完整小產(chǎn)權(quán)合同

完整小產(chǎn)權(quán)合同1.合同雙方甲方：（出賣方）_______________，地址：____________________，法定代表人：________________，乙方：（購(gòu)買方）_______________，地址：____________________，法定代表人：________________。2.合同內(nèi)容1、甲方是上述地址的無抵押、無查封、無債務(wù)的唯一所有人，可以依法處分該物業(yè)。2、甲方通過中介機(jī)構(gòu)(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________；經(jīng)紀(jì)人：__________；電話：_______；地址：__________)等方式，向乙方出售其位于（地址：_______________，建筑面積：__________㎡，套內(nèi)面積：_______㎡，使用權(quán)單位編號(hào)：___________）的產(chǎn)權(quán)，并出具《房屋買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》（或國(guó)產(chǎn)商品房預(yù)售合同、導(dǎo)入預(yù)售登記系統(tǒng)并辦理登記手續(xù)的購(gòu)房合同、出具網(wǎng)簽合同等可替代的合同文件），按照《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定簽訂本合同。3、乙方已對(duì)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察和充分了解，并向中介機(jī)構(gòu)了解了該物業(yè)的相關(guān)情況和法律責(zé)任。乙方確認(rèn)購(gòu)買房屋的具體位置、面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)管理等情況，并認(rèn)可房屋實(shí)際狀態(tài)。如存在有關(guān)房屋的任何異議及缺陷問題，以及乙方自己原因?qū)е碌慕灰字型臼〉?，甲方及中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得以此為由要求退還訂金或任何其他賠償。4、乙方在本合同項(xiàng)下支付的全部房款及其他有關(guān)款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后（含簽訂當(dāng)日）（1）到達(dá)指定賬戶（戶名：_________；開戶行：_____________；賬號(hào)：_____________）或（2）以現(xiàn)金或其他其它約定方式在甲方指定的地點(diǎn)一次性到位支付，乙方支付房款時(shí)，須提供足額的購(gòu)房款（匯票的到期日晚于首次交易登記日），并且上交甲方，甲方在收到房款后，應(yīng)按順序辦理交房手續(xù)。（按照國(guó)家規(guī)定，應(yīng)提供與交易票據(jù)金額一致的銀行流水單據(jù)）。5、甲方應(yīng)承擔(dān)所售房屋的物業(yè)、水、電、煤氣、暖氣等各種費(fèi)用直到交付之日(包括鑰匙交接日)或簽訂交接確認(rèn)單后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋物業(yè)、水、電、煤氣、暖氣等各種費(fèi)用。6、房屋使用權(quán)的變更和過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和辦理手續(xù)，其中過戶所需的稅費(fèi)、過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k理不及時(shí)或需要支付的款項(xiàng)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7、本合同的所有條款，應(yīng)基于真實(shí)、完整的信息而簽訂，若發(fā)現(xiàn)任何一方故意隱瞞或虛報(bào)有關(guān)信息，對(duì)方有權(quán)解除本合同并有權(quán)向違約方要求賠償損失。8、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同商定，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，應(yīng)通過法定途徑解決。3.其他事項(xiàng)1、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶交付之日。甲方：_____________________乙方：______________