放棄所購(gòu)房屋的，已支付定金不予退還。違反其他相關(guān)規(guī)定的，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣(mài)方違約：非因不可抗力原因拒不簽署本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所負(fù)擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失；賣(mài)方交付的房屋實(shí)際使用面積，不得小于合同約定面積的90%；賣(mài)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，未被取得或未涉及所有權(quán)糾紛的，應(yīng)將未經(jīng)登記的房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記權(quán)利項(xiàng)證書(shū)發(fā)放給買(mǎi)方；七、解決爭(zhēng)議的方式雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)仲裁。如步驟2所指支付所