經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（受讓方）_______________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：1、甲方系本市經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)的所有者；2、甲方有意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方；3、乙方已經(jīng)了解標(biāo)的物的情況，并對標(biāo)的物的價格、交接方式等內(nèi)容已做了充分考慮和研究；為達(dá)成本協(xié)議，甲方與乙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物的情況和交接1.1標(biāo)的物情況（1）標(biāo)的物的名稱：________________________（2）使用權(quán)證號：______________________________（3）面積：___________________________________（4）位置：___________________________________（5）用途：___________________________________（6）權(quán)證：___________________________________（7）其他任何對收購有影響的資料1.2交接方式（1）標(biāo)的物交付的時間：________年_____月_____日。（2）標(biāo)的物的交付方式：_________________________________________（3）標(biāo)的物價款的支付方式：______________________________（4）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的條件：____________________________第二章價款的確定和支付2.1標(biāo)的物價款：_______________（人民幣大寫）。2.2價款支付方式：_____________________________第三章保證和承諾3.1甲方保證擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并對標(biāo)的物的真實性、合法性、無限制性、完整性和權(quán)利狀況負(fù)責(zé)。3.2甲方保證，標(biāo)的物不受任何第三方的約束，不存在任何歸屬爭議和合法權(quán)益糾紛。3.3甲方承諾在本協(xié)議生效之前已不存在任何招標(biāo)、拍賣、征收、抵押、查封或強(qiáng)制執(zhí)行。3.4乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解標(biāo)的物的情況并承認(rèn)其轉(zhuǎn)讓交付。第四章違約責(zé)任4.1如果甲方不能完成協(xié)議項下的承諾或保證，或給乙方造成了任何損失，甲方應(yīng)該對此承擔(dān)侵權(quán)與違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)驗證交付標(biāo)的物資料的真實性，如果交付給乙方后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方。4.3乙方未按約定支付標(biāo)的物款項而出現(xiàn)逾期，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并可以追究乙方違約責(zé)任。第五章協(xié)議的生效和解除5.1本協(xié)議在甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。5.2在協(xié)議履行期間，如果協(xié)議出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向標(biāo)的物所在地的仲裁部門組織調(diào)解，經(jīng)非強(qiáng)制性調(diào)解后仍不能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已支付的標(biāo)的物金額，請求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并索賠因協(xié)議解除所遭受的損失。5.3協(xié)議履行過程中如果發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致履行本協(xié)議不可能或部分不可能，雙方應(yīng)及時協(xié)商，將協(xié)議條款進(jìn)行修改，已經(jīng)通過這種方式變更的條款應(yīng)具有法律效力。未盡事項雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行原協(xié)議。第六章其他6.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議原件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未約定事項，按照中國法律規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)甲、乙雙方